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法律分析:拆迁安置房可以买卖,如果合同有效,法院会支持。但是,如果房屋未满5年,不具备流通条件,购房人要求法院判决房屋过户到他名下的,法院不予支持。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条...查看全文
只要房子有不动产权证,一般来说都是可以上市交易的,划拨土地的房子也是一样的道理。一、回迁房的土地证应当怎么办1、回迁房如果属于集体或是划拨性质土地,那么没有土地证;2、对于回迁房,需要你持有住房...查看全文
安置房买卖政策:安置房未满5年不得买卖,违法无效。住满5年后可申请转为商品房合法销售。买卖合同需符合购买条件并经管理部门批准变更登记。购买前需核实销售许可证和产权,办理权属登记手续。...查看全文
拆迁安置房未拿证不能上市交易。房屋属于不动产,不动产产权以不动产部门登记备案为准,没有登记备案的,除法律特殊规定的情形外,不具有产权效力,不能上市交易。问:拆迁安置房能不能办产权证?答:拆迁安置房能办理产权证,但并不是所有的拆迁安...查看全文
1、安置房买卖后,只要拿到集体土地一般都属于单位性质的,这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权,肯定没有产权证。如果有产权证,一样可以自由交易。3、只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产,...查看全文
法律分析:一、安置房不是商品房,不允许买卖,无法过户。二、规定安置房需要房主持有满5年之后,凭安置补偿协议,交纳土地出让金,契税等税费,办理完毕商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证,此时住房是商品房,才可以过户他人...查看全文
律师分析: 安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准,是不能上市交易的。根据《城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或...查看全文
法律分析: 安置房是否可以交易得根据情况判断。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类: 一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权的一定期限内不能上市交...查看全文
律师解答: 安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准,是不能上市交易的。根据《城市房地产管理法》规定,下列房地产,不得转让:以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或...查看全文
拆迁安置房可以买卖,但需要满足一定的条件。如果拆迁安置房已经领取房屋权属证书并达到可以上市交易年限,那么这种房屋可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。但如果拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖,买卖双方发生争议诉讼至法院时...查看全文
律师分析: 一、依法取得不动产权证,即国有土地使用证和房屋所有权证;二、以安置时间起算满五年;三、补交土地收益以及享受优惠的有关规定费用等相关费用;四、住房专项维修资金按《某市的住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位; 五、法律法...查看全文
一、依法取得不动产权证,即国有土地使用证和房屋所有权证;二、以安置时间起算满五年;三、补交土地收益以及享受优惠的有关规定费用等相关费用;四、住房专项维修资金按《某市的住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位; 五、法律法规规定的其他...查看全文
法律分析:一、依法取得不动产权证,即国有土地使用证和房屋所有权证;二、以安置时间起算满五年;三、补交土地收益以及享受优惠的有关规定费用等相关费用;四、住房专项维修资金按《某市的住宅专项维修资金管理办法》标准缴存到位; 五、...查看全文
这类房子基本属于小产权房,一般在政府允许之前是不允许上市交易的。某些地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的...查看全文
拆迁安置房不可买卖,需满5年后过户为商品房。拆迁安置房与经济适用房性质不同,保护群体不同。拆迁安置房买卖合同有效,但五年内不可过户。安置房是政府为被拆迁住户建设的房屋,需取得房产证后方可转让。安置房对象是城市居民被拆迁户和农户。政...查看全文
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,房地产在以下情况下不得进行转让:以出让方式取得土地使用权但不符合规定条件的;被司法机关和行政机关依法查封或限制房地产权利的;土地使用权被依法收回的;共有房地产未经其他共有人书面同意的;存在...查看全文
拆迁安置房一般需五年才能进行上市交易。房屋能不能上市交易,简单的可以根据土地性质判断,集体土地,是归集体所有,乡镇多半是这样的土地性质。一、安置房可以买卖过户吗安置房是可以进行买卖的,但是并不是所有的安置房...查看全文
已经领取房屋权属证书的拆迁安置房能交易,没有领取房屋权属证书的拆迁安置房不能交易。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。未依法登记领取权属证书的房地产...查看全文
根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,房地产有七种情形不得转让,但综合考虑这些情形,没有明确指出回迁安置房不得进行买卖。因此,如果回迁安置房已经办理了房产证,就具备了上市交易的条件,可以像普通商品房一样进行买卖。...查看全文
本文讲述了证明房屋拆迁安置房可以进行买卖,但需要注意几个方面。其中,拆迁安置房交易需要办理公证手续,并关注拆迁前的产权性质和开发企业的服务费用等问题。另外,拆迁安置房没有房产证的原因也需要了解清楚,以便在日常生活中进行相应的处理。...查看全文
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