二手房买卖合同无效的情形包括：非房屋产权人出卖他人房屋、出卖共有房屋未经其他共有人同意、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权、已经设定抵押未经抵押权人同意的房屋。...查看全文

合同解除有两方面的效力：一是向将来发生效力，即终止履行;二是合同解除可以产生溯及力(即引起恢复原状的法律后果。学者认为，非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续性合同的解除原则上无溯及力。合同解除与损害赔偿可以并存。但对...查看全文

二手房买卖合同，甲方自愿出售房屋给乙方，并商定成交价格为人民币________元。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，甲方在__________年_____月_____日将房屋交付给乙方。如有...查看全文

无效房屋买卖合同包括以下情况：1.出卖人没有取得房屋的销售资格；2.违反法律规定的强制性规定；3.违背公序良俗；4.当事人之间存在恶意串通，损害他人合法权益。根据《民法典》第一百四十三条，具有相应民事行为能力、真实意思表示且不违反...查看全文

二手房买卖合同无效的情形包括欺诈、胁迫、非法目的、损害公共利益、违反法律规定等。此外，无民事行为能力人、限制行为能力人未经法定代理人同意、以欺诈或胁迫手段签订的合同，以及恶意串通损害国家、集体或他人利益的合同也无效。如果没有书面合...查看全文

私下签署的交易合同只要满足法律要求，即具有法律效力。合同要求行为人具备民事行为能力，表达双方真实意图，并不违法违背公共利益。因此，无论私下签署与否，二手房买卖合同只要满足这三个条件，就会产生不可撤销的特定权利和义务关系。任何一方不...查看全文

二手房买卖合同范文。内容包括房屋状况、成交价格、付款方式、房屋交付时间、产权纠纷、税费和手续等。合同生效后，双方都必须严格履行。如有违约，违约方需要承担违约责任并赔偿损失。双方愿协商解决争议，若无法协商，可以向仲裁委员会申请仲裁。...查看全文

法律分析:二手房买卖合同如果依法成立的有法律效力。当事人订立二手房买卖合同时，应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实，出卖人应当依法取得房屋的所有权。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百五十三条_...查看全文

二手房买卖合同有效条件：1.双方具备民事行为能力；2.双方真实表示，无欺诈、胁迫；3.合同内容不违法、不违背公序良俗。...查看全文

二手房买卖合同效力的确定：一、审查合同是否存在无效或可撤销的情形。二、审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效。三、审查二手房的实际状态，转让的房屋属于法...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同，判断其合同效力，要看卖方是否是有权处分人；买卖双方是否具有相应的民事行为能力；合同的内容是否真实合法；是否违背公序良俗；以及是否损害公共利益或者他人合法利益。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律分析： 判断二手房买卖合同的效力有以下方式： 1、看卖方是否是有权处分人； 2、买卖双方是否具有相应的民事行为能力； 3、合同的内容是否真实合法； 4、是否违背公序良俗； 5、是否损害公共利益或者他人合法利益。 法律依据： 《...查看全文

一、当事人的姓名、住所，有助于搞清当事人的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况写明房屋产权归属，是否共有财产原售...查看全文

二手房居间买卖合同有效力，依法成立的合同具有法律效力，对双方有约束力。解除方式包括约定解除、法定解除和协议解除。二手房买卖合同不必须公证，申请公证需提供真实、合法、充分的证明材料，公证机构应在十五个工作日内出具公证书。...查看全文

二手房是已备案的房产，买卖须遵守法律规定，签订合同并完成过户手续。居住权期限最长为终身，可由双方协商确定。与新房不同，二手房产权来源、状态、购房程序、提交资料和缴税等方面存在差异。涉税较多，须缴纳多种税费。...查看全文

二手房买卖合同无效的情形包括：无民事行为能力人或者限制民事行为能力人未经法定代理人书面同意或者超出其年龄、智力、精神健康状况限制的所签订的合同；无民事行为能力人或者限制民事行为能力人以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实...查看全文

法律分析:二手房买卖合同范本内容有:买卖双方当事人的姓名、住址、联系方式；房屋的信息、使用性质；房屋的价格、支付方法、交付时间；办理房屋权属证书及土地使用证书的期限；违约责任；争议解决方式。法律依据:《民法...查看全文

二手房买卖合同的有效性需要根据《民法典》和相关法律法规进行判断。首先，根据民法典的规定，合同可以分为有效的合同，效力待定的合同和无效的合同。其次，根据民法典对于这三种合同的相关规定，需要确定合同是否具有法律效力。最后，根据实际情况...查看全文

二手房买卖中阴阳合同有效性及过户税费承担问题。阴合同一般有效，阳合同无效。规避税费的价格条款无效，但不影响其他部分有效。过户税费由双方约定承担，如无约定，按税务部门规定。买方承担相关费用可能包括出卖方应承担的费用。买卖需准备产权人...查看全文

在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。一、长...查看全文