严格的说，这并不是物业的管理范围，但可以请求物业出面确定漏水的具体原因。如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。如果漏水原因是非人为因素，物业应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，动用专项维修基金。
楼上漏水归物业责任么
物业有责任帮助检查漏水原因。
1、楼顶漏水，物业当然有责；楼上邻居漏水，物业没有责任。
2、因为物业公司与业主之间存在的只是物业服务合同关系，如果涉及到维修责任，也仅涉及公共物业、设施的维修责任。
3、楼上漏水应由楼上的业主承担责任，物业对此并没有责任。
房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。
楼上漏水到楼下该找谁处理
楼上漏水，给当事人造成损失的：
1、只要当事人能够证明是由于楼上住户的原因(过错责任)造成当事人损失的，可以向其主张赔偿；
2、如果双方对赔偿数额，协商无法达成一致的，应参照民事纠纷处理。
依据《民法典》第二百八十八条，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第一千一百八十四条还规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
物业在处理楼上漏水纠纷时需注意哪些问题？
律师回答
摘要：楼上漏水，物业有责任帮助检查漏水原因。如果漏水是由楼上业主导致的，楼上业主应承担责任。如果是设计或施工问题，应找开发商或施工单位解决。如果无法找到责任方且已向物业缴纳维修基金，可找物业公司解决。对于楼上漏水给楼下造成损失的，当事人可以要求楼上业主赔偿，如协商不成可诉诸法律。依据民法典，相邻权利人应正确处理相邻关系，侵害财产应按市场价格计算损失。
延伸阅读
结语：楼上漏水问题的解决责任应根据具体情况而定。如果楼上业主的过错导致了楼下业主的损失，楼下业主可以向楼上业主主张赔偿，并参照民事纠纷处理程序解决赔偿数额的争议。根据《民法典》相关规定，相邻权利人应当根据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。如涉及房屋设计或质量问题，应找开发商或施工单位解决；如果开发商和施工单位无法解决，并且已缴纳房屋物业维修基金，则可找物业公司全权负责维修、维护并协助解决漏水问题。
法律依据
《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
物业有责任处理楼上漏水问题嘛？
律师解答： 视情况而定 1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。 2.如果是...查看全文
物业有责任处理楼上漏水问题嘛？
法律解析： 视情况而定 1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。 2.如果是...查看全文
物业有责任处理楼上漏水问题吗？
律师分析： 视情况而定 1.漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。则责任不在物业。 2.如果是...查看全文
物业能否解决楼上漏水纠纷？
物业管理范围外的楼上漏水问题可以通过与楼上业主协商、物业和居委会协调解决。如果无法达成一致，楼下业主可以通过法律途径维护自身权益，起诉法院处理。根据《中华人民共和国物业管理条例》规定，利用物业共用部位进行经营需征得相关业主同意。业...查看全文
应该找谁来处理楼上漏水问题
房子楼上漏水，应找谁负责解决问题？漏水原因可能是邻居、开发商或物业公司导致的。解决方法包括保留证据、确定责任人、协商维权和诉讼维权等。根据具体原因和责任方，采取不同的处理方式。...查看全文
楼层漏水物业处理吗
法律分析:楼层漏水物业处理，应予通知协助。权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上下户主请求索赔。...查看全文
债务纠纷在起诉时需要注意哪些问题
债务纠纷在起诉时需要注意以下问题：1、债务人在约定的履行期限届满后未履行债务，并出具无还款日期的债务条；也就是说，未规定履行期限的借据应当认定诉讼时效中断，诉讼时效期间应当从债权人收到债务人写的借据之日起第二天起重新计...查看全文
物业处理顶楼漏雨问题不果
房屋顶楼屋面损坏责任：开发商或物业管理单位应在防水质保期内进行维修，超过质保期则由物业管理单位申请利用住房专项维修基金进行维修。可向城市所在区县的房地产行政主管部门（住建委）投诉。...查看全文
物业对楼房漏水问题置之不理，该如何处理？
物业在以下情况下不负责任：房屋超过保修期、非开发商做的防水、开发商破坏防水、自身人为破坏等。对于非以上原因漏水，可向房管局物业科投诉，起诉物业，让其承担损失责任。对于楼上水管漏水，先请房屋质量检验部门鉴定原因并提供报告，若是相邻方...查看全文
处理探望权纠纷注意哪些问题
在处理探望权纠纷时，需要遵循以下原则：1）支持原则，即行使探望权的一方必须积极参与孩子的生活和教育；2）稳定性原则，即考虑被探望子女的生活、学习和心理稳定；3）孩子身心愉悦的规律，即探望后孩子的身心健康对探望的时间、方式以及暂停等...查看全文
处理彩礼纠纷应注意哪些问题
涉及彩礼纠纷应当注意下列问题：1、解决彩礼纠纷时应遵循的原则。决定彩礼是否返还，以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。给付彩礼后未缔结婚姻关系的，原则上应返还彩礼;如果已结婚的，原则上彩礼不予返还(一些特...查看全文
处理探望权纠纷注意哪些问题
处理探望权纠纷应注意：1、支持原则。行使探望权的一方必须在其性格、性格、能力、职业、社会关系、家庭状况以及与探望子女的关系方面发挥积极作用；2、稳定性原则。由于未成年人正处于生活中学习和心理成熟的主要阶段，...查看全文
合同纠纷上诉需要注意哪些问题？
上诉合同纠纷需注意：1）在15天内提出上诉；2）上诉请求不超出一审范围；3）如有新证据，提前向二审法院提交；4）推翻一审法律错误需提供权威司法观点或法律规定。...查看全文
处理有关彩礼纠纷时应注意哪些问题
法律分析:处理有关彩礼纠纷时应注意彩礼的给付人和接受人并非仅限于男女双方，还包括男女双方的父母和亲属，这些人均可成为返还彩礼诉讼的当事人；还应注意把握彩礼返还的范围。法律依据:《最高人民法院关于适用...查看全文
楼上楼下，漏水，找物业，物业赔吗?
楼上楼下，漏水，找物业，物业赔吗? 物业有责任帮助检查漏水原因。如果在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。如果是楼上业主造成的漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下...查看全文
离婚纠纷代理词需注意哪些问题
离婚纠纷代理词需注意的问题有：1、根据案件具体情况抓住争议点，明确提出代理意见，从多角度、多方面论证这一观点，要从事实、证据、法律、逻辑等方面进行分析；2、立足事实和法律，对实质性委托进行准确、详细、深入的...查看全文
楼上漏水下来应该找哪个部门处理问题？
1，可以找物业来协调，或者请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。楼上漏水一般赔偿多少民事赔偿，只实际损失为限(包括物的实际损失，关联损失，重作，修复所产生的费用及人的误工费)。楼上...查看全文
处理借款纠纷注意的问题有哪些
处理借款纠纷注意的问题：一、出借资金应当保存好证据；二、慎重担当保证人；三、高利贷不受法律保护；四、远离非法集资；五、非法债务不受法律保护；六、千万记住不要超...查看全文
处理探望权纠纷应注意哪些问题
处理探望权纠纷应注意的问题：1、支持原则。行使探望权的一方必须对其性格、性格、能力、职业、社会关系、家庭状况和与被探望子女的关系起到积极作用；2、稳定性原则。由于未成年人正处于学习和心理成熟的主要阶段，探望...查看全文
漏水问题楼上如何解决
民事赔偿原则是基于实际损失，包括物财损失、关联损失、重作、修复费用和误工费。楼上漏水引起的损失可通过自力救济、社会救济和公力救济解决，根据过错责任原则进行赔偿：有过错则承担责任，否则不承担。...查看全文
推荐律师
杨沅其
北京市-北京市-东城区
认证律师经济纠纷、经济纠纷
已服务133人次
热门法律问题
