如何判断买卖合同的效力-法律问答|晖律网

如何判断买卖合同的效力

回答于2024-05-02 阅读（2432）

律师回答

摘要：本文介绍了买卖合同的效力判断、书面合同的基本内容以及买卖合同的特征。出卖人需按照合同约定的质量标准交付标的物，并有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务，称为物质的瑕疵担保义务和出场人权利的瑕疵担保义务。买卖合同的基本内容包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任以及解决争议的方法。买卖合同的特征包括有偿合同、双务合同、诺成合同和不要式合同。

一、关于判断买卖合同效力的问题
出卖人需按照合同约定的质量标准交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付标的物应当符合该说明的质量要求。这一义务被称为物质的瑕疵担保义务。出卖人就交付标的物，除非法律另有规定，钡有保证第三人不得和向买受人主张任何权利的义务。这一义务称为出场人权利的瑕疵担保义务。违反权利的瑕疵担保义务，在传统民法上发生权利瑕疵担保责任的承担。
可以根据是否满足《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，认定买卖合同是否具备法律效力：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
二、书面合同的基本内容应当包括哪些
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
三、买卖合同特征
（一）买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方，买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征，使其与赠与合同相区别。
（二）买卖合同是双务合同。在买卖合同中，买方和卖方都享有一定的权利，承担一定的义务。而且，其权利和义务存在对应关系，即买方的权利就是卖方的义务，买方的义务就是卖方的权利。
（三）买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立，不需要交付标的物。
（四）买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。

延伸阅读

买卖合同是一种常见的民事法律关系，其特点之一就是不要式。不要式合同是指当事人之间约定的合同内容不需采用法律规定的特定形式，而仅需符合法律规定的实质要件即可。这种合同形式简化了交易流程，提高了交易效率，降低了交易成本，具有积极意义。

然而，不要式合同并不意味着合同内容可以随意约定，法律仍然对合同的订立和履行进行了规定。例如，合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行地点等内容仍需符合法律规定。同时，当事人也应当遵循诚实信用原则，不得损害国家、集体或者第三人的利益，否则将承担相应的法律责任。

因此，买卖合同的不要式特点在保障当事人权益的同时，也应遵循法律规定，确保交易的公平、合法和诚实信用。

结语：判断买卖合同效力需要满足《民法典》第一百四十三条规定的条件，即行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。书面合同的基本内容包括当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。买卖合同的特征是有偿、双务、诺成、不要式。出卖人需按照合同约定的质量标准交付标的物，出卖人有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务，也称为物质的瑕疵担保义务。

法律依据

最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第十五条\t出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。
最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第三十二条\t法律或者行政法规对债权转让、股权转让等权利转让合同有规定的，依照其规定；没有规定的，人民法院可以根据民法典第四百六十七条和第六百四十六条的规定，参照适用买卖合同的有关规定。
权利转让或者其他有偿合同参照适用买卖合同的有关规定的，人民法院应当首先引用民法典第六百四十六条的规定，再引用买卖合同的有关规定。
最高人民法院关于适用《合同法》若干问题的解释（二）(2009-04-24)\t第七条\t下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的，人民法院可以认定为合同法所称“交易习惯”：
（一）在交易行为当地或者某一领域、某一行业通常采用并为交易对方订立合同时所知道或者应当知道的做法；
（二）当事人双方经常使用的习惯做法。
对于交易习惯，由提出主张的一方当事人承担举证责任。

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