在进行房屋产权证明的办理时，需要注意以下几点事项。
（一）楼盘竣工入伙后可以办理产权证;
（二）须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理;
（三）按揭业主房产证由按揭银行领取;
（四）契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元;
（五）在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知公司。
二、房屋产权登记证要去哪里办理
（一）购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
（二）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（三）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
（四）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（五）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中，开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务，不过，具体过程基本上都由开发商一手操办，买房人控制不了具体的进度，不能及时了解相关情况。因此，在条件许可的情况下，购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
三、办理房屋产权证需要提交哪些资料
办理申请时，需要下面的证件和资料：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证等一些相关票根。
通常办证需要填报并提交以下资料：
（一）填写相关房屋所有权申请书，有些申请书必须持有开发商的盖章，这一点要看好，别没有就不好了。
（二）最重要的身份证的原件和复印件，这时能够证明你身份的东西，还有就是房产证的原件复印件都要带好，以及户口本，以防万一。
（三）领取房屋测绘图纸，这个需要到开发商那里领取
（四）增量房确权证明书下方空白的地方是需要盖章的，这个千万别忘了。
（五）交易监证书，这个也是要出具盖章的，在需要盖章的位置盖好相关印章就可以给予办理。
（六）交易监证书明细表，其中要求的份数大概在3份左右。
（七）购房的相关合同
（八）购房发票
（九）婚姻状况证明（结婚证或单身证明）
提交以上资料7个工作日后户主即可凭身份证去当地的开发商或房产局领取房产证。
办理房屋产权注意事项是什么
律师回答
摘要：在办理房屋产权证明时,需要注意以下事项:房屋竣工入伙后即可办理产权证;产权证必须由业主本人亲自办理,或由代理人携经公证的委托书办理;按揭业主的房产证由按揭银行领取;契税标准为房款总额的1%,办证费为总房款的0.15%加5元;在房产证办妥之前,业主如更改联络地址、电话,应以书面形式通知公司。
在办理房屋产权登记证时,需要提交以下证件和资料:(1)购房者需审查发展商的资格手续是否健全,即五证是否完备
延伸阅读
房屋产权证是房屋所有权的法律证明，是房屋买卖、租赁、抵押等行为的法律依据。在办理房屋产权证时，需要注意以下几点：
1. 产权证上的房屋信息应与房屋权属证明文件相符，包括房屋所有权人、共有情况、房屋用途、房屋建筑面积等。
2. 产权证上的房屋权利人应与实际出资人相符，如果房屋存在抵押、担保等情况，应注明相关信息。
3. 产权证上的房屋用途应与房屋实际情况相符，如果房屋被用于经营、居住、办公等不同用途，应注明相应情况。
4. 产权证上的房屋建筑面积应与房屋实际面积相符，如有争议或误差，应提交相关测量报告。
5. 产权证上的房屋权利人应与实际出资人相符，如果房屋存在抵押、担保等情况，应注明相关信息。
6. 产权证上的房屋用途应与房屋实际情况相符，如果房屋被用于经营、居住、办公等不同用途，应注明相应情况。
7. 产权证上的房屋建筑面积应与房屋实际面积相符，如有争议或误差，应提交相关测量报告。
8. 产权证上的房屋权利人应与实际出资人相符，如果房屋存在抵押、担保等情况，应注明相关信息。
以上是房屋产权证办理注意事项的几点法律分析。如果在办理过程中遇到任何问题，应及时向相关部门反映，避免给您的生活带来不必要的麻烦。
1. 产权证上的房屋信息应与房屋权属证明文件相符，包括房屋所有权人、共有情况、房屋用途、房屋建筑面积等。
2. 产权证上的房屋权利人应与实际出资人相符，如果房屋存在抵押、担保等情况，应注明相关信息。
3. 产权证上的房屋用途应与房屋实际情况相符，如果房屋被用于经营、居住、办公等不同用途，应注明相应情况。
4. 产权证上的房屋建筑面积应与房屋实际面积相符，如有争议或误差，应提交相关测量报告。
5. 产权证上的房屋权利人应与实际出资人相符，如果房屋存在抵押、担保等情况，应注明相关信息。
6. 产权证上的房屋用途应与房屋实际情况相符，如果房屋被用于经营、居住、办公等不同用途，应注明相应情况。
7. 产权证上的房屋建筑面积应与房屋实际面积相符，如有争议或误差，应提交相关测量报告。
8. 产权证上的房屋权利人应与实际出资人相符，如果房屋存在抵押、担保等情况，应注明相关信息。
以上是房屋产权证办理注意事项的几点法律分析。如果在办理过程中遇到任何问题，应及时向相关部门反映，避免给您的生活带来不必要的麻烦。
结语：在进行房屋产权证明的办理时，需要注意以下几点事项。首先，楼盘竣工入伙后可以办理产权证；其次，须业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理；第三，按揭业主房产证由按揭银行领取；第四，契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元；最后，在房产证办妥之前，业主如更改联络地址、电话，应以书面形式通知公司。办理房屋产权登记证需要提交卖方所有的整栋楼的房屋所有权证等一些相关票根，以及卖方所有的整栋楼的房屋所有权证等一些相关票根。
法律依据
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。
最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
办理房屋他项权证要注意什么
法律分析：办理房屋他项权证要注意：_x000D_ 1、房产证办理下来需要转现房抵押，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记；_x000D_ 2、必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况；_x00...查看全文
办理房屋他项权证要注意什么
办理房屋他项权证要注意：1、房产证办理下来需要转现房抵押，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记；2、必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况；3、房产设有抵押的，未...查看全文
办理回迁房房产证注意事项是什么
法律分析:办理回迁房房产证注意事项是:注意按照约定时间领取房产证；注意仔细核对证书的数量；约定取得两证的注意核验是否齐全；注意约定办理回迁房房产证的期限与逾期办证的违约责任。法律依据:《《不动产登记暂行条例...查看全文
办理房屋产权登记需要注意哪些事项？
申请房屋权属登记需要注意的是： 1、只有与房屋物权变动有关联的当事人才有资格提出申请； 2、在登记行为完成之前，申请人也可以按照自己的意思撤回登记申请； 3、申请房屋登记材料应尽量提供原件； 4、申请人应当对申请登记材料的真实性、...查看全文
房屋产权变更的注意事项
1、征收补偿款是否要纳税对被征收人按照国家有关城镇房屋征收管理办法规定的标准取得的征收补偿款，免征个人所得税。对征收居民因征收重新购置住房的，对购房成交价格中相当于征收补偿款的部分免征契税，成交价格超过征收补偿款的，对...查看全文
小产权房屋买卖注意事项
法律分析：小产权房屋买卖注意事项有：合同当事人要写明房屋的价格及付款时间约定，同时还要写明交房期限、权利担保以及违约责任等，合同双方认为应当约定的其他事项一并写明。法律依据：《中华人民共和国民法典》...查看全文
房屋买卖注意事项是什么？
房屋买卖的注意事项：出卖人是否有权处分该房屋；房屋的权属证书等材料是否齐全；合同的当事人是否有相应的民事行为能力；意思表示是否真实合法；以及合同的条款是否遵守了公序良俗。 新房屋买卖合同注意事项是什么 新房屋买卖合同注意事项分别有...查看全文
房屋买卖注意事项是什么
房屋买卖注意事项包括：卖方是否有权卖房；房屋证书等文件是否完整；合同当事人是否具备民事能力；意思表示是否真实合法；合同条款是否合法。...查看全文
办理房屋继承公证需要注意什么事项?
继承房产需本人到公证处办理，需提供身份证、户口簿、死亡户口注销单原件，亲属证明，房屋所有权证和国有土地使用证。继承按遗产总额2%收费。...查看全文
房产证与产权证的办理及注意事项
房产证和产权证的区别及意义 房产证是指具备房屋所有权的合法凭证，可进行房屋交易。产权证是指房屋不具备交易权益，只有正常使用权益的证明。房产证包含产权证，但产权证不包含房产证。房产证记录了房屋所有权和土地相关信息，而产权证则记录了房...查看全文
小产权房屋买卖合同注意事项
本文讲述了正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型，其内容包括房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在实际操作中，...查看全文
二手小产权房屋买卖注意事项
二手小产权房屋买卖注意事项是什么小产权房是一个狭义概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，不要去买这个才是真正的小产权，它不合法随时会被强制拆除。如果购房者做出利弊...查看全文
办理房产证需要注意事项?
办理房产证需要注意事项?一是要明晰产权，在房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的...查看全文
办理房产继承公证有什么注意事项
办理房产继承公证要注意的事项：1.必须本人到公证处办理；2.提交相关证明文件；3.如有房产需提供相关证件；4.继承费用为遗产总额的2%。...查看全文
房屋装修合同注意事项是什么
根据法律规定，房屋装修合同的注意事项包括以下内容：双方当事人的资质与身份确认；合同的具体内容，包括装修项目、数量、质量和价格等；违约责任和争议解决方式；以及法律规定和双方约定的其他事项。...查看全文
房屋租赁合同注意事项是什么
法律分析：房屋租赁合同注意事项是：注意查看双方有效身份证明；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在承租前要求出租方结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标...查看全文
房屋租赁应注意的事项是什么
法律分析:房屋租赁应注意的事项是:注意查看双方有效身份证明及租赁合同；注意明确租赁期限、转租事宜、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任，要求出租方提供租金收据；注意应对提终止合约情况做出约定。法律依据...查看全文
房屋装修合同注意事项是什么
法律分析:根据法律规定，房屋装修合同注意事项是:合同双方当事人的资质身份等；合同的标的、数量、质量和价款即报酬等；违约责任和发生争议时的解决方式等；法律规定和当事人约定的注意事项等。法律依据:《《中华人民共...查看全文
二手房屋买卖注意事项是什么
1、核实产权是否清晰：由于买房需要耗费大量资金，所以在购买时一定要慎重，尤其是要检查下卖家的身份证以及产权，看看他是否为房屋的所有人，产权是否清晰，同时也要注意去房管所查询下，看房子是否存在争议或者抵押贷款的状况。2、核实房屋状况...查看全文
转租房屋有什么注意事项
房屋转租需要注意的事项如下：1、承租人在租赁期内必须经出租人同意；2、转租合同的签订可由三方签订，也可由承租人和转租人在出租人同意下签订；3、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期；...查看全文
推荐律师
时亚晴
北京市-北京市-西城区
专职律师交通事故、交通事故
已服务106人次
热门法律问题
