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业主委员会是代表业主利益的组织,维护业主权益,监督、商量、谈判、诉讼。业主与物业管理处存在利益冲突,业主处于弱势地位,只有联合起来才能与物业管理处抗衡。业主委员会对业主有利无害,业主有权要求委员表述自己诉求。...查看全文
业主有这个权利,业主委员会的产生是召开全体业主大会选举的结果,需要公开透明,不可以暗箱操作。一、业主委员会的产生途径是怎样的业主委员会由业主大会选举产生。法律规定,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。...查看全文
业主有权利,业主委员会的产生应公开透明,不得暗箱操作。《物业管理条例》规定,同一物业区域内的业主应在相关部门指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但若只有一个业主或业主人数较少且全体业主一致同意不成立业主大会,业主应共同履行职...查看全文
律师分析: 根据物业管理条例的规定,业主大会做出决定应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意通过。业主共同表决事项一般要求占专有部分面积和人数都达到一定比例。视具体事项,要求的投票通过比例有不同。...查看全文
业主委员会应由业主大会选举产生,一个物业管理区域通常只有一个业主委员会。多个业主委员会会导致职能冲突。后建楼盘的业主可通过增选或补选方式加入业主委员会。...查看全文
业主大会有哪些职责业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员...查看全文
没经过业主大会选举成立的业主委员会是不合法的。根据《物业管理条例》,业主享有诸多权利,包括提议召开业主大会、选举业主委员会成员等。业主大会是决定重大管理事务的自治组织,而业主委员会是业主大会的执行机构,负责执行业主大会的决议。因此...查看全文
业主大会和业主委员会有区别吗 有区别。业主大会是由全体业主组成的,决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。 当业主人数较多时,可以按比例推选业主代表,组成业主代表大会。 业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,...查看全文
业主大会和业主委员会有不同吗 有不同。业主大会是由全体业主组成的,决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。 当业主人数较多时,可以按比例推选业主代表,组成业主代表大会。 业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,...查看全文
一、业主大会和业主委员会有区别吗(一)概念不同业主大会对关系到整体业主利益的事情进行决议,是本物业管理区域民主议事的最高权力机构,拥有对本物业管理区域公共事务的最高议事权和最高决策权;业主委员会是根据业主大...查看全文
业主大会和业主委员会是物业管理中重要的自治组织,代表和维护业主的合法权益。业主大会由全体业主组成,决定物业管理事务;业主委员会是业主大会的执行机构,负责执行大会决议。业主委员会的成立对小区治理和发展具有重要意义。《民法典》赋予了业...查看全文
物业不组织成立业主委员会违法吗…? 物业合同不是业主签,一般由业委会或者业主大会盖章生效。法律规定,业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应...查看全文
亲亲您好,为您查询到业主个人是有权查业委会账目的。业委会的帐可以由业主来查。根据相关的法律规定,业主具有知情权。如果业委会不配合的,业主可以向法院起诉。...查看全文
业主投票权的确定和业主的义务。业主在业主大会会议上投票权的确定应根据规定来确定;首次业主大会会议上的投票权根据业主拥有物业的因素确定。业主是拥有一个或多个专有建筑物空间或房屋的所有权人,可以是自然人、法人或组织。业主有各种义务,包...查看全文
一、业主大会和业主委员会的区别(一)概念不同业主大会对关系到整体业主利益的事情进行决议,是本物业管理区域民主议事的最高权力机构,拥有对本物业管理区域公共事务的最高议事权和最高决策权;业主委员会是根据业主大会...查看全文
法律分析:一、业主大会以及业主委员会所作出的决定有法律效力吗根据《民法典》第二百八十条业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵...查看全文
本文介绍了业主委员会和业主大会的概念及其作用。业主委员会是一个物业管理区域内由业主大会选举产生的执行机构,负责物业管理服务。而业主大会是一个由业主组成的机构,负责制定和修改业主大会议事规则和选举业主委员会。委员会的主要职责包括选聘...查看全文
业主大会和业主委员会有不同嘛 有不同。业主大会是由全体业主组成的,决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。 当业主人数较多时,可以按比例推选业主代表,组成业主代表大会。 业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,...查看全文
业主大会和业主委员会有分别么 有分别。业主大会是由全体业主组成的,决定物业重大管理事务的业主自治管理组织。 当业主人数较多时,可以按比例推选业主代表,组成业主代表大会。 业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织,...查看全文
业主委员会委员只能由物业管理范围内的业主,即使是业主的直系亲属也不能选任。业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理范围内的业主,并符合下列要求:  ...查看全文
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