按揭房出售需要提前将贷款还清，否则无法进行交易也无法过户。按揭房在办理贷款时都有一个期限，如果提前还款还要支付违约金给银行，所以在出售前，最好先核实下具体的数额，避免金额过大，得不偿失。贷款还清之后，要与银行办理取消贷款手续，将之...查看全文

本文介绍了按照贷款60万元，分二十年还清，每个月需要支付多少钱，分别介绍了商业贷款、公积金贷款和混合贷款三种情况。并给出了一些关于如何计算按揭利息以及首套按揭买房流程的建议。...查看全文

银行贷款买房利息的计算取决于还款方式、首付数额、按揭期限和银行利率等因素。等额本息和等额本金是常见的还款方式，前者适合稳定收入且不需其他投资，后者适合提前还款打算。购房者可使用购房贷款利息计算器来计算利息，但具体情况会导致利息不同...查看全文

每期还款=每期本金+每期利息每期本金=贷款总额/规定年数每期利息=（贷款总额-上年已还）*年利率每月还款=贷款总额/规定年数+（贷款总额-上年已还）*月利率一、公积金怎么算的，计算方...查看全文

律师分析： 买房按揭的利息计算有两种方式，分为等额本息和等额本金这两种。 1、等额本息计算方法：银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但...查看全文

按揭房贷利息有两种计算方式：1.等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；2.等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。第一期利...查看全文

按揭的房子，虽然还在还款中，但也可以通过其他方式进行买卖。1、卖方还清贷款再交易如果卖方有能力还贷的，卖方可以还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。若卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款...查看全文

本文介绍了个人住房按揭贷款的相关信息,包括发放对象、额度、利率和申请条件等。首套房按揭利率因年度和国家政策而有所变化,银行会根据政策进行调整。申请个人住房按揭贷款需要满足一定的条件,包括具有城镇常住户口或有效居留身份、稳定的职业和...查看全文

银行贷款买房利息的计算取首先决于个人购房贷款还款方式的不同：等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕每月应还利息=贷款本金×月...查看全文

法律分析：按揭房贷款利息的计算如下：_x000D_ （一）一次还本付息，利随本清；_x000D_ （二）等额本息还款，每月固定金额还款；_x000D_ （三）等额递增或等额递减，还款方式等同于等额本息；_x000D_ （四...查看全文

夫妻婚前一方个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的按揭房为婚前个人财产，不分割。夫妻婚前共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，房产证登记在一方名下的认定为一方财产，不分割。...查看全文

按揭房子没办房产证转卖流程如下：1、可以到贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下；2、如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息；...查看全文

买房按揭的利息计算有两种方式：等额本息和等额本金。等额本息每月还款总额不变，但利息逐渐减少，本金逐渐增加；等额本金每月还款逐渐减少，总利息支出较低，但前期还款负担较重。...查看全文

房屋按揭利息计算有两种方式：等额本息和等额本金。等额本息每月月供中利息逐渐减少，本金逐渐增加，月供总额不变。等额本金每月还款负担递减，总利息支出较低。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷利率不超过2...查看全文

有两种方式： 1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式：每期偿还的本息和均相等。...查看全文

法律分析:按揭贷款利息计算分两种，一种是等额本金，一种是等额本息。具体公式如下:_x000D_ 等额本息:〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕_x000D_ 等额本金:每月还款金...查看全文

法律解析： 利息=本金×利率×贷款期限。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质...查看全文

法律解析： 符合法律规定的按揭房屋买卖合同，具有法律的效力。根据我国法律的规定，按揭房屋买卖合同具备主体资格要件，基于当事人的真实意思而签订的买卖合同，签订的合同不违反法律、法规的强制性规定，不违反公序良俗的合同具有法律的效力。 ...查看全文

律师解答： 符合法律规定的按揭房屋买卖合同，具有法律的效力。根据我国法律的规定，按揭房屋买卖合同具备主体资格要件，基于当事人的真实意思而签订的买卖合同，签订的合同不违反法律、法规的强制性规定，不违反公序良俗的合同具有法律的效力。 ...查看全文

法律解析： 符合法律规定的按揭房屋买卖合同，具有法律的效力。根据我国法律的规定，按揭房屋买卖合同具备主体资格要件，基于当事人的真实意思而签订的买卖合同，签订的合同不违反法律、法规的强制性规定，不违反公序良俗的合同具有法律的效力。 ...查看全文