从2020年开始，我国的棚改在逐步减少，取而代之的是旧改，就是在不大拆大建的情况下，对房龄满20年以上的老旧小区进行改造。比如，给老房子粉刷内外墙壁，加固楼道和楼梯，更换下水管道，以及加装电梯。此外，还要增加小区的绿化面积、公共停车位和健身活动场所。
实际上，我国逐步叫停棚改也是有原因的:随着我国房价越来越高，棚改拆迁的成本也越来越大，这给当地政府的财政造成了巨大的压力。此外，由于棚改是货币化安置，这就导致了拆迁居民拿着大量拆迁款，到附近购房，从而推高了当地的房价。同时，棚改把一些原本还可以居住的老房子都拆了，这也造成了社会资源的浪费。
现在问题是，如今大规模棚改接近尾声，那么旧改是不是就不会再有拆迁的事情呢?对此，住建部颁布了2024年新规，从今年开始，房龄满20年以上的房子要进行统一处理。首先老房子要经过专业团队的评估，如果评估下来，老房子结构没有什么问题，还可继续住人，那就走旧改的程序。
而如果老房子被评估下来是危房，就是即使通过旧改也无法进行修缮的，那就只能进行拆除。除此之外，还有一类老房子在旧改的政策之下也会被拆除，就是政府规划用地范围内的老房子，比如政府规划要建设高架、地铁站点，以及主题公园等，这类老房子就必须要被拆除的。
从目前情况看，未来将会有80%的老房子进入到旧改之中，资料显示，在“十四五”期间，将对22万个小区进行改造。还有20%的老旧危房、政府规划用地上的房子等还是会被拆除的，所以，未来大规模棚改拆迁已经宣告结束了。那么，老旧危房被拆除后，居民该如何进行安置呢?主要有两种途径:
一个是，原拆原还。就是老房子的居民先要搬离原来的房子，暂时通过租房来过度一段时间，届时政府会发放租房补贴，然后再由政府部门把老房子给拆除了，等建造了新房子之后，居民们再搬回来居住。
另一个是，搬到由当地政府部门提供的安置房里面，这样就可以一步到位，省去不少麻烦，也不会有多少拆迁补偿款。所以，在旧改政策之后，居民要想再通过棚改货币化安置实现一夜暴富的梦想，那已经是不可能了。
自从2020年开始，我国的棚改逐步退出历史舞台，取而代之的是旧改。所谓旧改就是对20年房龄以上的老房子进行改造。同时，未来还有20%左右的老旧危房、城市规划用地范围内的老房子还是要被拆迁的，只是在旧改的政策之下，大规模拆迁情况不会再发生。值得关注的是，现在被拆迁房子的居民通常会被实物安置，再想通过棚改拆迁获得大量补偿金，那已经成为历史了。
住建部明确:2024年,房龄超过20年以新规处置
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