购买二手房时，如果房屋中介没有给购房合同，那么购房者可以要求房屋中介给合同。提出要求后仍然不给的，那么可以通过诉讼的方法来解决。1、购房者可以通过和解或者调解等方法来解决合同争议；2、购房者应该履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调...查看全文

二手房没有房产证,有购房合同也是不能进行房屋买卖的,因为没有房产证的房子无法进行过户手续的办理。此外,购买没有房产证的二手房也不能办理抵押贷款,也无法办理过户。若购房者强行进行交易,可能会面临诸多风险,如无法办理过户、拆迁补偿、抵...查看全文

律师解答： 二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反相关规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担...查看全文

法律解析： 二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反相关规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担...查看全文

法律分析：二手房买卖时没拿到房本，购买合同依然有效。即使没拿到房本交易的也不能算无效合同，只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属于无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

律师分析： 二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反相关规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担...查看全文

法律分析： 二手房买卖时，在没拿到房本的情况下，该购买合同依然有效。即使没拿到房本交易的也不能算无效合同，只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属于无效。 法律依据： 《民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，...查看全文

购房时向开发商索要销售发票，签订合同后拿回属于自己的合同，按揭或全款都可；购买二手房需在中介处签订三方合同，办理过户手续即可。...查看全文

没有房产证的房屋买卖合同是否有效，要看是谁没有房屋的房产证来判定。一、没有房产证的房子能否继承没有房产证的房子是可以继承的。没有房产证的房子在进行继承的时候，发生了纠纷是可以在法院进行起诉的，在农村的房屋大...查看全文

法律分析:二手房买卖认购合同有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；认购合同内容合法、符合法律规定的形式；认购关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据...查看全文

法律解析： 二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

二手房买卖合同有效，但未拿到房本只享有债权，不发生物权变动。登记领取权属证书是物权变动的必要条件，不影响合同法律效力。...查看全文

二手房买卖时没有房本，购买合同仍然有效。对于未来可能取得所有权的房屋，法院不应只因出卖人在签合同时未取得房屋所有权而认定合同无效。...查看全文

法律分析:二手房买卖时没拿到房本，购买合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。法律依...查看全文

律师分析： 二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析： 二手房有购房合同。具有相应民事行为能力的当事人可以协商订立二手房的购房合同，可约定房屋的面积、位置；买卖的价款；双方当事人的具体权利义务；违约责任等重要的条款。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 ...查看全文

法律分析： 买二手房也是有购房合同的。我国法律规定，具有相应民事行为能力的当事人可以协商订立二手房的购房合同，可约定房屋的面积、位置；买卖的价款；双方当事人的具体权利义务；违约责任等重要的条款。 法律依据： 《民法典》 第一百四十...查看全文

小产权房买卖合同无效，因为小产权房没有产权，无法转让和继承。这种房屋建在农民集体土地上，产权证由乡政府或村委会颁发，法律不予保护。...查看全文

小产权房没有产权，不能转让、继承，小产权房买卖合同无效。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，产权证由乡政府或村委会颁发。法律不保护小产权房。...查看全文

买二手房需补签购房合同，否则无法过户等手续，缺少保障。买卖双方需协商确定交易价格、交付期限，拟定合同并签字。办理过户需提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，需要准备登记申请书原件、身份证明、房屋所有权证...查看全文