租赁的厂房如果是正常营业中遇到拆迁，根据法律规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
如果厂房有自建的部分，补偿除了停产停业的补偿外，还有被征收的房屋价值的补偿。如果厂房没有自建的部分，补偿只有停产停业的补偿。赔偿款按照法律规定来计算。
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
签合同时要注意以下事项：
1、需与拆迁的单位签合同。
2、赔偿的款项需清楚注明，以及赔偿款给付的方式及时间也需一一列明。
3、赔偿争议的处理办法也需注明。
《土地管理法》
第十五条
各级人民政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源环境保护的要求、土地供给能力以及各项建设对土地的需求，组织编制土地利用总体规划。土地利用总体规划的规划期限由国务院规定。
土地房屋被征收，如何维权？
律师回答
摘要：厂房拆迁补偿规定及签合同注意事项。根据法律规定，被征收人应获得被征收房屋价值、搬迁、临时安置和停产停业损失的补偿。市、县级政府应制定补助和奖励办法。自建部分的厂房需额外获得被征收房屋价值的补偿。赔偿款按法律计算。停产停业损失的补偿根据效益和期限确定，具体办法由上级政府制定。签合同时需注意与拆迁单位签订合同，明确赔偿款项、支付方式、时间和争议处理办法。《土地管理法》要求各级政府制定土地利用总体规划。
延伸阅读
租地自建厂房被要求拆迁，政府如何进行合理赔偿？
当租地自建厂房面临拆迁时，政府会根据相关法律法规和政策进行合理赔偿。赔偿的方式通常包括经济补偿和安置安居两个方面。经济补偿方面，政府会根据拆迁房屋的面积、使用年限、市场价值等因素进行评估，并给予相应的补偿款项。安置安居方面，政府会提供安置房或安居补贴，确保被拆迁人员的基本居住需求得到满足。在赔偿过程中，政府会与被拆迁人员进行协商和谈判，以确保赔偿方案公平合理。政府在拆迁赔偿中扮演着重要角色，旨在维护公共利益与个人权益的平衡。
当租地自建厂房面临拆迁时，政府会根据相关法律法规和政策进行合理赔偿。赔偿的方式通常包括经济补偿和安置安居两个方面。经济补偿方面，政府会根据拆迁房屋的面积、使用年限、市场价值等因素进行评估，并给予相应的补偿款项。安置安居方面，政府会提供安置房或安居补贴，确保被拆迁人员的基本居住需求得到满足。在赔偿过程中，政府会与被拆迁人员进行协商和谈判，以确保赔偿方案公平合理。政府在拆迁赔偿中扮演着重要角色，旨在维护公共利益与个人权益的平衡。
结语：在租赁厂房遇到拆迁时，根据法律规定，政府应给予被征收人相应的补偿，包括房屋价值补偿、搬迁临时安置补偿和停产停业损失补偿。对于自建部分的厂房，除停产停业补偿外，还有房屋价值补偿；对于没有自建部分的厂房，只有停产停业补偿。赔偿款按法律规定计算。合同签订时需注意明确赔偿款项、支付方式和时间，以及解决赔偿争议的处理办法。政府在拆迁赔偿中起重要作用，旨在平衡公共利益与个人权益。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十四条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
土地房屋征收如何补偿
法律分析:土地房屋征收应补偿土地补偿费、房屋补偿费和装修费、征收安置费和搬迁费、困难补助和奖励费、房屋内各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费等。法律依据:《《国有土地上房屋征收与补偿条例》》第十七条...查看全文
集体土地房屋被拆除，如何维权？
土地征收是指国家依法将农民集体所有的土地转化为国有土地，并给予合理补偿和妥善安置的法律行为。拆迁费用补偿应包括停产停业损失、设备搬迁安装费和解聘员工的安置补偿费用。补偿标准和计算方法常由地方政府根据政策性文件规定，各地有所不同。解...查看全文
政府征收土地农民如何维权
政府征收土地农民维权的方法：第一，集体起诉政府。第二，向省里反映，彻查此事。第三，走媒体路线，将事实曝光。一、征地补偿款发放部门都有哪些征地补偿款发放部门有被征收土地所在...查看全文
土地征用中被挪用，如何维权？
本文讲述了如果侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，将会构成犯罪，并依法受到刑事责任；如果尚不构成犯罪，则依法给予相应的行政处分。同时，农村征地补偿和安置费的对象为村集体和被征收土地的农民。根据《土地管理法》的规定...查看全文
土地强行征收中农民如何维权
土地强行征收中农民维权的方法：第一，集体起诉政府。第二，向省里反映，彻查此事。第三，走媒体路线，将事实曝光。一、集体土地和国有土地的区别是什么我国实行土地的社会主义公有制...查看全文
房屋征收过程中产权证被撤销如何维权
法律分析:房屋征收过程中产权证被撤销维权如下:当事人可以向人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报，请求当地县级以上政府进行协调，协调未能解决的可以依法申请行政复议、提起行政诉讼。法律依据:《《国有土地上房...查看全文
集体土地房屋如何依法征收
法律分析：集体土地房屋的依法征收：首先在征收集体土地房屋时应当先报经上级人民政府的批准，批准通过后可以下达征收决定（必须要包含补偿方案），并且要有一个合理公布时间。法律依据：《中华人民共和国土地管理...查看全文
国有土地房屋征收如何补偿
国有土地上房屋征收补偿项目有：1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、因征...查看全文
集体土地房屋征收如何安置
法律分析:集体土地房屋征收安置如下:集体土地房屋征收应当按照土地原用途进行安置补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地农民的社会保障费用。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法...查看全文
只征收土地没征收房屋？
律师分析： 征地和拆迁两者的法律程序不同，征地和拆迁所遵守的是不同的法律，征地一般都是国家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆迁，加之现在很多地方征地拆迁会遇到很多麻烦，因此很多地方都选择只征地不拆迁...查看全文
只征收土地没征收房屋
征地和拆迁两者的法律程序不同，征地和拆迁所遵守的是不同的法律，征地一般都是国家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆迁，加之现在很多地方征地拆迁会遇到很多麻烦，因此很多地方都选择只征地不拆迁。...查看全文
土地征收仅有公告居民如何维权
法律分析:土地征收仅有公告居民维权时可以交由当地政府进行协调或者申请行政复议；协调后双方仍未达成合意的，可以交由批准征用土地的人民政府裁决；对裁决不服的，可以向法院提起行政诉讼。法律依据:《《国有土地上房屋...查看全文
果园被征收如何维权
法律分析: 果园被征收的，如果被征收人对征收补偿方案有异议，可以申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼。被征收人选择向人民法院起诉的，应当携带起诉书与其他诉讼需要的材料去人民法院立案庭立案。《国有土地上房屋征收与...查看全文
土地被征收补偿房屋是否征税
法律分析:土地被征收补偿房屋不征税。征收拆迁是土地使用者将土地使用权归还土地所有者的行为，纳税人出具县级及以上地方人民政府收回土地使用权正式文件的，依法免税。法律依据:《《中华人民共和国个人所得税法》》第四...查看全文
土地被征收如何赔偿
法律分析： 土地被征收按照被征收土地的原用途给予补偿。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。 法律依据 为：《土地管理法》第四十七条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。 征...查看全文
土地被征收如何赔偿
土地被征收按照被征收土地的原用途给予补偿。土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。一、征地补偿费的发放期限是多久征地补偿费是指国家建设征用土地时，按照被征用土地的原用途给予被...查看全文
土地被征收如何补偿
法律分析:土地被征收按照被征收土地的原用途补偿。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费按照需要安置的农业人口数计算，一并安排被征地农民的社会保障费用。法律依据:《《中华人民共和国土地...查看全文
土地征收范围内房屋如何安置
法律分析:土地征收范围内房屋安置如下:征地应当按照土地原用途进行安置补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地农民的社会保障费用。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第四十...查看全文
土地没有征收被强挖怎样维权
土地没有征收被强挖维权的方式有：1、可以到当地的土地管理部门举报。2、网络举报：国土资源部举报信箱3、寻求媒体帮助。4、向征地部门所在地政府或上一级政府投诉，但实践中这种事举报也没有...查看全文
土地如何征收
法律分析:土地征收如下:发布拟征地通告；征询村民意见，组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；拟定“一书四方案”并上报审批；征用土地公告；征地补偿登记；拟定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；落实征地补偿、...查看全文
推荐律师
李璐璐
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务151人次
热门法律问题
