二手房买卖后合同还有用吗

律师回答

法律分析:
二手房买卖后合同还有用。房屋买卖合同中包括买卖双方和房屋的基本信息、办理产权登记的有关事宜、质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、解决争议的方法以及违约责任等条款,是购房者维权的依据。

法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百九十六条_x000D_

【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
二手房过户后买卖合同是否还有用?

房屋买卖合同包含多个条款,包括当事人名称、商品房基本状况、销售方式、价格、交付使用条件、装饰、设备标准、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路等配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任、公共配套建筑的产权归属、面积差异处理方式、争议解决...查看全文

二手房有买卖合同吗

买卖二手房要签买卖合同,合同应当载明下列主要内容:(一)双方当事人的姓名或者名称、住所;(二)房地产权属证书名称和编号;(三)房地产座落位置、面积、四至界限;(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限;(五)房地产的用途或使用性...查看全文

二手房买卖还没有网签,买卖合同有效吗

房屋买卖合同只要秉承了双方的意愿,在自由表达自我意愿的情况下所签订的书面房屋买卖合同是真实且有效的,未签订网签合同不影响其效力,如若想在住房保障中心(房管局)中不签订网签合同,不办理过户手续,那么将承担违约责任。一、房...查看全文

二手房买卖的合同有效吗?

二手房是已备案的房产,买卖须遵守法律规定,签订合同并完成过户手续。居住权期限最长为终身,可由双方协商确定。与新房不同,二手房产权来源、状态、购房程序、提交资料和缴税等方面存在差异。涉税较多,须缴纳多种税费。...查看全文

买卖二手房要签买卖合同吗

买卖二手房需签合同,内容包括:卖家和买家信息、房屋状况、价款及付款方式、产权登记、公共配套产权、交付日期、质量标准、违约责任和解决争议方法。...查看全文

买二手房签的买卖合同有效吗

在原房东同意转租的情况下是有效的,否则将无效。承租人在经出租人的同意下,可将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的,承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的,出租人有权解除合同。一、长...查看全文

二手房买卖合同公证有何作用

法律解析: 作用为证明房产交易的真实性以及证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下,进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件,但二手房买卖合同经过公证,其证明效力更强,其保护力度更强。 【法律依据】: 《中华人民共和国公...查看全文

二手房买卖合同公证有何作用?

律师分析: 任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书业经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相...查看全文

二手房买卖合同公证有何作用

房屋买卖合同公证可证明交易的真实性和合法性,虽非必要条件,但可增强证明效力和保护力度。...查看全文

二手房买卖合同公证有何作用

法律分析:二手房买卖合同公证的作用有:_x000D_ (一)确保房产交易行为的真实性:确系行为人所为,确系本人真实意思的表示;_x000D_ (二)确保房产交易行为的合法性:保证交易行为不与任何法律规定相抵触;_x000D...查看全文

二手房买卖合同公证有何作用

法律解析: 作用为证明房产交易的真实性以及证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下,进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件,但二手房买卖合同经过公证,其证明效力更强,其保护力度更强。 【法律依据】: 《中华人民共和国公...查看全文

二手房买卖合同公证有什么用?

律师分析: 作用为证明房产交易的真实性以及证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下,进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件,但二手房买卖合同经过公证,其证明效力更强,其保护力度更强。 【法律依据】: 《中华人民共和国公...查看全文

二手房买卖合同公证有何作用?

律师分析: 作用为证明房产交易的真实性以及证明房产交易的合法性。虽然在没有特别约定的情况下,进行公证并不是房屋买卖合同生效的必备条件,但二手房买卖合同经过公证,其证明效力更强,其保护力度更强。 【法律依据】: 《中华人民共和国公...查看全文

二手房有贷款买卖合同?

律师分析: 包含你能不能贷款,按照首套资格贷款,还是按照二套资格贷款,最大可贷款金额是多少,这部分的评估工作必须提前做,因为一旦签约之后,贷款如果出了问题,那就意味着违约,不但房子买不成,还要赔付违约金。 【法律依据】: 《中华...查看全文

二手房两证买卖合同有效吗

未按法规办理产权登记的房屋不能买卖。当事人签订合同必须遵守法律规定。如果买卖双方签订了二手房产权证和房屋登记证的合同,该合同将被视为无效。...查看全文

二手房两证买卖合同有效吗

法律分析:二手房两证买卖合同无效。当事人订立合同,应当遵守法律、行政法规的规定。未依法登记领取权属证书的房地产不得买卖转让,当事人订立二手房两证买卖合同的,该合同无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

二手房买卖有没有购房合同

二手房买卖也是有购房合同的。二手房买卖也属于房屋买卖中的一种,因此自然存在相对应的购房合同,而且二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题,所以为了保障双方的权益,双方是要签定购房合同的,而且上房管局办理过户时,房管局也会要求买卖双方...查看全文

买房没有房本的二手房买卖合同有效吗

没有房产证的房屋买卖合同是否有效,要看是谁没有房屋的房产证来判定。一、没有房产证的房子能否继承没有房产证的房子是可以继承的。没有房产证的房子在进行继承的时候,发生了纠纷是可以在法院进行起诉的,在农村的房屋大...查看全文

二手房买卖需要合同吗

法律分析: 二手房买卖需要合同,且需要载明相应的必要条款。依据我国现行《民法典》的相关规定,二手房买卖合同需具备当事人及买卖房屋的真实信息、价款、履行期限、地点、方式、违约责任、解决争议的方式、合同生效条款、合同中止、终止或解除条...查看全文

二手房买卖20年未过户合同还有效吗

二手房买卖20年未过户合同还有效吗 有效。房屋买卖协议只要是双方当事人在自愿、平等的基础上所签订的,是双方的真实意思表示,在协议签订后,买受人按协议交付房款并实际使用和管理了该房屋,并已具备了办理变更登记的过户条件,就不能因双方未...查看全文