一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况写明房屋产权归属，是否共有财产原售...查看全文

法律分析： 判断二手房买卖合同的效力有以下方式： 1、看卖方是否是有权处分人； 2、买卖双方是否具有相应的民事行为能力； 3、合同的内容是否真实合法； 4、是否违背公序良俗； 5、是否损害公共利益或者他人合法利益。 法律依据： 《...查看全文

二手房买卖合同效力的确定：一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形。二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。三、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法...查看全文

二手房买卖合同一般有效，但违反法律规定的内容无效。根据《民法典》规定，违反强制性规定的民事法律行为无效，但有例外。违背公序良俗的民事法律行为也无效。合同一般自成立时生效，但法律或当事人约定除外。依法应办理批准手续的合同，未办理不影...查看全文

二手房买卖合同无效的情形包括：非房屋产权人出卖他人房屋、出卖共有房屋未经其他共有人同意、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权、已经设定抵押未经抵押权人同意的房屋。...查看全文

房产交易合同无效的情况包括当事人无民事行为能力或限制行为能力、以合法形式掩盖非法目的以及违反法律、行政法规的强制性规定。同时，如果一方以欺诈手段使对方在背离真实意思的情况下签订合同，受欺诈方有权请求撤销该合同。...查看全文

合同解除有两方面的效力：一是向将来发生效力，即终止履行;二是合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果。学者认为，非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续性合同的解除原则上无溯及力。合同解除与损害赔偿可以并存。但对...查看全文

法律分析:商品房买卖合同判断是否产生效力应综合分析：合同内容是否违反法律或社会公共利益；行为人在缔约时是否具有相应的民事行为能力；双方是否意思表示真实、自愿。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五...查看全文

法律分析：商品房买卖合同判断是否产生效力应综合分析：合同内容是否违反法律或社会公共利益；行为人在缔约时是否具有相应的民事行为能力；双方是否意思表示真实、自愿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

律师分析： 商品房买卖合同判断是否产生效力应综合分析：合同内容是否违反法律或社会公共利益；行为人在缔约时是否具有相应的民事行为能力；双方是否意思表示真实、自愿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的...查看全文

本文介绍了买卖合同的效力判断、书面合同的基本内容以及买卖合同的特征。出卖人需按照合同约定的质量标准交付标的物，并有保证第三人不向买受人主张任何权利的义务，称为物质的瑕疵担保义务和出场人权利的瑕疵担保义务。买卖合同的基本内容包括当事...查看全文

律师分析： 判断买卖合同有效的标准是，买卖双方均具有相应的民事行为能力；合同当事人的意思表示真实合法；合同不违背公序良俗；以及合同具备标的、质量、数量、价款等重要的条款。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 ...查看全文

法律分析： 符合下列条件即可判断买卖合同有效： 1、买卖双方均具有相应的民事行为能力； 2、合同当事人的意思表示真实合法； 3、合同的内容不违背公序良俗； 4、合同具备标的、质量、数量、价款等重要的条款。 法律依据： 《民法典》 ...查看全文

法律分析:二手房买卖合同如果依法成立的有法律效力。当事人订立二手房买卖合同时，应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实，出卖人应当依法取得房屋的所有权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十三条_...查看全文

二手房买卖合同有效条件：1.双方具备民事行为能力；2.双方真实表示，无欺诈、胁迫；3.合同内容不违法、不违背公序良俗。...查看全文

二手房买卖合同无效的情况有以下几种：合同约定违背公共秩序和良好风俗的；合同约定损害社会公共利益的；合同约定违反法律法规强制性规定的；行为人故意虚假陈述；行为人恶意串通损害他人合法权益。...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同只要写明以下内容即可：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法；（九）结算方式；（十）合同...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同无效应遵循公平原则、避免累讼原则，一般是由过错方返还财产或折价赔偿，进行赔偿损失时，对于非过错方也需承担一定的法律后果。与此同时，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。 法律依据：： 《...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同无效应当遵循法律规定的公平原则、避免累讼原则，一般是由过错方返还财产或折价赔偿，进行赔偿损失时，对于非过错方也应该承担一定的法律后果。与此同时，合同尚未履行的，不得履行；正在履行的，应当立即终止履行。 法...查看全文

二手房买卖合同纠纷解决方法有三种：和解、调解和仲裁。和解是常见方法，但协议缺乏法律约束力，可能导致无效解决。调解更有可能解决纠纷，但协议也缺乏强制性效力。仲裁是根据合同或协议，将争议提交仲裁机构，进行调解并作出裁决，可申请强制执行...查看全文