律师分析： 1，拆迁安置房如果没有房产证和土地证是不算首套房的。 2，安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的...查看全文

律师分析:属于二套房。你已拥有拆迁安置房，如果已发房产证，根据相关部门的二套房认定标准，你的情况属于二套房。如果没有核发房产证，那么你现在去购买的商品房则应当按照首套房的政策执行。法律依据:《关于规...查看全文

律师分析： 如果自已的名下本来就有一套商品房，再买一套拆迁房，并且有房产证，那么拆迁房就算二套房。如果首套房是拆迁房，而且被征收了，而且在拆迁的时候需要办理房屋注销登记，这样再买一套房才能算首套房。 【法律依据】： 《国有土地上...查看全文

法律解析： 动迁分房要看你或者你家人的名字是否写进产权证，并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产，如果都是的话，那么就是二套房。反之则不是。 二套房界定标准： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房。 2、贷款...查看全文

律师分析： 动迁分房要看你或者你家人的名字是否写进产权证，并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产，如果都是的话，那么就是二套房。反之则不是。 二套房界定标准： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房。 2、贷款...查看全文

法律解析： 动迁分房要看你或者你家人的名字是否写进产权证，并且产权证上是否除动迁房外还有其他房产，如果都是的话，那么就是二套房。反之则不是。 二套房界定标准： 1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房。 2、贷款...查看全文

回迁房通常不被视为首套房，因其不属于典型的商品房。回迁房是指开发商在征收土地时向回迁户提供的房屋。与商品房相比，回迁房的售价普遍较低。回迁房与商品房一样，都有房产证，持有房产证的回迁房可以进行市场交易，而没有房产证的回迁户只能凭借...查看全文

如果自已的名下本来就有一套商品房，再买一套拆迁房，并且有房产证，那么拆迁房就算二套房。如果首套房是拆迁房，而且被征收了，而且在拆迁的时候需要办理房屋注销登记，这样再买一套房才能算首套房。一、一房多户拆迁怎么安置首先需要看是在什么性...查看全文

回迁房不算首套房，因为回迁安置房不是典型的商品房，回迁户手持购房合同而非房产证。购房人名下没有独立购买的住房，除非与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承或拆迁获得的住房，这些才算首套房。...查看全文

民法典中被拆迁房屋是否还有房屋产权民法典规定，被拆迁的房屋由国家征收，对被征收人给予拆迁补偿后，被拆迁人丧失房屋的所有权。 根据《中华人民共和国民法典》第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集...查看全文

名下有房异地再购房就不是首套房了吗 目前，要分两种情况考虑： 一、如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。因为目前借款人贷款买房的数据都是银行通过查询央行征信系统获得的，并且央行的数据已全国联网。 二...查看全文

在买房过程中，如果有多套房情况的话，需要对房屋套数进行了解，如果将首套房转给父母，没有贷款没有登记记录的话，再买房能算成首套房。      把房子过户给父母再买...查看全文

拆迁房是否属于婚前财产需要根据不同情况来确定。具体如下：1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额；2、夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一...查看全文

律师分析： 1、全款买过一套房，贷款买房——算首套； 2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套； 3、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前...查看全文

首套房卖了再买房算不算二套房，需视情况而定：1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房...查看全文

二套房契税契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税...查看全文

法律分析： 　　目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，即虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房首先购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，而且目前公积金贷款政策也比较...查看全文

法律分析： 第一套房卖了，第二套房不算首套。因为我国法律有明确规定，借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房时，应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。 法律依据： 《住房和城乡建设部、中国人民银行...查看全文

首套房卖了再买房是否算第二套房，需分情况讨论。1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房以上；3、夫妻两人一方...查看全文

拆迁补偿按土地面积算吗 房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积。 国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房...查看全文