《融资租赁合同司法解释》第二十二条规定，出租人请求解除融资租赁合同并收回租赁物时，人民法院应支持，并赔偿出租人全部未付租金及其他费用与收回租赁物价值的差额，包括租赁期满后租赁物的残值。...查看全文

合同违约的损失赔偿额应根据合同约定或相关证据来确定，如无约定可协商一致或诉诸法院。赔偿金额应相当于实际损失及可能获得的利益，但不得超过违约方预见到或应当预见到的损失。...查看全文

一、融租租赁合同损失怎样认定 融资租赁合同的损失包括实际造成的损失和间接造成的损失两类，实际损失如租赁物损坏造成的损失等，而间接损失包括因合同履行可以获得的利益等。 二、融资租赁的方式等 1、经营性租赁是指租赁资产反映在出租人资产...查看全文

租赁合同违约金的规则如下：1.按合同约定支付违约金；2.约定过高可要求降低；3.无约定时按实际损失计算违约金；4.违约金是独立于房租的支付；5.处理违约金可协商或提起诉讼。...查看全文

当事人约定管辖地点时，可在书面合同中选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的人民法院管辖，以约定为准。若未约定，通常由被告住所地或合同履行地的人民法院管辖。...查看全文

房屋租赁合同解除损失的计算依据及法律规定。根据《民法典》第五百八十四条和第五百八十五条，当事人违约造成对方损失时，损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。当事人可约定违约金或损失赔偿...查看全文

法律分析： 租赁合同提前解约损失的计算标准：依据我国《民法典》的相关规定，租赁合同提前解约的，构成违约；违约赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因...查看全文

法律分析： 租赁合同提前解约损失的计算：违约赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五...查看全文

法律分析:解除房屋租赁合同可以按照合同约定或标的数额的20%计算损失，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

租赁合同提前解约时，按约定计算损失或按违约造成的损失计算。剩余租期超过3个月，赔偿按3个月租金计算；不足3个月则以剩余租期租金为准。...查看全文

租赁合同订立的主旨是遵循自愿平等、诚实信用、公平、合法和公序良俗原则。根据《民法典》的规定，民事主体在从事民事活动时，应自愿设立、变更、终止民事法律关系，并按公平原则合理确定各方的权利和义务。同时，诚信原则要求民事主体必须诚实守信...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条和第七百一十一条，房屋租赁损坏赔偿原则为：若是承租人过错导致损坏，承租人应承担相应赔偿责任；若是不可归责于承租人的原因导致损坏，承租人无需承担赔偿责任，但出租人可以解除合同并要求赔偿损失。...查看全文

租赁合同违约中损失的计算标准未统一规定，应当由受害方举证来证明处理，可以提交有关租赁损失的证据来进行处理。违约损害赔偿就是指违约方因不履行或不完全履行合同义务而给对方造成损失，依法或根据合同规定应承担损害赔偿责任。它是合同责任中最...查看全文

租房者损坏房主家具，根据租房合同约定，房主可要求租房者承担违约责任；如合同未约定或约定不明确，可要求租房者按市场价格或其他合理方式赔偿损失、承担侵权责任。...查看全文

租赁合同的违约金应在合同中约定，一般不超过实际损失的30%。根据《民法典》第585条，当事人可约定违约金或损失赔偿额。如违约金低于损失，可增加；如过高，可适当减少。迟延履行约定违约金时，违约方需支付违约金并履行债务。...查看全文

融资租赁与财产租赁的主要区别在于主体要求和当事人权利义务。融资租赁合同只能由经批准的租赁公司和金融机构作为出租方，而财产租赁合同的出租人则没有特定限制。在融资租赁中，出租人将所有权责转移给承租人，包括维修、保险等，而财产租赁中出租...查看全文

本文介绍了融资租赁合同的法律特征和基本内容。在融资租赁合同中,出租人需要向出卖人出资购买租赁物,承租人则需要选择合适的出卖人并支付租金。融资租赁合同的法律特征包括要式、双务有偿、主体具有特殊性以及租金具有特殊性。基本内容包括租赁当...查看全文

融资租赁物损坏时，承租人需维修，根据《民法典》规定，承租人应保管、使用租赁物，维修义务应履行。若租赁物毁损、灭失，出租人可要求继续支付租金，除非法律或约定另有规定。若因不可归责于当事人的原因解除融资租赁合同，出租人可要求承租人按租...查看全文

法律解析： 租赁合同承租方违约损失计算方式是按照实际造成的损失来进行计算，受害方可以提供有关损失的清单，由双方协商进行赔偿处理，无法达成一致意见的，可以提交到法院，由法院进行判决处理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

根据实际损失计算租赁合同的赔偿金额。赔偿应与违约所导致的损失相当，如约定了违约金条款，则按约定赔偿。若赔偿金额过低或过高，当事人可要求法院或仲裁机构适度调整。...查看全文