二手房买卖也是有购房合同的。二手房买卖也属于房屋买卖中的一种，因此自然存在相对应的购房合同，而且二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的，而且上房管局办理过户时，房管局也会要求买卖双方...查看全文

法律分析： 买二手房也是有购房合同的。我国法律规定，具有相应民事行为能力的当事人可以协商订立二手房的购房合同，可约定房屋的面积、位置；买卖的价款；双方当事人的具体权利义务；违约责任等重要的条款。 法律依据： 《民法典》 第一百四十...查看全文

法律分析： 二手房有购房合同。具有相应民事行为能力的当事人可以协商订立二手房的购房合同，可约定房屋的面积、位置；买卖的价款；双方当事人的具体权利义务；违约责任等重要的条款。 法律依据：： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 ...查看全文

购房时向开发商索要销售发票，签订合同后拿回属于自己的合同，按揭或全款都可；购买二手房需在中介处签订三方合同，办理过户手续即可。...查看全文

购买二手无证房产风险大，无法办理产权登记，日后纠纷权益难保障。房产证是证明房屋所有权的第一证据，无房产证买方难以保障自身利益，有可能被抵押或转售。...查看全文

法律分析： 有房产证就可以。 二手房过户的手续： 1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定； 2、交税。交税是指买卖双...查看全文

一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把...查看全文

业主可以凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购...查看全文

买二手房需补签购房合同，否则无法过户等手续，缺少保障。买卖双方需协商确定交易价格、交付期限，拟定合同并签字。办理过户需提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，需要准备登记申请书原件、身份证明、房屋所有权证...查看全文

购买二手房需要购房合同且无法贷款，此外还需要提供身份证明材料、信用报告、收入证明等相关材料。根据民法典第六百六十七条，借款合同是借款人向贷款人借款，并在到期时返还借款并支付利息的合同。根据第六百六十九条规定，借款人应提供真实的与借...查看全文

购房合同不能贷款，必须等房产证下来后再办理抵押贷款。当事人持有合同无法贷款，二手房也需先办理房产证。只有有房本才能去信用社和招商银行办理抵押贷款。...查看全文

二手房过户的手续包括签约、交税、登记和取证，其中买卖双方需签订《房地产买卖契约》，交纳相关税费，填写登记表并办理产权登记，最后买入方领取新的房屋所有权证来完成过户。...查看全文

法律解析： 一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受...查看全文

法律分析:买二手房没有房产证只有购房合同不能交易。房产证是对该二手房拥有所有权的证明，交易没有房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍不能依法登记办理过户手续。法律依据:_x000D_ 《城市房...查看全文

没有房产证或有抵押的房子不能交易过户。只有在房产证下发且无抵押的情况下才能交易过户。购房合同未备案时，可与开发商协商改底单。买受人的名字可更改为买方的名字，相当于直接从开发商处购房。...查看全文

律师分析： 一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受...查看全文

购买二手房时，应格外注意房产证的办理情况。没有房产证的二手房，自身权益可能得不到法律的保护。因此，购买前最好先了解相关法律规定，以免出现不必要的麻烦。...查看全文

法律解析： 买卖二手房仅凭购房合同是不能交易的，还需要房屋的所有权证明、完税证明、当事人身份证明等材料。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不...查看全文

法律分析：二手房买卖时没拿到房本，购买合同依然有效。即使没拿到房本交易的也不能算无效合同，只有违反合同约定以及违反法律、行政法规的强制性规定的合同才属于无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...查看全文

律师分析： 二手房买卖时没拿到房本购买合同有效，只有当合同违反相关规定的时候才会无效，不应仅以出卖人在签订合同时尚未取得房屋所有权为由认定买卖合同无效。但是卖房人在合同履行期限届满时仍未取得房屋所有权，致使买房人无法过户，应当承担...查看全文