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融资租赁合同可以解除如下:1、出租人和承租人经协商同意解除,但不能损害供应商利益;2、出租人或承租人解散、撤销、破产;3、出租人、承租人、供应商之一严重违反合同约定,导致合同无法履行;...查看全文
租房合同约定了房屋的交付、使用目的和转租等事项。根据《城市房地产管理法》,合同需备案。合同应明确房屋质量和数量,如内部构造、建材、配套设施、面积等。若出租方未按约交付或房屋有瑕疵,承租人可要求解除合同或协商变更。租金由出租人收取,...查看全文
律师解答: 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人...查看全文
法律解析: 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人...查看全文
根据《民法典》相关规定,当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。对于租赁期限六个月以上的租赁合同,当事人应采用书面形式...查看全文
律师解答: 出租人的法定解除权考察出租人在不可抗力情形下的法定解除权。一般地,出租人在合同目的在于收取租金,而且由于租赁物的专用性,其对于出租人的变现价值较低,因此出租人往往不会主动解除合同,而选择要求承租人继续履行合同或者支付全...查看全文
法律解析: 出租人的法定解除权考察出租人在不可抗力情形下的法定解除权。一般地,出租人在合同目的在于收取租金,而且由于租赁物的专用性,其对于出租人的变现价值较低,因此出租人往往不会主动解除合同,而选择要求承租人继续履行合同或者支付全...查看全文
律师解答: 融资租赁合同由于涉及两个合同、三方当事人,其订立程序和内容一般有特殊要求。 融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此,融资租赁合同的订立一般由承租人发起,其步骤分为以下4步。 第一,承租人选择租赁物的出卖人...查看全文
法律解析: 出租人的法定解除权考察出租人在不可抗力情形下的法定解除权。一般地,出租人在合同目的在于收取租金,而且由于租赁物的专用性,其对于出租人的变现价值较低,因此出租人往往不会主动解除合同,而选择要求承租人继续履行合同或者支付全...查看全文
承租人。融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁期间,出租人享有租赁物的所有权。因此,承租人破产时,租赁物不属于破产财产。但与一般所有人不同的是,出...查看全文
《民法典》认定的融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同应当采用书面形式。 民法典如何认定融资租赁合同 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择...查看全文
签订融资租赁合同的流程是:1、审查合同主体,对合同主要事项进行约定,一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法等;2、采用书面形式订立合同。 如何签订融资租赁合同 融资租赁合同主要是解决承租人对租赁物的需求问题。因此,融...查看全文
法律分析:签订融资租赁合同的流程是:_x000D_ 1、审查合同主体,对合同主要事项进行约定,一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法等;_x000D_ 2、采用书面形式订立合同。法律依据:《《...查看全文
融资租赁合同可以解除如下:1、出租人和承租人经协商同意解除,但不能损害供应商利益;2、出租人或承租人解散、撤销、破产;3、出租人、承租人、供应商之一严重违反合同约定,导致合同无法履行;...查看全文
签订融资租赁合同的流程包括两步:1、审查合同主体,约定合同主要事项,如租赁物的名称、数量、规格、技术性能和检验方法等;2、以书面形式订立合同。...查看全文
融资租赁合同的主要内容包括租赁和买卖两部分,租赁部分涉及租赁物的当事人、标的物、交付验收、租金支付等条款,买卖部分涉及买卖物的当事人、标的物、交付、价格支付等条款。融资租赁合同的订立步骤包括承租人选择出卖人和出租人、订立买卖合同和...查看全文
租赁合同到期未续签未交房租应注意的事项:1、出租人应了解拖欠房租原因,协助承租人制定还欠计划;2、如租金过高导致无法支付,可调整租金;3、终止租赁关系需提前告知;4、续租需重新签订合同或补充协议;5、任何一方没有当然的续约权;6、...查看全文
融资租赁合同起租的认定方式有三点:1. 出租人将租赁物交给承租人并验收无异议;2. 承租人提供验收合格的证明给出租人;3. 出租人确定租金并通知承租人。...查看全文
法律分析:融资租赁合同起租的认定是:_x000D_ 1、出租人向承租人交付租赁物,承租人验收完毕并无异议;_x000D_ 2、承租人向出租人出具有关验收合格的证明;_x000D_ 3、出租人对租金进行确定并通知承租人。...查看全文
国际租赁中,租赁物质量问题由出租人承担瑕疵担保责任,承租人可要求索赔。融资租赁合同中,出卖人需交付租赁物并承担瑕疵担保责任,出租人需支付价金、协助索赔,承租人需支付租金、保管租赁物及返还。承租人可直接找出租方或厂家索赔,若复杂可寻...查看全文
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