商业贷款是怎么贷的?

律师回答

有以下流程:提交申请,将个人住房担保贷款贷款申请表填写好,出示购房合同、收入证明、身份证还有贷款银行要求的其他相关证实文件。假若是申请抵押贷款或者质押贷款,还需提交相应的证明文件、估价证明、权属证明等。数据提交后,银行将审查和回复你在三天内,通过的话,将准备签订贷款合同,银行将签订抵押合同,根据合同权利质押或担保贷款担保方式,抵押登记手续,没有意外总贷款期限通常是大约一个月,合同生效后,应该按照合同规定的时间按时按月支付,没有逾期还款记录,否则今后将无法享受优惠的利率政策。
【本文关联的相关法律依据】
根据我国《商业贷款转公积金贷款》的要点:
1、原始商业贷款必须支付超过1年,且没有逾期付款记录;
2、如果住房公积金提取,住房公积金必须在退出之日起一年内继续缴纳;
3、办理公积金贷款的住房,必须已在城市资本中心进行登记备案正式、合法的住房开发项目。

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