安置房可以办理房产证
安置房是因为土地被开发或者城市规划等原因进行拆迁的，要安置被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置房也分为很多种，安置房有房产证吗，这个问题是根据安置房的性质不同决定的。
1.第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房。
按照有关规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。
2.第二类是因房产开发等因素而拆迁的。拆迁公司通过其他途径安置或代安置人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。
现实生活中的拆迁安置房大多属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。有的地方规定：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
安置房是否可以上市交易？
律师回答
摘要：安置房的房产证发放与安置房的性质有关，重大市政工程动迁建造的安置房需等5年方可上市交易，而因房产开发等因素拆迁的安置房可自由上市交易，但大多属于小产权房，需满5年并补缴土地出让金后方可转为商品房性质并上市交易，具体执行需遵循当地政府规定。
延伸阅读
安置房交易政策的最新变化及影响分析
近年来，安置房交易政策发生了一系列的变化，对市场产生了重大影响。最新的政策变化包括放宽安置房上市交易的条件和限制，使更多的安置房可以参与市场交易。这一政策的实施将为安置房市场注入更多的活力，提高交易的便利性和流动性。同时，政策的变化也引起了市场的关注和热议。有人认为这将促使安置房市场的发展，为购房者提供更多选择；而也有人担忧政策的变化可能导致市场波动和不稳定。因此，对于安置房交易政策的最新变化，我们需要进行深入的分析和评估，以了解其对市场的实际影响和可能带来的风险。
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结语：安置房的房产证问题是根据其性质而定。对于重大市政工程动迁而建造的中低价商品房，个人所有权在取得后的5年内不能上市交易。而因房产开发等因素拆迁的安置房与一般商品房无异，可以自由上市交易。近年来，安置房交易政策发生变化，放宽了上市交易条件和限制，为市场注入更多活力。然而，政策变化也引起了市场的关注和热议。我们需要深入分析和评估这些变化对市场的实际影响和潜在风险。
法律依据
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
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