如果自已的名下本来就有一套商品房，再买一套拆迁房，并且有房产证，那么拆迁房就算二套房。如果首套房是拆迁房，而且被征收了，而且在拆迁的时候需要办理房屋注销登记，这样再买一套房才能算首套房。一、一房多户拆迁怎么安置首先需要看是在什么性质的土地上房屋征收拆迁，还要看被拆房屋的面积大小，才能决定如何落实安置房面积和套数。如果在城市，征收补偿是征收人对房屋所有权人进行补偿安置，与几个户口无关，对有户口的实际居住人属于无房户的可以按政策申请廉租房。房屋所有人被拆迁房屋面积大于安置房面积选择产权调换的，各地政府在房屋安置办法中都规定套靠户型的办法进行产权调换，被拆房屋大于安置房面积达到一定比例就可以增加一套房进行安置，增加一套房后大于拆一还一以上的面积，可以用适当的价格来调整，确保征收双方当事人的合法权益不受侵害。如果在农村集体土地上房屋征地拆迁，补偿时只补偿地面上建筑物的重置价格减折旧，土地不作价补偿给个人，但农业人口可以享受宅基地，每户人家只能享受一块宅基地，你家如有二个农业户口本都独立门户了就可以分配两块宅基地，让你自已建房，或由村集体统一建房按户口和人口数量分配安置房面积。二、关于房屋拆迁分割离婚时拆迁房分割方法如下：1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。三、两套拆迁安置房算不算二套房动迁分房要看你或者你家人的名字是否写进产权证，并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产，如果都是的话，那么就是二套房。反之则不是。二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房。3、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房。6、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。【本文关联的相关法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
名下三套拆迁房算几套
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名下有一套拆迁房还算首套吗
回迁房通常不被视为首套房，因其不属于典型的商品房。回迁房是指开发商在征收土地时向回迁户提供的房屋。与商品房相比，回迁房的售价普遍较低。回迁房与商品房一样，都有房产证，持有房产证的回迁房可以进行市场交易，而没有房产证的回迁户只能凭借...查看全文
一套房拆迁赔几套
在实践中，拆迁工作是城市化建设过程中不可少的。被拆迁人可以选择货币补偿的方式或者产权置换的方式来获得补偿，也可以两种结合起来获得赔偿。如果被拆迁人选择产权置换的方式来获得赔偿的，那么拆迁赔偿的房屋最多可以几套?阅读完以下内容，一定...查看全文
两套拆迁安置房算不算二套房
法律解析： 动迁分房要看你或者你家人的名字是否写进产权证，并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产，如果都是的话，那么就是二套房。反之则不是。 二套房界定标准： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房。 2、贷款...查看全文
两套拆迁安置房算不算二套房
法律解析： 动迁分房要看你或者你家人的名字是否写进产权证，并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产，如果都是的话，那么就是二套房。反之则不是。 二套房界定标准： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房。 2、贷款...查看全文
两套拆迁安置房算不算二套房？
律师分析： 动迁分房要看你或者你家人的名字是否写进产权证，并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产，如果都是的话，那么就是二套房。反之则不是。 二套房界定标准： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房。 2、贷款...查看全文
名下两套房买第三套房税收？
律师分析： 均为3% 1、契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3％征收。 2、银行认定第三套房贷款的人群归纳下： 第一种：个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，...查看全文
上海拆迁房一个人名下可以写几套？
律师分析： 可以都写上。拆迁中分配新增溢出的房间套数，在产权登记注册姓名时，完全取决于原有房屋产权所有人的意志，即可以分别登记注册多个姓名，又可以全部登记注册某一个人的姓名。 【法律依据】： 《中华人民共和国拆迁法》第十九条 对...查看全文
拆迁房算不算首套？
律师分析： 1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。 2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的...查看全文
拆迁房算不算首套
1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。 2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我...查看全文
回迁房一人名下可以几套房？
律师分析： 通常限购的话如果是本市户口的话一个人可以拥有两套房子,非本市户口的话只能有一套，是以家庭为单位的。 但是现在还没实行全国统一不动产登记，而且老公房、房改房、集资房、央产房、军产房、福利房、等等，和商品房还不一样，所以目...查看全文
拆迁房算不算二套房？
律师分析： 如果自已的名下本来就有一套商品房，再买一套拆迁房，并且有房产证，那么拆迁房就算二套房。如果首套房是拆迁房，而且被征收了，而且在拆迁的时候需要办理房屋注销登记，这样再买一套房才能算首套房。 【法律依据】： 《国有土地上...查看全文
拆迁房算不算首套房
律师分析:属于二套房。你已拥有拆迁安置房，如果已发房产证，根据相关部门的二套房认定标准，你的情况属于二套房。如果没有核发房产证，那么你现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。法律依据:《关于规...查看全文
名下三套房第四套契税多少
一、第四套房契税是多少 １、国家在房产交易管理办法上面规定：契税均为３％。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减半征收的即契税为房款的１．５％，但第二套房与面积超过１４４平米的住房是无法享受减免的。 ２、法律依据：《中华...查看全文
父母名下两套房算二套房吗
父母有两套房算二套房。被认定为二套房的情形有： 1、自己有住房，给成年子女购房；2、自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行；3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套； ...查看全文
算上房本，你名下有几套房产？
房子备案并不等同于拥有房产证，房产证是唯一的产权证明。即使房子已经备案，仍不能视为拥有房产权。交款、赠与或法律判决也不能视为拥有房产证。在法律角度上，直到获得房产证之前，仍不能算作自己的房屋产权。...查看全文
一套房房主名下三套房，过户费多少
根据相关规定，多套房产的过户税费约为房产报税价的10％。其中，卖方需要缴纳个人所得税1％（房产证大于5年的免）和营业税5．5％（房产证大于2年的免），而买方需要缴纳契税3％和其他过户税费，约数百。以上税点均按小于144平方米的普通...查看全文
有几套房算拆二代?
律师解答： 目前，我国不同地区和政策对于有几套房算拆二代的界定是不一样的。一般来说，只要父母名下有两套及以上住房产权，子女在购房时就可以享受拆二代优惠政策。但是需要注意的是，这个标准可能会因地区、政策等原因而存在差异。例如，北京、...查看全文
有几套房算拆二代
律师分析： 目前，我国不同地区和政策对于有几套房算拆二代的界定是不一样的。一般来说，只要父母名下有两套及以上住房产权，子女在购房时就可以享受拆二代优惠政策。但是需要注意的是，这个标准可能会因地区、政策等原因而存在差异。例如，北京、...查看全文
有几套房算拆二代?
法律解析： 目前，我国不同地区和政策对于有几套房算拆二代的界定是不一样的。一般来说，只要父母名下有两套及以上住房产权，子女在购房时就可以享受拆二代优惠政策。但是需要注意的是，这个标准可能会因地区、政策等原因而存在差异。例如，北京、...查看全文
拆迁5口人分几套房
出于城市建设及各方面的原因，很多家庭都面临过或正在面临房屋拆迁的状况，那么拆迁的时候，如果家里有五口人，应该分几套房呢? 拆迁5口人分几套房没有明确的...查看全文
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褚立丽
北京市-北京市-海淀区
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