二手房买卖合同在满足当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实以及不违反法律和社会公共利益的条件时具有法律效力。赠与合同也可以补签，但需要满足相应条件才能具有法律效力，如合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、意思表示真...查看全文

二手房买卖合同一般有效，但违反法律规定的内容无效。根据《民法典》规定，违反强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗的民事法律行为也无效。合同一般自成立时生效，但法律或当事人约定除外。依法应办理批准手续的合同，未办理不影...查看全文

无证二手房买卖合同的法律效力及判断标准：无证二手房买卖合同依然有效，除非违反合同约定或违反法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。判断合同效力需考虑卖方权利...查看全文

二手房买卖合同符合《民法典》和《城市房地产管理法》规定，具有法律效力。需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律和公序良俗。土地使用权取得方式应在书面转让合同中明确，转让时权利和义务一并转移。...查看全文

《民法典》规定棚户二手房买卖合同满足下列条件就是有效的：二手房买卖合同当事人意思表示真实；二手房买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；二手房买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 民法典棚户二手房买卖合...查看全文

二手房买卖时未拿到房本，购买合同有效但无物权变动效力。物权登记不影响合同法律效力。风险控制措施可采取预合同或约定合同生效时间为取得房屋权属证书之日起。...查看全文

中介签的二手房买卖合同也是有效的，但在进行交易时需注意房屋产权、土地情况、是否存在租赁以及房屋手续是否齐全等方面的问题。买受人应与全部共有人签订合同，关注土地使用性质和年限，注意房屋是否在租，确保房产证齐全。中介的二手房合同符合法...查看全文

二手房买卖合同无效的情形：当事人有一方无民事行为能力、不是真实意思表示、违反法律法规、恶意串通损害他人权益。...查看全文

二手房买卖合同无效的处理方法为：1、返还财产。财产返还是将当事人的财产关系恢复到合同签订前的状态。返还财产可以由一方或双方返还。当事人依照无效合同取得的标的物仍存在的，应当返还对方；标的物，即房屋不存在或者损坏，已经被...查看全文

二手房是已备案的房产，买卖须遵守法律规定，签订合同并完成过户手续。居住权期限最长为终身，可由双方协商确定。与新房不同，二手房产权来源、状态、购房程序、提交资料和缴税等方面存在差异。涉税较多，须缴纳多种税费。...查看全文

买卖二手房的合同无效的处理：(一)返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。(二)赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损...查看全文

遇到二手房买卖合同无效，行为人因该行为取得的财产，能够返还的应当全部返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。 遇到二手房买卖合同无效如何维权 遇到二手房买卖合同无效时，可以通过请求...查看全文

买卖二手房的合同无效时，需采取以下方式处理：买卖双方应予返还财产，如果无法返还或无需返还，则需提供折价补偿。若合同无效是因为一方或双方存在过错，应承担相应责任。...查看全文

律师分析： 买卖二手房的合同无效的处理：(一) 返还财产。返还财产是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。返还财产可以是一方返还，也可以是双方互相返还。(二) 赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失方都有...查看全文

法律分析:买卖二手房的合同无效的处理方式是，行为人因该二手房买卖合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同无效是因为一方或双方存在过错的，应当承担相应的过错责任。法律依据:《...查看全文

私下签署的交易合同只要满足法律要求，即具有法律效力。合同要求行为人具备民事行为能力，表达双方真实意图，并不违法违背公共利益。因此，无论私下签署与否，二手房买卖合同只要满足这三个条件，就会产生不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不...查看全文

处理无效的二手房买卖合同有两种方式：行为人应返还合同所得财产，无法返还或无必要返还的，则应给予折价补偿。若合同无效是因为一方或双方的过失导致的，则还需承担过失责任。...查看全文

法律分析:二手房买卖合同无效的处理方式有:行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同无效是因为一方或双方的过错导致的，还应当承担过错责任。法律依据:《民法典》第一...查看全文

二手房买卖合同无效的处理方式有：如果因该合同取得的财产，应当返还给行为人；如果不能返还或者没有必要返还，应当给予折价补偿。如果合同无效是因为一方或双方的过错导致的，还应当承担相应的责任。...查看全文

在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。一、长...查看全文