律师解答： 卖家违约一般应当赔偿其差价，因为该差价是卖家违约时可以预见或者应当预见其违约可能造成的损失，属于守约方在履行合同后可以获得的利益。其差价可以让专业的评估机构进行评估或者按市场价计算。 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文

房屋差价损失的认定原则及考虑因素。根据国内司法实践经验，双方当事人可通过协商确定损失；无法协商时，可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差来确定损失，若无最相类似房屋可通过专业机构评估；损失的认定应考虑守约方的利益、合同履...查看全文

如何确定房屋的差价损失，我国法律和司法解释均无具体的规定，可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则：1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定;2、如双方当事人不能协商确定的：(1)原则上可比照...查看全文

法律分析： 合同房屋差价损失计算方式有：双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；不能协商确定的，可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确...查看全文

房屋差价损失的确定原则：1）双方协商约定；2）根据市场成交价与买卖合同价之差；3）专业机构评估；4）考虑守约方的利益、履约情况和开发商的违约行为。...查看全文

房屋差价损失的确定主要依据当事人协商和市场成交价参考，法律并没有明确规定。《城市房地产管理法》要求房地产价格评估遵循公正、公平、公开原则，以基准地价和市场价格为基础。...查看全文

房屋差价损失的确定与证据要求及赔偿上限 房屋差价损失的确定可通过协商或专业评估，证据需提供确权、分析和买卖相关文件，赔偿无上限，需双方协商或评估确定。...查看全文

合同房屋差价损失计算方式是根据双方当事人的协商确定，如果无法协商确定，则可根据最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失，如果没有最相类似房屋可比照，则可以通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。...查看全文

律师分析： 如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定； 如双方当事人不能协商确定的： (1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼同层及房型；再次是相同区域内房屋)...查看全文

卖房人违约造成的房价差价，买受人可以主张其赔偿，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益...查看全文

首先，如双方就此有约定或通过协商达成一致，应根据约定内容或协商结果予以判处;其次，如双方无约定或不能协商达成一致，人民法院按照以下原则确定损失范围：(1)原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼...查看全文

房屋差价损失的确定方式是： 如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定； 如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价； 认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基...查看全文

房屋差价损失的确定：如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；如双方当事人不能协商确定的，原则上可比照最类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估...查看全文

法律分析:房屋差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定，无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差确定。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十五...查看全文

商品房买卖合同违约，需要赔偿差价损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

房屋差价损失认定原则：1）双方协商确定；2）参照市场成交价或专业评估；3）以保护守约买受人利益为基础，考虑履约情况、违约行为和房屋升值情况。...查看全文

法律分析:购房差价损失与违约金不可以一起拿。因房屋升值或贬值给购房者造成损失的，可以要求开发商给予房屋差价损失，开发商有违约行为的，应当支付违约金。违约金与差价损失是并行的责任关系，一般不可以同时主张。法律...查看全文

法律分析:房屋违约差价可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差计算，无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差计算。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十四...查看全文

法律分析:房屋差价损失应当遵循公正、公平、公开的原则。房屋差价损失可以比照类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定，无类似房屋比照的可以通过专业机构评估的过户指导价与买卖合同成交价之差确定。法律依据:《...查看全文

房屋差价损失应公正公平公开，按照技术标准和评估程序，参照市场价格进行评估。双方协商确定的按约定执行，无法协商的可比照市场成交价或通过专业机构评估确定。认定损失的时间点以保护守约方的利益为基础。...查看全文