法律分析： 买二手房也是有购房合同的。我国法律规定，具有相应民事行为能力的当事人可以协商订立二手房的购房合同，可约定房屋的面积、位置；买卖的价款；双方当事人的具体权利义务；违约责任等重要的条款。 法律依据： 《民法典》 第一百四十...查看全文

一，没有房产证的房子不能交易过户；有房产证，但有抵押的房子也不能交易过户。二，只能等房产证下发，且没有抵押的情况下，才能进行交易过户。三，如果购房合同尚未在房管局登记备案，可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字，把...查看全文

二手房没有房产证,有购房合同也是不能进行房屋买卖的,因为没有房产证的房子无法进行过户手续的办理。此外,购买没有房产证的二手房也不能办理抵押贷款,也无法办理过户。若购房者强行进行交易,可能会面临诸多风险,如无法办理过户、拆迁补偿、抵...查看全文

购买二手房时，如果房屋中介没有给购房合同，那么购房者可以要求房屋中介给合同。提出要求后仍然不给的，那么可以通过诉讼的方法来解决。1、购房者可以通过和解或者调解等方法来解决合同争议；2、购房者应该履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调...查看全文

二手房买卖也是有购房合同的。二手房买卖也属于房屋买卖中的一种，因此自然存在相对应的购房合同，而且二手房买卖会涉及到房款交付、过户等问题，所以为了保障双方的权益，双方是要签定购房合同的，而且上房管局办理过户时，房管局也会要求买卖双方...查看全文

购房时向开发商索要销售发票，签订合同后拿回属于自己的合同，按揭或全款都可；购买二手房需在中介处签订三方合同，办理过户手续即可。...查看全文

业主可以凭个人身份证到市房管局市场科，查询原购房合同是否已由开发商登记备案。如已登记备案，购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过，在重签合同之前，应由开发商持重新签订合同的申请，与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购...查看全文

买二手房需补签购房合同，否则无法过户等手续，缺少保障。买卖双方需协商确定交易价格、交付期限，拟定合同并签字。办理过户需提交身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋产权证至不动产登记中心，需要准备登记申请书原件、身份证明、房屋所有权证...查看全文

本文主要讲述了二手房买卖合同的有效性以及购房者需要注意的事项。购房者需核实房主信息、产权信息以及合同流程,同时要避免诈骗分子假冒“业主”骗首付的情况。在签订二手房合同时,购房者应特别注意以上几点。...查看全文

法律分析： 有房产证就可以。 二手房过户的手续： 1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定； 2、交税。交税是指买卖双...查看全文

二手房买卖应签订购房合同，否则无法办理过户手续。购房合同是根据法律规定，买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。签订购房合同的流程包括协商价格、拟定合同并签字。办理二手房买卖过户手续需要提交相关资料，注意办理手续需要一定...查看全文

法律解析： 无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产...查看全文

律师分析： 无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产...查看全文

法律解析： 无证的二手房购房合同无效。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房地产...查看全文

二手房没证不能买卖、继承、出租，合同无效，不受法律保护。...查看全文

二手房合同是否能更名由合同是否已备案决定。如何合同已备案，则无法更名。如需更名可与卖方进行协商，买方同意的话进行合同撤销，原合同撤销之后，方可与买方签署合同重新备案。此外，办理按揭的房屋一般无法办理更名。一、房产可以直...查看全文

二手房过户的手续包括签约、交税、登记和取证，其中买卖双方需签订《房地产买卖契约》，交纳相关税费，填写登记表并办理产权登记，最后买入方领取新的房屋所有权证来完成过户。...查看全文

一般不需要，二手房屋买卖交易的房屋，房屋的价格可以由双方商定，不需要原始购房合同以及购房发票。如果需要证实房屋产权问题，可以在网签时在交易中心查询便知道。该房屋房龄5年以上涉及到契税问题，可以从房产证上看到。一、二手房...查看全文

房屋买卖合同中的主旨是确保共有权人同意出售，并保证房屋不存在纠纷，同时租赁人享有优先购买权，出卖人需保证租赁人行使该权利不会引发纠纷，否则需承担违约责任。...查看全文

法律分析： 　　二手房购房合同的流程主要如下： 　　一、进行查册，了解所购房屋的登记情况。 　　二、签定房屋买卖合同。 　　三、签件、送银行审批。 　　四、贷款申请成功。 　　五、网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关...查看全文