购房合同签了之后一般在7-10天之内可以办理贷款。
一般依据购房合同而定，通常是一个月内办理，一般开发商只会约定客户提交资料的时间，因为银行贷款或者公积金贷款不是客户自己就能够办理完毕的。
买房签合同时要注意的问题如下：
1、核实卖家身份。购房者在签订购房合同之前一定要先核实一下卖家的身份，交易对象一定要是产权人，相关法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，所以，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。
2、注意五证，核实房子是否具备销售条件；
3、注意合同中约定双方的权利与义务；
4、注意有无空白条款；
5、注意不要签订阴阳合同。
购房合同签署后多久可以申请贷款
律师回答
摘要：购房合同签约后，需核实卖家身份、房屋销售条件、双方权益义务、空白条款和阴阳合同等问题。贷款办理一般在7-10天内完成，但具体时间取决于购房合同约定和银行/公积金贷款办理程序。购房者应确保卖方为产权人，中介具备资质和授权委托书，合同明确双方权益义务，避免空白条款和阴阳合同。
延伸阅读
购房合同签署后的贷款申请期限是多久？
购房合同签署后的贷款申请期限取决于多个因素，包括贷款机构的要求、借款人的信用状况以及购房合同中的条款等。一般而言，购房合同签署后，借款人需要尽快与贷款机构联系并提交申请。通常情况下，贷款申请需要进行审批、评估借款人的信用记录、核实购房合同等程序。整个过程可能需要几周或数月的时间。因此，建议借款人在购房合同签署后尽早开始贷款申请流程，以确保有足够的时间完成所有必要步骤，并按时获得贷款资金。具体的贷款申请期限最好与贷款机构进行沟通，以了解其要求和时间安排。
购房合同签署后的贷款申请期限取决于多个因素，包括贷款机构的要求、借款人的信用状况以及购房合同中的条款等。一般而言，购房合同签署后，借款人需要尽快与贷款机构联系并提交申请。通常情况下，贷款申请需要进行审批、评估借款人的信用记录、核实购房合同等程序。整个过程可能需要几周或数月的时间。因此，建议借款人在购房合同签署后尽早开始贷款申请流程，以确保有足够的时间完成所有必要步骤，并按时获得贷款资金。具体的贷款申请期限最好与贷款机构进行沟通，以了解其要求和时间安排。
结语：购房合同签署后的贷款申请期限取决于多个因素，包括贷款机构要求、借款人信用状况以及购房合同条款等。建议借款人尽早联系贷款机构并提交申请，以确保有足够时间完成所有步骤并按时获得资金。整个过程可能需要几周或数月时间，因此请提前规划并与贷款机构沟通以了解具体要求和时间安排。购房合同签署前应核实卖家身份、房屋销售条件、合同约定的权利与义务，并注意避免签订阴阳合同和空白条款。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。
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