一房多卖构成犯罪的条件是：
行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力；
行为人采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段骗取对方签订合同；
行为人在签订合同后没有如约履行合同或为履行合同积极努力；
行为人未能履行合同义务的原因在于没有实际可履行的财产，又不愿意承担违约责任。
一房多卖的后果有哪些如何避免一房多卖
一房多卖的后果有：
1、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权；
2、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。
避免一房多卖的方法有：
1、审查房屋是否具有合法的产权；
2、审查房屋产权的真正归属；
3、审查房屋产权转移是否受到限制；
4、实地查看房屋的现状；
5、审查房屋是否存在租赁关系。
根据《房屋登记办法》第五条，房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。
一房多卖的后果都有哪些怎么避免一房多卖
一房多卖的后果有：
已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权；
未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。
避免一房多卖的方法有：
审查房屋是否具有合法的产权；
审查房屋产权的真正归属；
审查房屋产权转移是否受到限制；
实地查看房屋的现状；
审查房屋是否存在租赁关系。
开发商一房多卖怎么办? 怎么防止一房多卖
对于“一房多卖”，已经办理商品房权属变更登记手续的，办理者获得商品房的所有权；均未办理登记手续的，由先行合法占有商品房屋的买受人取得商品房的所有权。
对于合同均未履行的，由依法成立在先的《商品房买卖合同》的买受人取得商品房的所有权。
避免一房多卖：
1、了解开发企业的资质、信誉度等。
2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。
3、看开发企业五证是否齐全。
4、及时向律师咨询购房注意事项。
5、尽量到售楼处购买房子，不要贪图便宜买低价房。
如何处理一房多卖
第一，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。
凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。
当然，如果办理过户手续的购房人是与房屋出卖人恶意勾结，签订房屋买卖合同并过户的，其他购房人可以主张商品房买卖合同无效，因该合同取得的房屋应当返还。
第二，未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。
一房多卖是什么意思啊?
一房多卖是指出卖人先后或同时以多个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给多个不同的买受人。购房者在遇到一房多卖的情况时，可先行与开发商协商，要求继续履行合同并赔偿损失。如果最后无法取得房屋，可以要求解除合同，同时同时要求卖方返还已付房款及利息，并赔偿损失。
