购房合同不可贷款，需要房产证才能办理抵押贷款。只有购房合同的房子可以交易，但存在风险，需按程序变更合同并办理房产证手续。全款买房可变更合同后由开发商出具房本；贷款买房需提前清贷款或变更合同后办理贷款手续，最终由开发商出具房本。...查看全文

购房合同是办理房屋贷款的先决条件，因为银行需要购房合同作为抵押。二手房需要办理房产证过户才能贷款。根据《民法典》的规定，合同成立时生效，但需办理批准手续。未办理手续不影响合同中的义务条款效力，但未履行申请批准手续的一方需承担违约责...查看全文

按揭房拿购房合同不可以贷款，办理抵押贷款需要提供房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等材料。 按揭房拿购房合同是否可以贷款 按...查看全文

购房未签合同无效。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，未签合同的房屋买卖无效。购房合同的有效诉讼期为三年，根据《民法典》第一百八十八条。购房合同可撤销的情形包括：重大误解、胁迫、欺诈和显失公平，根据《民法典...查看全文

购房合同中，即使不是购房人本人，只要辅助还款人符合贷款条件，也可以作为还贷人。还贷人需信用良好、有稳定职业和收入，同意以所购房屋或认可的资产作为抵押物，并支付不低于购房价款50%的首期付款。...查看全文

购房合同不是自己的名字也可以带款。法定可抵押贷款的包括建筑物、土地附着物、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通工具、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品，以及法律未禁止抵押的其他财产。...查看全文

银行在贷款申请方面存在一定的限制。虽然可以申请贷款，但银行往往不会通过审核。一般情况下，贷款需要提供抵押物，但如果只有购房合同而没有产权证书，对银行来说风险较高，因此银行不会批准贷款申请，以规避风险。商业银行在开展信贷业务时，会严...查看全文

购房合同可用于申请银行贷款。购房贷款合同的生效条件包括民事行为能力、真实意思表示、合法性和出借行为。贷款合同通常在放款后10-20天拿到，但购房合同可在银行放款前获得。...查看全文

抵押贷款需有房产证，购房合同不足以证明还款能力。商业银行应审查借款人资信，实行担保，保障收回贷款。商业银行可依法收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。...查看全文

抵押贷款需提供房产证，按揭贷款可凭合同。任何银行可办理抵押贷款，需提供房产证、身份证、户口本、结婚/未婚证明和贷款用途资料。购房合同不足以获得贷款，需结清上家贷款并提供房产证，才可办理贷款。...查看全文

买房子可写两人名字，房子可作为夫妻共有财产。需满足夫妻关系条件，提供相关证明文件，共同签署购房合同，产证登记为两人名字。非夫妻关系购房需办理公证，明确各自权益份额后签署购房合同。职工可向住房公积金管理中心申请贷款购房，中心负责承担...查看全文

购房合同签约后，需核实卖家身份、房屋销售条件、双方权益义务、空白条款和阴阳合同等问题。贷款办理一般在7-10天内完成，但具体时间取决于购房合同约定和银行/公积金贷款办理程序。购房者应确保卖方为产权人，中介具备资质和授权委托书，合同...查看全文

购房是否可以贷款首先要确定自己所在城市的购房贷款政策，确定自己不属于限制贷款的对象，购房一般都是可以贷款的。购房需注意以下两点：第一，要确定是商业贷款或公积金贷款还是组合贷款。第二，确定是哪家银行办理商业贷款，公积金不用考虑，单位...查看全文

房产抵押贷款需要满足双证齐全的要求，并提交相关材料进行申请。在办理过程中，需要经过初审、评估和签合同等步骤。申请人需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单等材料。贷款机构会对借款人的...查看全文

购买商品房、再交易住房和单位房改房的公积金提取要求；在一个自然年度内只能选择一项住房消费行为申请提取公积金；已申请公积金贷款的购房者需等待12个月后才能提取公积金偿还贷款本息；无房屋所有权且非房屋所有权人配偶的职工不能提取公积金用...查看全文

银行或住房资金管理中心未批准按揭导致违约责任的文章主旨是：根据最高人民法院的解释，如果购房合同中约定买受人以担保贷款方式付款，但由于买受人原因未能订立担保贷款合同导致合同无法履行，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。如果不可归责...查看全文

抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理带贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件，身份证、户口本、结婚证（未婚证明）、贷款用途资料等。...查看全文

一般情况下，如果购房合同没有房产证等有效证明，按揭房是无法申请抵押贷款的。因此，如果按揭房只有购房合同而没有房产证，一般是无法办理房产抵押贷款的。...查看全文

安置房的土地性质为划拨土地，已取得产权证且无限制出售期限，可申请抵押贷款。条件包括年满18岁、有稳定职业和收入、信用良好，需提供身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证及评估报告、贷款用途证明等资料。...查看全文

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金...查看全文