房屋买卖合同过期是否有效，取决于合同中的违约约定和支付情况。根据《中华人民共和国民法典》规定，出卖人应按约定时间交付标的物。房屋买卖合同过期后，可以向法院起诉，普通诉讼时效期间为三年。人民法院不会主动适用诉讼时效，但超过二十年的不...查看全文

无效。有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。 房屋...查看全文

盗卖他人房屋合同的有效性：如果第三人在合理价格下善意受让并办理产权过户登记，该合同可能有效。购房人需核实公证委托书的真实性，出卖人的过错可能导致返还双倍定金。保管重要证件，及时挂失或备案，以避免影响善意取得房屋所有权。...查看全文

房屋买卖合同定金退还并不等于合同解除，违约方退还定金只表达了不继续履行合同的意愿。作为守约方可要求继续履行合同或适用定金罚则。定金合同必须合法且成立，违约行为与合同目的落空之间需有因果关系，且存在根本违约行为和合同目的落空的事实，...查看全文

房屋买卖合同过期了还是否有效，以及过期后该如何处理。根据合同的约定和是否支付定金或首付，合同可能会失效或中止执行。根据我国法律规定，即使合同过了诉讼时效，仍可向法院提起诉讼。诉讼时效期间一般为三年，超过二十年则不予保护，但特殊情况...查看全文

买卖合同撤销后，房产证抵押的有效性取决于主债权债务是否消灭。如果主债权债务消灭，抵押权也消灭；如果主债权债务仍然有效，抵押权仍然有效。可撤销的合同包括重大误解、显失公平、乘人之危、欺诈和胁迫等情形。根据中华人民共和国民法典相关规定...查看全文

购房合同的重要性不容忽视，其中包含了与开发商的各项约定，如维修和质量保证等。在发生争议时，购房合同比房产证更有用，因此务必妥善保管。房屋买卖合同的公证是涉及不动产转让的公证事务，根据规定，应由房屋所在地的公证处进行。...查看全文

签完合同后不交一份给对方不影响合同效力，根据我国民法典规定，合同从成立时产生法律效力。用人单位不给劳动者一份劳动合同也不影响其有效性，劳动者可向劳动部门投诉要求获得一份合同。...查看全文

私人房屋买卖合同是有效的特殊买卖合同，出卖人转移房屋所有权给买受人，买受人支付价款。该合同为双方的有偿合同，标的物是不动产，需要登记手续。私人房屋买卖合同属于要式法律行为。...查看全文

法律分析:私人房产买卖合同有效。有效的房产买卖合同要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房产合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

房屋买卖合同无效违约条款有效。合同无效的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时不影响合同中有关解决争议方法条款的效力。 无效合同的违约条款有没有效 无效合同的违约条款有...查看全文

房东把房子卖了那么租赁合同还有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。根据法律规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，租赁合同对租赁人和新房主继续有效。 房东把房子卖了租赁合同是否有效...查看全文

房东卖房不影响租赁合同有效。根据我国民法典规定，买卖不破租赁，租赁关系持续有效，租客有优先购买权。房东卖房前应提前通知租客，租客可继续履行租赁合同。...查看全文

房东把房子卖了，原来签订的租赁合同还有效，买卖交易对租赁关系不产生任何影响。租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该房屋租赁合同。 租房期间房东把房子卖了租赁合同还有效吗 租房期间房东把房子卖了租赁合同还有效。...查看全文

购房合同在取得房产证后仍然有效，具有法律效力，可作为证据使用。房屋买卖合同纠纷可通过双方协商、向消费者协会投诉、申请法律仲裁或提起法律诉讼来解决。...查看全文

房产证是房屋所有权的法定凭证，购房合同在房产证下来后失去效力，根据《民法典》第209条和6868条规定，不动产物权必须经过法定登记才能生效，但国家所有的自然资源的所有权可以不登记。...查看全文

房产被抵押时租赁合同仍然有效，承租人可以继续租赁。抵押权人无法对抵押物进行干涉，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人也有效。抵押权的实现不会影响租赁合同的履行，出租人可以将已抵押的房屋继续出租。租赁合同针对房屋使用权，而抵押权针对房...查看全文

民法典规定，房屋抵押后租赁合同仍有效。但如果买受人未注意房屋是否被抵押，出卖人未告知该情况，买受人可解除合同并要求赔偿。若买受人未积极解除合同，抵押权人可申请强制执行，但若买受人已清偿抵押债款，法院将不再执行。...查看全文

法律分析:私人的房产买卖合同有效。有效的房产买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房产合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。法律依据...查看全文

当事人死亡后，合同是否继续有效取决于合同的性质。纯属财产性质的合同（如买卖和租赁合同）不受当事人死亡影响，仍然有效。然而，具有人身依附性的合同（如服务合同），一方当事人死亡会导致合同自然终止。根据《商品房租赁管理办法》，房屋租赁合...查看全文