二手房买卖时未拿到房本，购买合同有效但无物权变动效力。物权登记不影响合同法律效力。风险控制措施可采取预合同或约定合同生效时间为取得房屋权属证书之日起。...查看全文

在原房东同意转租的情况下,租赁合同是有效的。否则,租赁合同将无效。经出租人同意,承租人可以将租赁物转租给第三人。如果承租人在未经出租人同意的情况下转租房屋,出租人有权解除租赁合同。...查看全文

二手房买卖合同在满足当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实以及不违反法律和社会公共利益的条件时具有法律效力。赠与合同也可以补签，但需要满足相应条件才能具有法律效力，如合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、意思表示真...查看全文

二手房买卖合同符合《民法典》和《城市房地产管理法》规定，具有法律效力。需满足行为人具备民事行为能力、真实意思表示，不违反法律和公序良俗。土地使用权取得方式应在书面转让合同中明确，转让时权利和义务一并转移。...查看全文

私人房屋买卖合同有效，只要当事人适格并真实表示意思，无需产权变更登记。有贷款房子可通过转按揭、卖方付清剩余贷款或向银行申请抵押贷款来买卖。民法典中的准合同是带有先决条件的合同，条件丧失时自动失败，不承担损失责任；而合同必须执行，否...查看全文

房屋买卖合同是有效的。根据我国法律规定，合同双方对房屋买卖行为达成一致意见，关于房屋买卖双方的权利义务达成一致意见，并且没有法定无效事由，没有违反法律或公序良俗，合同就自始发生效力。法律依据：《民法典》第五百零二条　依法成立的合同...查看全文

农村房屋买卖合同的效力认定及签订合同的要件。根据《民法典》规定，农村房屋买卖合同有效的条件包括：当事人具备书写证明能力、自愿真实且不违反法律和社会公共利益；恶意串通、欺诈、胁迫以及以合法形式掩盖非法目的的合同无效。签订合同的要件包...查看全文

无证二手房买卖合同的法律效力及判断标准：无证二手房买卖合同依然有效，除非违反合同约定或违反法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。判断合同效力需考虑卖方权利...查看全文

手写合同有效的写法是内容是双方真实合法意思表示的，且有相应民事行为能力不违背公序良俗。合同双方当事人约定了解除事由的，该事由发生时单方可以解除合同。合同可以单方面解除，但需满足特定事由。合同效力确认之诉有时间限制，一般为三年，但特...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同，判断其合同效力，要看卖方是否是有权处分人；买卖双方是否具有相应的民事行为能力；合同的内容是否真实合法；是否违背公序良俗；以及是否损害公共利益或者他人合法利益。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律分析： 判断二手房买卖合同的效力有以下方式： 1、看卖方是否是有权处分人； 2、买卖双方是否具有相应的民事行为能力； 3、合同的内容是否真实合法； 4、是否违背公序良俗； 5、是否损害公共利益或者他人合法利益。 法律依据： 《...查看全文

一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况写明房屋产权归属，是否共有财产原售...查看全文

房屋买卖合同有效性：根据《民法典》规定，买卖合同无效的情形包括：双方无完全民事行为能力、意思表示不真实、合同内容违法或违背公序良俗。具备民事行为能力、真实意思表示、合法合规的合同是有效的。...查看全文

判断合同有效的要求是：合同当事人必须具有签约能力、合同当事人的意思表示必须自愿真实，合同必须具有对价或约因、合同的内容必须合法、合同必须符合法律规定的形式。 如何判断一个合同是否是有效合同 判断一个合同是有效合同的要求是：当事人具...查看全文

一、房屋买卖合同有效的条件房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。（1）一般主体...查看全文

本文介绍了买卖合同的效力判断、书面合同的基本内容以及买卖合同的特征。出卖人需按照合同约定的质量标准交付标的物，并有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务，称为物质的瑕疵担保义务和出场人权利的瑕疵担保义务。买卖合同的基本内容包括当事...查看全文

中介签的二手房买卖合同也是有效的，但在进行交易时需注意房屋产权、土地情况、是否存在租赁以及房屋手续是否齐全等方面的问题。买受人应与全部共有人签订合同，关注土地使用性质和年限，注意房屋是否在租，确保房产证齐全。中介的二手房合同符合法...查看全文

判断买卖合同有效的标准是：买卖双方均具有相应的民事行为能力；合同当事人的意思表示真实合法；合同不违背公序良俗；以及合同具备标的、质量、数量、价款等重要的条款。 怎样判断买卖合同是否有效 判断买卖合同有效的标...查看全文

二手房买卖合同无效的情形：当事人有一方无民事行为能力、不是真实意思表示、违反法律法规、恶意串通损害他人权益。...查看全文

二手房买卖合同无效的处理方法为：1、返还财产。财产返还是将当事人的财产关系恢复到合同签订前的状态。返还财产可以由一方或双方返还。当事人依照无效合同取得的标的物仍存在的，应当返还对方；标的物，即房屋不存在或者损坏，已经被...查看全文