法律分析:二手房买卖认购合同如果是依法成立的，就具有法律效力,但是认购合同并不正式的买卖合同，只是意向合同。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另...查看全文

律师解答： 二手房买卖认购合同有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；认购合同内容合法、符合法律规定的形式；认购关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

法律解析： 二手房买卖认购合同有效。当事人应当具有书写证明能力、意思表示自愿真实；认购合同内容合法、符合法律规定的形式；认购关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。 【法律依据】： 《中华人民...查看全文

二手房买卖也是有购房合同的。二手房买卖也属于房屋买卖中的一种，因此自然存在相对应的购房合同，而且二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的，而且上房管局办理过户时，房管局也会要求买卖双方...查看全文

律师分析： 二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反相关规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担...查看全文

律师解答： 二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反相关规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担...查看全文

法律分析：二手房买卖时没拿到房本，购买合同依然有效。即使没拿到房本交易的也不能算无效合同，只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属于无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

法律分析： 二手房买卖时，在没拿到房本的情况下，该购买合同依然有效。即使没拿到房本交易的也不能算无效合同，只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属于无效。 法律依据： 《民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，...查看全文

法律解析： 二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反相关规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担...查看全文

法律分析： 二手房买卖合同只要写明以下内容即可：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法；（九）结算方式；（十）合同...查看全文

二手房是房地产产权交易三级市场的房产，买卖合同应遵守法律规定，包括意思表示自愿真实、具有民事行为能力和不违背公序良俗等。购买二手房需要签订买卖合同、交付首付款、办理房产转移登记和缴纳各类税费等手续。二手房与新房在产权来源、房屋状态...查看全文

法律分析:二手房买卖合同依法成立即有效。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百...查看全文

二手房是已备案的房产，买卖须遵守法律规定，签订合同并完成过户手续。居住权期限最长为终身，可由双方协商确定。与新房不同，二手房产权来源、状态、购房程序、提交资料和缴税等方面存在差异。涉税较多，须缴纳多种税费。...查看全文

法律分析:二手房买卖时没拿到房本，购买合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否办理物权登记不影响合同的法律效力。法律依...查看全文

二手房买卖合同有效，但未拿到房本只享有债权，不发生物权变动。登记领取权属证书是物权变动的必要条件，不影响合同法律效力。...查看全文

律师分析： 二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

二手房买卖时没有房本，购买合同仍然有效。对于未来可能取得所有权的房屋，法院不应只因出卖人在签合同时未取得房屋所有权而认定合同无效。...查看全文

法律解析： 二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同存在法定无效的情形时才无效。对于将来可能取得所有权的房屋的买卖合同，法院不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

本文介绍了房屋买卖合同生效要件和过户条件的查看方法。生效要件包括缔约行为能力、真实意思表示、不违反法律或社会公共利益、内容明确或可能。而过户条件则需要查看房屋是否符合过户的要求。...查看全文

小产权房二手房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是...查看全文