法律分析:抵押房屋的买卖合同有效，房屋在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人可以证明抵押人该行为损害其权利的，可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或者提存。法律依据:《《中...查看全文

在房屋买卖合同中,开发商一般是不允许抵押的。但是,如果开发商在签订合同后没有通知购房者就将房屋抵押给第三方,或者故意隐瞒出售房屋已经抵押的事实,导致购房者无法购买该商品房,那么购房者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息,并赔偿损...查看全文

法律分析： 房屋买卖合同不能抵押。抵押物应当是有形财产，或者是已登记的无形财产。房屋买卖合同合同具有相对性，抵押权人无权要求合同义务方履行合同，合同抵押权无法实现，不具有抵押的效力。 法律依据： 《民法典》 第三百九十四条 为担保...查看全文

不能办理抵押贷款的房子：权属有争议的、用于公共福利事业的、文物保护的建筑、已公告拆迁范围内的、被查封、扣押、限制的、以及其他不得抵押的房地产。...查看全文

法律分析:房屋买卖合同抵押没有效。房屋买卖合同并没有价值，抵押只能用具有财产价值的东西进行抵押，比如抵押人所有的房屋、机器、交通运输工具等。所以房屋买卖合同不具备抵押的性质，但是房产证可以。法律依据:《《中...查看全文

法律分析:抵押房屋的买卖合同有效，房屋设立了抵押权的，抵押人可以转让抵押财产，但是应当及时通知抵押权人，抵押权人证明该行为损害其抵押权的可以请求抵押人对转让所得的价款提前清偿其债务或者提存。法律依据:《《中...查看全文

法律分析:买卖抵押房屋合同如果依法成立的有效。抵押人以抵押房屋订立买卖合同的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明买卖抵押房屋可能损害抵押权的，可以请求抵押人将所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。法...查看全文

房屋买卖合同效力与购房资格无关，只要合同各方真实表示意愿且符合法律规定，即有效。房屋买卖合同无效的情况包括非书面形式、欺诈、胁迫、损害国家利益、重大误解、未授权代理、土地与房屋分开转让、房屋权属争议、被限制权利等。根据《民法典》规...查看全文

法律分析:抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋的，房屋买卖合同有效。抵押人应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存，抵押权人不得再就该房屋行使抵押权，当事人另有约定的除外。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

抵押房屋买卖合同有效，但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。一、抵押期间抵押人行使处分权的限制1、抵押期间，抵...查看全文

合同不能作为抵押财产，房屋抵押应在房屋抵押登记处办理。已设定抵押的房地产可以转让或出租，但需得到抵押权人同意。房屋买卖合同可以撤销，包括因重大误解、显失公平或欺诈、胁迫而订立的合同。根据民法典相关规定，当事人可以请求法院或仲裁机构...查看全文

有抵押的房屋买卖合同合法，无需担保物，但保证人需承担债务风险，需确认对方可信、有偿还能力。范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。...查看全文

法律分析:有抵押的房屋买卖合同是合法的。一般情况下是不需要担保物的，但是在债权人无法偿还债务时，需要保证人承担起债务。因此，保证人作为保证担保具有一定的风险性，做保证担保时一定要确认对方是完全可以信任的人，而且具有一定的偿...查看全文

根据《民法典》第一百四十三条的规定，只要房屋买卖合同满足以下条件，就是有效合同：双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并且合同内容不违反法律法规及社会公序良俗。...查看全文

二手房贷款主要房龄在30年以内，可以贷款。房屋抵押贷款需要产权证，如果未拿到产权证，可以用购房契约作抵押。未还清贷款的房屋通常不能作为抵押物，但可以找担保公司垫资还清尾款再重新申请抵押贷款。另一种方式是通过信用贷款直接融资，也可找...查看全文

购房者发现房屋买卖合同被开发商抵押给第三人或故意隐瞒，导致无法购买商品房。该情况下，购房者有权解除合同、返还购房款及利息、赔偿损失。开发商最多需支付已付购房款1倍的赔偿金。...查看全文

土地使用权可以抵押，包括以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押，以及以出让或划拨方式取得的国有土地使用权与房屋等建筑物同时抵押。但以划拨方式取得的土地使用权不能单独抵押，只能与房屋同时抵押。房产抵押范围包括房产和土地使用权，而在建...查看全文

法律分析： 抵押房屋买卖需要先解除抵押权或者清偿债务才可以买卖。抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 法律依据： 《民法...查看全文

抵押在先的房屋买卖合同有效性及购房人防范抵押房的方法。根据法律规定，抵押人经抵押权人同意后转让抵押房屋，房屋买卖合同有效；未经同意转让的，抵押权人可行使抵押权或使合同无效。若抵押人未告知买受人抵押事项而转让房屋，买受人可要求合同无...查看全文

法律解析： 房屋抵押期间买卖合同有法律效力。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百零六条 抵押期间，抵押人可以转让抵押财...查看全文