房屋过户登记不是协议有效的要件，房屋过户登记有何作用？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋过户登记不是协议有效的要件，房屋过户登记有何作用？

法律解析：房屋过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理房屋过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。农村房屋买卖合同为一种债权债务关系。根据法律规定和法学理论，物权的设立、变动需要办理登记公示，但是合同和债权却不需要审批、登记，除...查看全文

问房屋过户登记不是协议有效的要件，房屋过户登记有何作用？

答

问房屋过户登记不是合同有效的要件，房屋过户登记有何作用

答

法律分析:房屋过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理房屋过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。农村房屋买卖合同为一种债权债务关系。根据法律规定和法学理论，物权的设立、变动需要办理登记公示，但是合同和债权却不需要审批、登...查看全文

问房屋过户登记不是合同有效的要件，房屋过户登记有何作用？

答

律师分析：房屋过户登记不是房屋买卖合同的有效要件，未办理房屋过户登记不影响农村房屋买卖合同的效力。农村房屋买卖合同为一种债权债务关系。根据法律规定和法学理论，物权的设立、变动需要办理登记公示，但是合同和债权却不需要审批、登记，除...查看全文

问买卖协议无效,房屋已经过户登记？

答

律师解答：合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国法律规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 ...查看全文

问买卖协议无效,房屋已经过户登记？

答

法律解析：合同一旦被确认为无效，合同自始不成立，过户登记行为也是无效的，依据我国法律规定，买受人不能取得房屋所有权，但是有权要求出卖人返还房屋价款，还要承担违约责任。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 ...查看全文

问买卖协议无效,房屋已经过户登记？

答

问如何办理房屋过户登记

答

房屋办理预告登记的流程是：携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请，不动产登记机构将相关事项记载于登记簿后向申请人颁发预告登记证明。一、购买预售商品房...查看全文

问房屋过户登记簿记载后是否生效？

答

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，房屋过户完成主要看不动产登记簿，若记载完成则已生效。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。《民法典》第214条，不动产物...查看全文

问房屋过户手续是登记吗

答

只要自己购买的是合法的商品房的话，那么就必须要到房管局去办理房产过户流程，一般对于房产过户和登记有没有哪些区别呢？房产过户和登记有什么不同房屋过户与登记的区别：一、更名有三种情况： 1、信息变更。如原业主的名字在公安局办理...查看全文

问房屋不动产登记能过户吗

答

法律分析:房屋不动产登记能过户。不动产过户需要开发商进行初始登记，领取并填写《房屋所有权登记申请表》、领取测绘图以及其他相关文件，缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料，按照规定时间领取不动产证后办理变更过户。...查看全文

问房屋所有权转移登记是过户吗？

答

律师分析：是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另外还需要缴纳一定的契税、登记费、个人所得税、工本费等费用。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地...查看全文

问房屋所有权转移登记是过户嘛？

答

律师解答：是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另外还需要缴纳一定的契税、登记费、个人所得税、工本费等费用。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地...查看全文

问房屋所有权转移登记是过户吗？

答

法律解析：是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另外还需要缴纳一定的契税、登记费、个人所得税、工本费等费用。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地...查看全文

问房屋有预告登记还能过户吗

答

如预告登记是购房者办理的，就可以进行过户，其他情况要根据实际情况咨询房管局。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分...查看全文

问房屋过户登记要什么材料

答

通常来说，房屋过户需要准备以下资料：(1)《房屋所有权证》;(2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);(3)交易评估报告;(4)存量房合同;(5)房屋交易登记申请表...查看全文

问如何办理房屋交易过户登记

答

办理房屋赠与过户登记和房屋交换过户登记需要提交不同的文件和证明。赠与过户登记需要提交房屋所有权证原件、赠与公证书原件、契税缴纳或减免证明、公共住房购买合同和土地出让金证明（以购买成本价捐赠公共住房）或中央生产性住房上市证明（以购买...查看全文

问房屋过户登记审核内容有哪些

答

法律解析：当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；受让人按规定是否可以受让该房地产；买卖的...查看全文

问房屋过户登记审核内容有哪些

答

法律分析：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产...查看全文

问房屋过户登记审核内容有哪些？

答

律师分析：当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；受让人按规定是否可以受让该房地产；买卖的...查看全文