法律分析:商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。法...查看全文

认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。认购书的效力主要体现在以下三个方面： 一是鉴于买卖双方对交易标的物所拥有的信息不对称，开发商应当充分披露可能影响买方订立本约的信息。 二是不应强加具有不合理条件的实际谈...查看全文

法律分析： 关于商品房认购书的效力，一般规定为：认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力，一般是有效的。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。 法律依据： 《最高人民...查看全文

法律分析： 商品房认购书的效力：认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力，一般是有效的。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品...查看全文

法律分析：商品房认购书的效力：认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力，一般是有效的。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允诺或协议。法律依据：...查看全文

商品房认购书的法律性质及购房流程简述 商品房认购书约定双方义务，具有法律效力，购房者需谨慎交付定金。购房流程包括选房、签订认购书、签订买卖合同、办理贷款手续、办理入住手续、签订物业管理合同和办理产权过户手续。 字数：76字...查看全文

律师解答： 商品房认购书是签订购房合同前预先签订的一份合同，对房屋买卖双方的权利义务进行了预先的规定，是具有法律效力的。签了认购书如果卖方没有违法违约或欺诈行为或者其他不可归责于当事人双方的事由，是一定要买房的。如果买方不购买房屋...查看全文

商品房认购书有效力需满足以下条件：（一）预售方取得预售许可证；（二）当事人有书写证明能力、自愿真实；（三）认购书内容合法、符合法律形式；（四）认购关系不得恶意串通损害国家集体或第三人利益，不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

法律解析： 商品房认购书是签订购房合同前预先签订的一份合同，对房屋买卖双方的权利义务进行了预先的规定，是具有法律效力的。签了认购书如果卖方没有违法违约或欺诈行为或者其他不可归责于当事人双方的事由，是一定要买房的。如果买方不购买房屋...查看全文

商品房认购书需满足以下条件：预售方有预售许可证，当事人有写作能力且自愿真实，内容合法且符合法律形式，关系成立不能损害国家集体或第三方利益，不得以合法形式掩盖非法目的。...查看全文

律师分析： 商品房认购书通常具有以下主要条款： (一)双方当事人的姓名、名称、住所，商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义...查看全文

《认购书》在法律上属于预约合同，具有法律效力。根据最高法院的解释，如果一方不履行订立买卖合同的义务，对方可以要求其承担预约合同违约责任或解除预约合同并要求损害赔偿。此外，如果《认购书》符合商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经收...查看全文

法律分析:商品房认购书通常具有以下主要条款：(一)双方当事人的姓名、名称、住所，商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利...查看全文

法律解析： 商品房认购书通常具有以下主要条款： (一)双方当事人的姓名、名称、住所，商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义...查看全文

法律分析：商品房认购书是签订购房合同前预先签订的一份合同，对房屋买卖双方的权利义务进行了预先的规定，是具有法律效力的。签了认购书如果卖方没有违法违约或欺诈行为或者其他不可归责于当事人双方的事由，是一定要买房的。如果买方不购...查看全文

律师分析： 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。否则属于要约。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审...查看全文

法律解析： 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。否则属于要约。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审...查看全文

法律分析:商品房认购书的效力有:认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。...查看全文

法律分析： 商品房认购书具有法律效力。一般来说，无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同，均应具有法律效力，违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。 法律依据...查看全文

法律分析： 无论认购书是预约合同、还是意向书或者是购房合同，均应具有法律效力，违反认购书约定内容都有可能产生相应民事责任。认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百九...查看全文