申请土地使用证需要支付哪些费用?

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摘要:该文章总结了办理房地产交易、新项目用地和商品房国有土地使用证所需支付的各项费用,包括契税、交易服务费、评估费、管理费、出让金、耕地占用税、耕地开垦费、土地有偿使用费、土地登记费、工本费和印花税等。费用标准根据不同情况有所不同,具体收费项请参考文件。
1、契税:评估总额3%;
2、交易服务费:评估总额0.1%—1.5%;
3、评估费:0.1‰——4‰;
未交出让金的需补交出让金及地差价。
二、办理新项目用地
1、管理费:征地补偿总额3%;
2、出让金:详见附表;
3、耕地占用税:5元/平方米;
4、耕地开垦费:15元/平方米;
5、土地有偿使用费:12元/平方米;
6、土地登记费:
行政机关:2000平方米以下每宗200元,每超500平方米加收25元,最高不超过700元/宗(全额预算事业单位用地按此标准执行);
企业使用面积在1000平方米以下每宗收100元,每超500平方米加收40元,最高不超过4万元;
个人住房用地面积在100平方米以下每宗收13元,每超过50平方米加收5元,最高不超过30元。
(未列名的收费项,详见文件)
三、商品房办理国有土地使用证
1、工本费:国有证20元/本,集体证5元/本
2、土地登记费:
党政机关:2000m2以下200元/宗;
每超500m2加25元/宗(最高不超700元)
企业:1000m2以下100元/宗
每超500m2加40元/宗(最高不超40000元)
事业单位:5000m2以下300元/宗
每超500m2加25元/宗(最高不超10000元)
城镇居民:100m2以下13元/宗
每超50m2加5元/宗(最高不超30元)
农村居民用地生活用地200m2以下5元,200m2以上10元
3、印花税:5元(代地税局收)
延伸阅读
结语:以上是关于契税、交易服务费、评估费以及办理新项目用地、商品房办理国有土地使用证的费用明细。其他未列明的收费项,请参阅相关文件。
法律依据
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十二条 土地使用权出让,由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县人民政府土地管理部门实施。
直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限,由直辖市人民政府规定。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第二十一条 土地使用权因土地灭失而终止。
中华人民共和国土地管理法(2019修正):第二章 房地产开发用地 第二节 土地使用权划拨 第二十四条 下列建设用地的土地使用权,确属必需的,可以由县级以上人民政府依法批准划拨:
(一)国家机关用地和军事用地;
(二)城市基础设施用地和公益事业用地;
(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地;
(四)法律、行政法规规定的其他用地。

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