融租租赁合同损失怎样认定,融资租赁的方式等

律师回答

一、融租租赁合同损失怎样认定

融资租赁合同的损失包括实际造成的损失和间接造成的损失两类,实际损失如租赁物损坏造成的损失等,而间接损失包括因合同履行可以获得的利益等。

二、融资租赁的方式等

1、经营性租赁是指租赁资产反映在出租人资产账上,租赁物所有权归属出租人,由出租人留有一定的租赁物残值处置风险的交易,是非全额清偿的租赁。

从承租人角度,租赁物在其财务报表中不反映为固定资产,租入物件的租金可以摊入当期费用的租赁交易。

企业为了规避设备风险,或者需要表外融资,降低或保持资产负债率,或需要利用一些税收政策,愿意采用经营租赁方式。

2、直接融资性租赁是出租人根据承租人的请求,向承租人指定出卖人,按承租人同意的条件,购买承租人指定的资产货物,并以承租人支付租金为条件,将该资本货物的占有、使用和收益权转让给承租人。

“融资租赁是指在实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁”。

租赁结束,承租人可以协商的名义价格获得设备所有权。

3、出售回租指承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订一份租赁合同,再将该物件从出租人处租回的租赁形式,简称“回租”。

回租业务是承租人和出卖人为同一人的特殊租赁方式。

用于承租人具有一定市场价值的存量资产盘活。

出售回租包括融资性回租和经营性回租两种类型,这种方式有利于企业实现将现有资产变现,筹措流动资金、股本金、并购等用途的资金,同时有利于企业调节财务报表。

类似于银行抵押贷款。

4、委托租赁是指出租人接受委托人的资金或租赁标的物,根据委托人书面委托,向委托人指定的承租人办理租赁业务。

在租赁期内租赁标的物的所有权归委托人,出租人只收取手续费,不承担风险。

作为受托人和名义出租人的租赁公司主要承担承租人的调查与推荐、租赁项目的具体操作和租赁项目的长期跟踪管理等工作。

这种方式为有富余资金或闲置设备的客户提供一种新的投资方式。

某些关联交易可以通过委托租赁形式处理,从而避免了披露或确认的某些限制。

5、转租赁指以同一物件为标的物的多次融资租赁业务。

在转租赁业务中,上一租赁合同的承租人同时又是下一租赁合同的出租人,称为转租人。

转租人从其他出租人处租入租赁物件再转租给第三人,转租人以收取租金差为目的的租赁形式。

租赁物品的所有权归第一出租方。

转租赁可以发挥不同出租人的优势,降低资金占用,分散风险,或利用不同地域和行业的税收政策。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;

但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

通过上述分析知道,依据《民法典》的规定,融资租赁合同造成的损失有直接损失和间接损失两种,直接损失如造成出租物损坏的损失等,而间接损失包括因合同履行可以获得的利益等

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
融租租赁合同损失的认定方法

合同违约的损失赔偿额应根据合同约定或相关证据来确定,如无约定可协商一致或诉诸法院。赔偿金额应相当于实际损失及可能获得的利益,但不得超过违约方预见到或应当预见到的损失。...查看全文

融租租赁合同损失的认定原则

《融资租赁合同司法解释》第二十二条规定,出租人请求解除融资租赁合同并收回租赁物时,人民法院应支持,并赔偿出租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额,包括租赁期满后租赁物的残值。...查看全文

融资租赁合同怎样约定租赁物

法律分析: 融资租赁合同应明确约定有关租赁物的下列条款: 1、租赁物的名称、数量、交付、检验条款; 2、租赁物的使用、维修与保管条款; 3、租赁物的保险条款。保险费用、期限以及纠纷解决等方面。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

融资租赁合同怎样约定租赁物

法律分析: 融资租赁合同约定租赁物的内容如下: 1、租赁物的名称、数量、交付、检验条款; 2、租赁物的使用、维修与保管条款; 3、租赁物的保险条款。保险费用、期限以及纠纷解决等方面。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百三十五...查看全文

融资租赁合同起租认定方法

融资租赁合同起租的认定是:1、出租人向承租人交付租赁物,承租人验收完毕并无异议;2、承租人向出租人出具有关验收合格的证明;3、出租人对租金进行确定并通知承租人。 融资租赁合同起租如何认定 融资租赁正式开始后,承租人应将租赁设备列入...查看全文

融资租赁合同起租怎么认定

法律分析:融资租赁合同的起租,是指承租人将租赁设备列入财务融资租人固定资产账簿,并在租赁设备上粘贴租赁资产标签,或喷涂融资租入固定资产的标志;起租日是出租人为承租人支付的全部费用可以确定或者基本确定的时日,一般为承租人实际...查看全文

融资租赁的方式是怎样的

法律分析:融资租赁的方式有直接租赁;转融资租赁;售后租回融资租赁;杠杆融资租赁;委托融资租赁;项目融资租赁;销售式租赁;抽成融资租赁。 融资租赁无需大量资金就能迅速获得资产;财务风险小,财务优势明显;融资租赁筹资的限制条件...查看全文

融资租赁合同起租如何认定

融资租赁合同起租的认定方式有三点:1. 出租人将租赁物交给承租人并验收无异议;2. 承租人提供验收合格的证明给出租人;3. 出租人确定租金并通知承租人。...查看全文

融资租赁合同起租如何认定

法律分析:融资租赁合同起租的认定是:_x000D_ 1、出租人向承租人交付租赁物,承租人验收完毕并无异议;_x000D_ 2、承租人向出租人出具有关验收合格的证明;_x000D_ 3、出租人对租金进行确定并通知承租人。...查看全文

融资租赁合同是怎样

融资租赁合同是由出卖人与买受人之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的。该合同的法律效力不仅限于买卖和租赁两个合同的效力简单叠加,还包括承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人的情况...查看全文

融资租赁合同。?

律师分析: 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人...查看全文

融资租赁的融资方式有哪些?

有下列方式:直接租赁;转融资租赁;售后租回融资租赁;杠杆融资租赁;委托融资租赁;项目融资租赁;销售式租赁;抽成融资租赁;风险融资租赁;结构式参与融资租赁;捆绑式融资租赁。 企业有哪些融资方式 企业进行债务融资的方法有: 一、银行信...查看全文

融租租赁合同损失的计算原则

《融资租赁合同司法解释》第二十二条规定,出租人有权解除融资租赁合同并要求收回租赁物,同时要求赔偿损失。人民法院应支持出租人的请求。损失赔偿范围包括未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额。如果合同约定租赁期满后租赁物归出租人所有,...查看全文

融资租赁合同怎样对租赁物进行约定?

律师分析: 融资租赁合同对租赁物进行约定如下: 一、租赁物的交付与检验条款。 二、租赁物的使用、维修与保管条款。 三、租赁物的保险条款。 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用...查看全文

融资租赁合同怎样对租赁物进行约定

融资租赁交易中的交付与检验条款、使用、维修与保管条款以及保险条款是必不可少的。这些条款规定了租赁物的交付、检验、使用和维修义务、所有权和风险承担,以及保险费用和解决纠纷等问题。这些条款能够保护出租人和承租人的权益,降低交易风险。...查看全文

融资租赁合同怎样对租赁物进行约定

法律解析: 融资租赁合同对租赁物进行约定如下: 一、租赁物的交付与检验条款。 二、租赁物的使用、维修与保管条款。 三、租赁物的保险条款。 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用...查看全文

融资租赁合同怎样对租赁物进行约定

法律解析: 融资租赁合同对租赁物进行约定如下: 一、租赁物的交付与检验条款。 二、租赁物的使用、维修与保管条款。 三、租赁物的保险条款。 融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用...查看全文

如何认定融资租赁合同?

《民法典》认定的融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。融资租赁合同应当采用书面形式。 民法典如何认定融资租赁合同 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择...查看全文

融资租赁担保方式是怎样的

法律分析:融资租赁的担保方式包括抵押担保、质押担保、以及其他具有担保功能的方式,例如采购担保,即通过多阶段的采购来提供担保;租赁担保,即出租人将自己所有的财产交给承租人使用;以及司法担保等。法律依据:《《中...查看全文

融资租赁合同与租赁合同的不同,及融资租赁合同的法律特征

本文介绍了融资租赁合同的法律特征和基本内容。在融资租赁合同中,出租人需要向出卖人出资购买租赁物,承租人则需要选择合适的出卖人并支付租金。融资租赁合同的法律特征包括要式、双务有偿、主体具有特殊性以及租金具有特殊性。基本内容包括租赁当...查看全文