租房合同是否成立，需要看权利人是否追认。该合同需得到权利人或代理人的追认，才能有效。如果权利人拒绝追认，则合同对权利人无效，由代签人承担后果。当然，在被代理人追认之前，相对人也可行使撤销权，使合同无效。...查看全文

合同的成立取决于权利人是否追认。只有在获得权利人或代理人的追认后，合同才有效。如果权利人拒绝追认，合同对权利人无效，由代签人承担后果。当然，在追认之前，相对人也可以通过行使撤销权使合同无效。...查看全文

法律分析:不是权利人签的租房合同是否成立需要看权利人是否追认，该合同需要经过权利人即被代理人的追认方可有效，如果权利人拒绝追认，则合同对权利人不产生效力，其后果由代签人自己承担。当然在被代理人追认之前，合同的相对人也可以通...查看全文

租房合同是否有效，取决于权利人是否追认。必须得到权利人或代理人的追认才能生效。如果权利人拒绝追认，合同对其无效，责任由代签人承担。当然，在权利人追认之前，相对人也可以行使撤销权使合同无效。...查看全文

租房合同不成立是不可以违约的，需要申请终止履行合同。没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商...查看全文

租赁合同不成立不能追回房租，租房合同不成立无需付违约金。违约金应由双方协商确定，根据预测的损失确定金额。如果约定的违约金低于实际损失，守约方可请求增加；如果过高，违约方可请求减少。合同未约定违约责任，依法律规定执行。签订租赁合同时...查看全文

如果是十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收人为主要生活来源的未成年人是可以签订租房合同的，因为他们被视为完全民事行为能力人； 如果是八周岁以下的未成年人，不可以签订租赁合同，因为他们是无民事行为能力人；如果是八周岁以上的未成...查看全文

签订合同的不是本人是否有效要看以下情形：1、如果有委托授权，也就是说，代理人的同意或代理人授意代理人的行为。这也取决于代理人的授权范围。如果代理人超过授权代理人的权限，则认定为表见代理人效代理人的行为。有效合同需要得到...查看全文

律师分析： 一般情况下,未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人,不能单独签订租房合同,未经监护人同意,合同无效。但是,如果该未成年人已年满16周岁,以自己的收入为主要生活来源的,视为成年人,可以单独签订租房合同,所签合同有效。 ...查看全文

16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年能签租房合同。未成年人的民事行为能力有限，属于非完全民事行为能力的未成年人和限制民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为签订租房合同，16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的...查看全文

如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。依据相关法律规定：1、如果是由代理人在代理权限内代替签字的；或当事人明知他人以自己名义在合作协议上签字而不作否认表示的，则签字有效...查看全文

如果是十六周岁以上不满十八周岁的，以自己的劳动收人为主要生活来源的未成年人是可以签订租房合同的，因为他们被视为完全民事行为能力人;      如果是八周岁以下的...查看全文

律师解答： 一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效。如...查看全文

很多没有能力买房的人，就会选择租房。租房时要签订合同，而且一般要交一定的定金，定金就相当于保证金，可以保障出租人的合法权益。那么没签合同租房定金能退吗?下面网的小编就给大家介绍一下，希望对大家有所帮助。 租房时，交付了定金可以跟...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同可以是其他出资人进行租赁的，不一定是法人本人。 房屋租赁合同 (Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归...查看全文

法律分析:房屋租赁合同可以是其他出资人进行租赁的，不一定是法人本人。 房屋租赁合同 (Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完...查看全文

律师分析:租房不签合同对双方都不利。租房不签合同,房东就有可能将房子再次出售给第三个人,没有合同的保障,势对房客不利,利益受到损失;而平时租客要是将室内家具家电损坏了,房东也没有依据要求房客赔偿,也将导致利益损失。...查看全文

租房不签合同对双方都不利。租房不签合同,房东就有可能将房子再次出售给第三个人,没有合同的保障,势对房客不利,利益受到损失;而平时租客要是将室内家具家电损坏了,房东也没有依据要求房客赔偿,也将导致利益损失。...查看全文

律师分析： 租房不签合同对双方都不利。租房不签合同,房东就有可能将房子再次出售给第三个人,没有合同的保障,势对房客不利,利益受到损失;而平时租客要是将室内家具家电损坏了,房东也没有依据要求房客赔偿,也将导致利益损失。 【法律依据...查看全文

法律分析： 根据我国相关法律的规定，租房不签合同对双方当事人都不利。不签租房合同无法提供法律保障，并面临一系列纠纷，如房屋的转租、押金的使用及退还、租赁物的损坏及维修等，房东与租客难以主张自己的合法权益，并无法要求对方履行相应的义...查看全文