1.应纳税额=计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4.对商业用房，契税...查看全文

房屋契税计算颇为复杂，包括以下几个方面：（一）测绘费：房屋测绘费为1.36元每平方米，有房屋交易买方进行承担。（二）评估费：二手房房屋交易时需要对房屋总价值进行评估，相应地需要缴纳评估费，评估费按照评估总价...查看全文

根据规定，若转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，则需全额征收营业税；若购买时间超过2年或转让出售的是普通住宅，则按照两次交易差价征收营业税；若转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不...查看全文

一、二套房契税契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税范围包括了土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。契税的定价存在差异，会根据各类土地、房屋权属转移情况...查看全文

一、二手房契税个人所得税退税程序包括申请、受理、审核、批准、办理手续和归档等步骤。二、个人所得税的征税范围包括居民纳税义务人和非居民纳税义务人，根据其在中国境内居住和取得所得的情况来确定纳税义务。个人所得税的退税需要符合相关条件，...查看全文

二手房交易契税是多少契税由买方交纳，交税比例是：（一）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。（二）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。1、营业税：房屋产权取得...查看全文

（一）契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是...查看全文

卖房要按照“财产转让所得”收“个税”。但一直是“自愿申报”，而不是“强制征收”，直到2006年8月1日起，国税发[2006]第108号正式规定，卖房必须缴纳“个税”，且明确税率与计算公式：个税=（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳...查看全文

律师分析： 卖房要按照“财产转让所得”收“个税”。但一直是“自愿申报”，而不是“强制征收”，直到2006年8月1日起，国税发[2006]第108号正式规定，卖房必须缴纳“个税”，且明确税率与计算公式：个税=（转让收入-房屋原值-转...查看全文

法律分析：一、二手房买卖个人所得税计算 1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的...查看全文

个人所得税是对个人所得征收的一种税收，包括房产转让所得。目前房产个人所得税有两种计征方式，卖方一般负责缴纳。对于家庭非少有住房的出售，需要满足条件才能免交个人所得税。如果卖方无法提供购房凭证，个人所得税将更高。 二手房屋买卖个人所...查看全文

法律分析：房契税=房屋成交价格×房契税率，二手房契税=二手房成交价格×二手房契税率。二手房契税率在计算方式上和一手房契税率相同。根据国家最新规定，在大部分省市，个人购买二套房面积在90平方米以下，契税率为1%，面积在90平...查看全文

法律分析：房契税=房屋成交价格×房契税率，二手房契税=二手房成交价格×二手房契税率。二手房契税率在计算方式上和一手房契税率相同。根据国家最新规定，在大部分省市，个人购买二套房面积在90平方米以下，契税率为1%，面积在90平...查看全文

律师分析： 按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方～144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳...查看全文

契税（买方支付）契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，...查看全文

法律分析：1、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。 2、二套房契税，房本满五年：(普通住...查看全文

企业所得税主旨：我国企业所得税税率为25%，非居民企业适用20%税率，小型微利企业和高新技术企业适用20%和15%税率。计税依据包括应纳税所得额和适用税率，应纳税额计算公式为应纳税所得额乘以适用税率后减去减免税额和抵免税额。免税收...查看全文

法律分析：一、一般二手房交易需要交纳的税费： 一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：...查看全文

二套房交易税费主要包括契税、个税和交易税。契税按房屋面积分级征收，交易税统一为5.5%。满五年且不到140平的房子不交交易税，超过140平的房子全额征收。满五年且是唯一住房的个税也不用交。二套房交易税费还包括营业税、土地增值税、印...查看全文

一、二套房契税税率是多少呀 二套房是第2套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。...查看全文