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买房贷款审批不通过不算违约,但若客户信用不好或有债务,退房属违约,需承担责任。开发商若未按约定期限办理,需承担违约责任。审批不通过钱可退回。若开发商有问题导致按揭办不下来,可全额退还首付款。购房贷款审批约15天,政策变化或银行资金...查看全文
银行面签成功并签署贷款合同并不代表贷款一定能够通过,最终还需经过银行终审和放款结果确认。征信问题是导致面签后贷款失败的主要原因,因为银行在放款前会再次查征信,确认贷款人的征信和负债情况。例如,贷款人在面签后申请其他小额贷款或信用卡...查看全文
银行贷款批不下来算违约,违约方需承担履行、补救或赔偿责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失和合同后可获利益。房贷超时批不下来也算违约,可约定违约金或损失赔偿额。违约金高低可调整。贷款办不下来导致无法履行或不符合约定者构成违约,需承...查看全文
拨打12315要求退款并不能直接强制商家退款,但根据具体情况,如商家存在违反消费者权益保护法的行为,可以通过12315举报。消费者协会会协商解决,如协商不成,可上报给工商局处理。工商局调查后,如商家确实存在违法行为,可强制商家退款...查看全文
交了首付银行不批贷款能退房,但需承担违约责任。违约金应不低于损失但不能过高。法院可增加低额违约金,减少过高违约金。无约定时,守约方可要求违约方赔偿实际损失。...查看全文
买房贷款批不下来不算违约,购房者不承担责任。银行不批贷款时,购房者应寻找其他资金来源。如果贷款问题不是购房者原因导致,不会构成违约责任。购房合同可根据实际情况变更或解除。...查看全文
购房者在购房合同中约定的按揭付款方式只有在银行或住房资金管理批准贷款的前提下才生效,如果贷款申请未获批准,购房者不承担违约责任。当银行不批准买房贷款时,购房者需要寻找其他资金来源履行付款义务。如果贷款问题不是购房者自身原因导致的,...查看全文
购买商品房、再交易住房和单位房改房的公积金提取要求;在一个自然年度内只能选择一项住房消费行为申请提取公积金;已申请公积金贷款的购房者需等待12个月后才能提取公积金偿还贷款本息;无房屋所有权且非房屋所有权人配偶的职工不能提取公积金用...查看全文
劳动合同到期不续签的申请无固定格式,可简明表达不续签意愿。若工资待遇调低,需说明原因以便维权。简洁表达“合同到期后不再续约”也可。需相关上级签字。劳动合同到期后续签年限需提前一个月通知,条款双方协商。满足条件可订立无固定期限劳动合...查看全文
购房贷款未批准不算违约,购房者无需承担责任。如果贷款未获批准,购房合同中约定的付款方式无效,双方可重新协商或解除合同。若购房者原因导致贷款未批准,需承担过错责任并赔偿损失。银行不批贷款时,购房者应寻找其他资金来源。如果合同成立后出...查看全文
购房合同可以贷款,凭借购款合同、身份证、户口本、结婚证、收入证明可以办理按揭贷款;办理方法有两种,一是与开发公司协商撤销备案重新签合同,二是让房东办理房产证再过户;抵押贷款需要房产证,按揭贷款可以凭合同;正在贷款需要结清上家贷款并...查看全文
一、根据最高人民法院的规定,如果因为买受人无法订立商品房担保贷款合同导致房屋买卖合同无法履行,可以申请解除合同并退还款项。二、如果房贷申请被拒,可以再次申请,前提是借款人信用良好且资料准备齐全,同时要考虑房贷市场和政策等因素。...查看全文
房主可以要求退房的情况包括:开发商延期交付房屋、开发商开发手续不全导致合同无效、开发商未经购房人同意擅自变更设计、房屋面积误差超过3%、房屋质量严重影响使用、房屋存在抵押或经济纠纷等情况。...查看全文
开发商原因导致贷款无法办理,购房者可解除合同并要求返还购房款及利息;购房者原因导致贷款无法办理,可协商解除合同,支付违约金但不可要求返还定金。...查看全文
投诉公司或个人最直接省事的方式是直接转到公司总部或负责人投诉,也可拨打行业投诉热线12345或消费者协会热线12315进行投诉。同时,腾讯客服提供多元化特色渠道,通过先进的互联网技术解决用户问题,助力产品优化体验。如果投诉不成功,...查看全文
1、 如果苹果退款被拒,可以继续退款。一两次退款没问题,但是请不要重复申请,可能会被判定为恶意退款。 2、 判定“恶意退款”可能的处罚:&n...查看全文
商业贷款购房条件及按揭买房注意事项: 商业贷款买房条件包括:完全民事行为能力、合法身份、稳定职业和收入、首付款要求、抵押或质押资产、购房合同等。按揭买房注意事项包括:量力而行确定贷款额度、选择好贷款银行、提供真实资料、按时还款避免...查看全文
购房者可以退房,具体退房方式可通过协商一致解除合同或依法解除条件,向售房者发出退房通知。房屋买卖纠纷的诉讼时效一般为三年,超过二十年则不受法院保护。买卖房屋中介收取定金需获得授权,直接与中介签订购房合同时收取定金是合法的。根据《民...查看全文
如果申请因自身操作失误或其他原因被撤销,可以再申请吗? 1.如果买方未确认收货,可在退款后再次申请。 &n...查看全文
买房不能贷款能否要求退房,需根据购房者实际情况判断。对于签订认购书而未签订买卖合同的购房者,可主张解除合同并要求返还定金。对于签订买卖合同的购房者,如因不可归责于购房者的原因导致不能贷款,可解除合同而不承担违约责任。办理房产证后一...查看全文
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