租房合同约定了房屋的交付、使用目的和转租等事项。根据《城市房地产管理法》，合同需备案。合同应明确房屋质量和数量，如内部构造、建材、配套设施、面积等。若出租方未按约交付或房屋有瑕疵，承租人可要求解除合同或协商变更。租金由出租人收取，...查看全文

《民法典》规定的融资租赁合同要求包括租赁物的详细条款、技术性能、检验方法、租赁期限、租金构成及支付方式等，这是一种出租人购买租赁物并提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。...查看全文

调解协议是自愿达成的，如果当事人不同意调解，可以由法院继续审理；调解书生效后，诉讼程序结束，当事人不能再起诉；如果调解书违反自愿原则或有违法内容，当事人可以申请再审。 调解后对结果不服的处理方式及法律规定。 调解协议自愿，不同意可...查看全文

法律分析：1、如果是在法院主持下签订的调解协议,可直接申请法院按协议要求对对方强制执行; 2、在行政部门、组织协调下达成的调解协议,可以直接向法院起诉; 3、双方自行达成的协议,可以依法申请仲裁或由法院根据当事人的申请,恢复对...查看全文

公安机关、人民检察院和人民法院在达成和解协议的案件中可以从宽处理，包括提出从宽处理的建议、不起诉决定和从宽处罚。对于民间纠纷引起的犯罪案件和过失犯罪案件，可能判处三年以下和七年以下有期徒刑。犯罪嫌疑人、被告人可以通过赔偿损失、赔礼...查看全文

公安机关和检察机关在特定情况下可以决定撤销刑事案件。公安机关在撤销案件后需报告上级领导审批并发出通知书，检察机关则需制作撤销案件决定书。撤销案件的情况包括犯罪轻微、已过追诉时效、特赦免罪、未告诉或撤回告诉、犯罪嫌疑人死亡，以及其他...查看全文

民事诉讼中，双方当事人可以自行和解，私下调解，达成协议后到法院申请撤诉。调解是在人民法院主持下，经双方协商达成的协议，有法律效力。和解是当事人自愿协商达成的协议，对双方都有约束力。根据《民事诉讼法》第五十条规定，双方当事人可以自行...查看全文

律师分析： 房屋租赁协议首先应当写明出租人与承租人的姓名等具体信息；其次，写明出租房屋情况、房屋起付日期和租赁期限、租金支付方式；写明双方享有的权利与义务以及违约责任的承担；最后，双方当事人签字并写明时间。 【法律依据】： 《中...查看全文

租赁合同到期未续签未交房租应注意的事项：1、出租人应了解拖欠房租原因，协助承租人制定还欠计划；2、如租金过高导致无法支付，可调整租金；3、终止租赁关系需提前告知；4、续租需重新签订合同或补充协议；5、任何一方没有当然的续约权；6、...查看全文

法律解析： 一、出租人的义务。1、交付出租物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3、瑕疵担保。二、承租人的义务。1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还...查看全文

律师解答： 一、出租人的义务。1、交付出租物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3、瑕疵担保。二、承租人的义务。1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还...查看全文

律师解答： 租赁合同当事人包括出租人和承租人。出租人的义务是交付租赁物；在租赁期间保证租赁物符合约定用途；瑕疵担保义务。承租人的义务是支付租金；按照约定的用途使用租赁物；妥善保管租赁物等。双方另有约定的，从其约定。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 租赁合同当事人包括出租人和承租人。出租人的义务是交付租赁物；在租赁期间保证租赁物符合约定用途；瑕疵担保义务。承租人的义务是支付租金；按照约定的用途使用租赁物；妥善保管租赁物等。双方另有约定的，从其约定。 【法律依据】...查看全文

法律解析： 一、出租人的义务。1、交付出租物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3、瑕疵担保。二、承租人的义务。1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还...查看全文

律师解答： 根据法律的相关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同，造成损失的，由承租人承担赔偿责任： (一)擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的; (二)擅自改变房屋用途或结构的; (三)利用承租房屋进行违法活动...查看全文

律师解答： 按照法律规定， 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律解析： 按照法律规定， 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 【法律依据】： 《中华...查看全文

法律分析:口头达成的租赁协议可以有效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；期限在六个月以下的口头租赁协议效力和书面协议相同。法律依据:《民法典》第七百零三条_x0...查看全文

在公司分立后，债权人可以向分立后的公司主张债务，而分立后的公司则需承担连带责任。但若公司在分立前与债权人就债务清偿达成了书面协议，则可以除外。此外，公司分立时，财产相应分割，公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并在报纸上...查看全文

法律解析： 一、出租人的义务。1、交付出租物。2、在租赁期间保持租赁物符合约定用途。3、瑕疵担保。二、承租人的义务。1、支付租金。2、按照约定的方法使用租赁物。3、妥善保管租赁物。4、不得擅自改善和增设他物。5、通知义务。6、返还...查看全文