根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，房地产主管部门是否可以注销房产证？答案是不能。然而，如果房地产登记管理部门具有相应的权限，那么在办理完毕后，应该注销登记房产证以作废房产证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条的规定，当事人有下列情形之一的，可以申请注销登记：（一）不动产灭失；（二）权利人放弃不动产权利<（三）依法被没收、征收或者追缴的；（四）人民法院、仲裁委员会的有效法律文书导致房地产权利消灭的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。
该不动产已设定抵押权、地役权或者已办理通知登记，所有人或者使用人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人或者通知登记权人约定的书面材料。第二，房地产确权的好处是什么？
1。不动产物权确认是保障房屋所有权人依法占有、使用、受益和处分房屋的唯一完整的物权。不动产权属也是不动产产权登记、权属变更、转让、评估、抵押和中介服务管理的法律依据。房屋产权登记是产权公示的一种形式。房屋所有权证只是权利的一种证明，而不是权利本身。登记机关的房屋权属登记发证只是权利内容的书面记录，具有公示和公信的效果。所有权是所有权人依法占有、使用、取得和处分其财产的权利。它是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配权。它是一种财产权，故又称财产权。所有权是物权中最重要、最完整的权利，它具有绝对性、排他性和可持续性三个特征，包括占有权、使用权、收益权和处分权。
房产部门能不能注销房屋所有权证
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摘要：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条规定，当事人有下列情形之一的，可以申请注销登记：（一）不动产灭失；（二）权利人放弃不动产权利<（三）依法被没收、征收或者追缴的；（四）人民法院、仲裁委员会的有效法律文书导致房地产权利消灭的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。如果该不动产已设定抵押权、地役权或者已办理通知登记，所有人或者使用人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人或者
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根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，房屋确权与登记发证是两个不同的概念，但它们之间有着密切的联系。确权是指对房屋的所有权进行确认和登记，使其具有法律效力，而登记发证则是指在确权的基础上，向权利人发放房屋权属证书，证明其拥有该房屋的所有权。
确权是登记发证的前提和基础，没有确权，登记发证就没有意义。只有经过确权，权利人才能拥有房屋的所有权，才能进行登记发证。同时，确权也是保障房屋权利人权益的重要手段，可以避免房屋权利人因为权属不清或者权属纠纷而产生的纠纷和矛盾。
因此，确权与登记发证是房屋登记过程中不可或缺的两个环节，它们相互依存、相互促进，只有同时得到妥善处理，才能保证房屋登记的顺利进行和权利人的合法权益。
确权是登记发证的前提和基础，没有确权，登记发证就没有意义。只有经过确权，权利人才能拥有房屋的所有权，才能进行登记发证。同时，确权也是保障房屋权利人权益的重要手段，可以避免房屋权利人因为权属不清或者权属纠纷而产生的纠纷和矛盾。
因此，确权与登记发证是房屋登记过程中不可或缺的两个环节，它们相互依存、相互促进，只有同时得到妥善处理，才能保证房屋登记的顺利进行和权利人的合法权益。
结语：根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,房地产主管部门不能注销房产证。但是,如果房地产登记管理部门具有相应的权限,在办理完毕后应该注销登记房产证以作废房产证。根据该细则第二十八条的规定,当事人有下列情形之一的,可以申请注销登记:(一)不动产灭失;(二)权利人放弃不动产权利;(三)依法被没收、征收或者追缴的;(四)人民法院、仲裁委员会的有效法律文书导致房地产权利消灭的;(五)法律、行政法规规定的其他情形。如果该不动产已设定抵押权、地役权或者已办理通知登记,所有人或者使用人因放弃权利申请注销登记的,申请人应当提供抵押权人、地役权人或者通知登记权人约定的书面材料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条的规定,不动产登记机构应当向权利人发送注销登记通知书,同时予以公告。不动产登记机构应当建立注销登记档案,将注销登记情况记录归档。
法律依据
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第四条 国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第九条 不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。
不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第一条 为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律，制定本条例。
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