怎么撤销购买二手房合同

律师回答
摘要:二手房买卖合同未过户前,遇到重大误解、欺诈、胁迫等情况,可向法院或仲裁机构申请撤销合同。其中,欺诈、胁迫手段导致的合同违背真实意思,或一方利用对方处于危困状态致成立时显失公平的情形也可以撤销。
在二手房过户之前,如果房屋买卖合同出现以下可撤销的情形,当事人可以向人民法院或仲裁机构申请撤销合同:
(1)基于重大误解签订的房屋买卖合同;
(2)一方或第三方以欺诈、胁迫手段让对方在不真实情况下签订的房屋买卖合同;
(3)一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情况,导致房屋买卖合同成立时失去公平性。
法律依据
《民法典》第一百四十七条_x000D_基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。_x000D_《民法典》第一百四十八条_x000D_一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。_x000D_《民法典》第一百四十九条_x000D_第三人实施欺诈行为,使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,对方知道或者应当知道该欺诈行为的,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。_x000D_《民法典》第一百五十条_x000D_一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。_x000D_《民法典》第一百五十一条_x000D_一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

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