开发商违约时能否退房以及退房违约金的赔偿标准。开发商逾期交房、房屋质量问题、无法取得房屋所有权证书等情况下，购房者可以要求退房。违约责任取决于合同约定和法律规定，合同约定优先。如果合同中有明确约定违约责任和违约金数额，则按约定处理...查看全文

开发商不履行合同可通过协商解约和法定解约两种方式进行。根据《民法典》第五百六十二条，当事人可以协商一致解除合同并约定解除条件。根据《民法典》第五百六十三条，当事人可因不可抗力、明确不履行、迟延履行或其他违约行为解除合同。根据《民法...查看全文

如果签订的协议被违约，守约方可以选择解除合同并要求赔偿金，或者要求违约方继续履行合同。如果协议中既有违约金又有定金条款，对方可以选择适用哪一项。...查看全文

未满十八岁签合同违约的解决方式：、如果当事人已满十六周岁，不满十八周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，为完全民事行为能力人，需承担违约责任；、如果当事人是八周岁以上十六周岁以下的未成年人，合同被其法定代理人追认后承担违约责任；...查看全文

法律分析:开发商违约符合法定或约定的解除条件时买家可以解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；买家拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同...查看全文

合同签订后还可以解除，具体解除方法如下：1、合意解除。当事人以合同形式，约定为一方或双方保留解除权的解除。2、法定解除。合同法第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能实现合同目的。(2)在履行期...查看全文

法律分析:开发商不履行合同的解约方式:协商解约、行使解除权（约定、法定事由达成）等。根据相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。若约定或法定解除事由达成的，解除权人可以行使解除权。法律依据:《《最高人民...查看全文

租房合同提前解约没有约定违约金的情况下，可以要求违约方赔偿损失。根据《中华人民共和国民法典》的规定，违约方应当赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可能获得的利益，但赔偿金额不得超过违约方预见或应当预见的损失。合同违约的原因可以归结...查看全文

购买商品房时,需要注意合同中关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰,关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确,以及关于双方当事人的信息是否属实。同时,需要关注售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。确保将合同的各项约定...查看全文

法律分析:开发商违约符合法定或约定解除合同条件的置业者有权解除合同。开发商违约可以要求退房的情形主要有:逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约...查看全文

律师分析： 开发商违约符合法定或约定的解除条件时买家可以解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；买家拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发...查看全文

开发商违约符合法定或约定的解除条件时买家可以解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；买家拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不履行的...查看全文

法律分析：在开发商违约时，如果满足下列条件之一的，买家就可以解除购房合同：（1）开发商和购房者协商后都同意解除合同；（2）商品房买卖合同中规定解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件；（3）符合单方法定解除合同的条件。...查看全文

法律分析： 开发商违约，当满足下列其一条件时，买家就能申请解除购房合同： 1、开发商和购房者协商后都同意解除合同； 2、商品房买卖合同中规定解除合同的条件，开发商的违约行为符合该条件； 3、符合单方法定解除合同的条件。 法律依据：...查看全文

《民法典》规定，买方签完购房合同后反悔，可与开发商协商解除合同。如果开发商不同意，买方需承担违约责任，无权要求返还已交定金。根据第577条，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。根据第587条，定金应抵作价款或收回，...查看全文

购房者可起诉开发商违约，根据《民事诉讼法》第120条，向法院递交起诉状。书写困难可口头起诉，法院记录并告知对方。根据《民法典》第577条，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。...查看全文

违约合同并不当然能够解除，当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方才享有解除权。所以除非对方当事人的违约行为导致合同目的无法实现了才可以行使解除权。如果没有达到根本违...查看全文

法律分析：合同违约的解除方式：1、当事人在合同中约定了一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；2、没有约定的，双方协商一致可以解除合同；2、协商不成的，当事人一方的违约行为致使合同目的不能实现时，另一方当事...查看全文

法律分析：一、合同违约如何解除?1、从违约后果整体考虑，是否使对方当事人根据合同期待的利益丧失或失去了合同的目的，致使合同履行成为不可能或不必要。2、从违约事实的情节予以考虑，违约后果是否使对方丧失所期待的...查看全文

法律解析： 违约合同并不当然能够解除，当事人一方有违约行为并不必然导致另一方享有解除权，只有在一方违约致使合同目的不能实现即根本违约时，另一方才享有解除权。所以除非对方当事人的违约行为导致合同目的无法实现了才可以行使解除权。如果没...查看全文