土地使用权到期后，是否需要支付额外费用？-法律问答|晖律网

土地使用权到期后，是否需要支付额外费用？

回答于2024-05-06 阅读（2435）

律师回答

摘要：我国房产土地使用权期限根据不同用途而定，居住用地70年，工业用地50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年。农村土地承包期限一般为30年，耕地可延长30年，草地和林地可延长至50年或70年。办理土地使用证的时间视材料齐全和审批程序，初始登记最长60天，土地变更登记最长30天，其他权利登记最长15天。

国家土地使用权期限的时间是按照土地用途不同使用期限也不相同。最高年限按下列用途确定：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合或者其他用地五十年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1.居住用地70年；
2.工业用地50年；
3.教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4.商业、旅游、娱乐用地40年；
5.仓储用地50年；
6.综合或者其他用地50年。
房产土地使用权期限是多长时间
我国房产土地使用权的规定期限是：居住用地七十年、工业用地五十年、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年、商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或其他用地五十年。
土地承包期限是多长时间
农村土地承包的期限，一般是三十年。根据《农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
承包土地期限是多长时间
根据所承包土地的用途不同，相应的承包期限也不同。根据《农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
居住土地使用年限是多长时间
居住土地使用年限是70年。按照相关规定工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。
现在办土地使用证要多长时间
材料齐全，经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的：初始登记自受理申请之日起60日内完成;土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成;土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。

延伸阅读

结语：根据相关规定，办理土地使用证的时间取决于材料的齐全性以及审批流程的进行。如果提供的材料齐全，经过地籍调查和权属审核符合发证标准条件，初始登记将在受理申请之日起60日内完成。土地所有权和使用权的变更登记将在受理申请之日起30日内完成。而土地其他权利的登记和变更登记将在受理申请之日起15日内完成。请您提供完整的申请材料，并耐心等待审批结果。如有特殊情况，可能会有所延迟。

法律依据

中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章房地产开发用地第一节土地使用权出让第十七条土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章房地产交易第二节房地产转让第四十三条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章房地产交易第二节房地产转让第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

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