法律分析:商品房买卖合同判断是否产生效力应综合分析：合同内容是否违反法律或社会公共利益；行为人在缔约时是否具有相应的民事行为能力；双方是否意思表示真实、自愿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同判断是否产生效力应综合分析：合同内容是否违反法律或社会公共利益；行为人在缔约时是否具有相应的民事行为能力；双方是否意思表示真实、自愿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同判断是否产生效力应综合分析：合同内容是否违反法律或社会公共利益；行为人在缔约时是否具有相应的民事行为能力；双方是否意思表示真实、自愿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同判断是否产生效力应综合分析：合同内容是否违反法律或社会公共利益；行为人在缔约时是否具有相应的民事行为能力；双方是否意思表示真实、自愿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的...查看全文

本文介绍了买卖合同的效力判断、书面合同的基本内容以及买卖合同的特征。出卖人需按照合同约定的质量标准交付标的物，并有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务，称为物质的瑕疵担保义务和出场人权利的瑕疵担保义务。买卖合同的基本内容包括当事...查看全文

本文探讨了商品房预售合同的有效性问题。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条的规定,如果出卖人未取得商品房预售许可证明,但与买受人订立了商品房预售合同,该合同将被认定为无效。但是,如果在起诉前出...查看全文

商品房买卖合同有效性的主旨：根据《民法典》规定，具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗的合同有效。无效情形包括无民事行为能力人签订、限制行为能力人未获法定代理人同意、恶意串通损害国家、集体和第三人利益、违反国家和社会公...查看全文

法律解析： 商品房买卖合同不网签的效力:依法成立的合同当事人一经签字或盖章即产生法律效力,受法律保护,未办理网签、过户登记等手续不影响商品房买卖合同的效力。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同不网签的效力:依法成立的合同当事人一经签字或盖章即产生法律效力,受法律保护,未办理网签、过户登记等手续不影响商品房买卖合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行...查看全文

商品房买卖合同一般在成立时生效。如果双方约定了合同生效的条件，那么商品房买卖合同将在条件达成时生效。如果法律或行政法规规定需要办理批准或登记手续才能生效，那么商品房买卖合同将在办理完相关手续后生效。...查看全文

商品房买卖合同一般自成立时开始生效。如果买卖双方约定了生效条件，则在达到该条件时合同生效。根据法律和行政法规规定需要办理批准或登记手续生效的，合同将在办理完这些手续后生效。...查看全文

商品房买卖合同依法成立具有法律效力。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。【本文关联的相关法...查看全文

律师解答： 商品房买卖合同依法成立具有法律效力。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 【法律依据】：...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同，判断其合同效力，要看卖方是否是有权处分人；买卖双方是否具有相应的民事行为能力；合同的内容是否真实合法；是否违背公序良俗；以及是否损害公共利益或者他人合法利益。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律分析： 判断二手房买卖合同的效力有以下方式： 1、看卖方是否是有权处分人； 2、买卖双方是否具有相应的民事行为能力； 3、合同的内容是否真实合法； 4、是否违背公序良俗； 5、是否损害公共利益或者他人合法利益。 法律依据： 《...查看全文

一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况写明房屋产权归属，是否共有财产原售...查看全文

法律分析:判断合同效力是满足下列条件的合同有效:制定合同的主体是具有相应的民事行为能力人；制定合同的主体意思表示真实；合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；法律规定的其他有效条件等。法律依据:《《中...查看全文

一、房屋买卖合同有效的条件房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1、合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。（1）一般主体...查看全文

商品房买卖中的欺诈认定包括：出卖人未告知买受人将房屋抵押给第三人或出卖给第三人；出卖人故意隐瞒未获得商品房预售许可证或提供虚假证明；出卖人故意隐瞒已抵押或出售给第三人的房屋；出卖人故意隐瞒房屋作为拆迁补偿安置房的情况。买房时要警惕...查看全文

法律分析:双方协商一致可以变更商品房买卖合同。商品房买卖合同的变更以房屋买卖关系的存在为前提，变更行为不得超出原商品房买卖合同关系之外，变更履行应当办理批准、登记等手续的依照其规定。法律依据:《《中华人民共...查看全文