1、婚前个人财产购买，婚后房产增值部分。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产，不属于夫妻共同财产。因此，离婚时对于婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。
2、婚前个人财产购买，婚后夫妻共同还贷。对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。
3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的。此房产属于夫妻共同财产，离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分无需单独列出来进行分割。
离婚后房屋增值如何分配？
律师回答
摘要：婚后房产增值部分属于个人财产，离婚时不予分割；共同还贷的升值部分按夫妻共同财产分割；夫妻共同购买的房产离婚时按共同财产分割，无需单独列出增值部分。
延伸阅读
离婚后房屋增值如何公平分配？
离婚后房屋增值的公平分配是一个复杂的问题，通常需要根据具体情况和适用的法律进行判断。在一些司法管辖区，法律规定离婚后房屋增值应该按照夫妻共同财产的原则进行分配。这意味着增值部分应该在离婚时进行公平划分，可以根据贡献度、财产分割协议或法院判决等因素来确定分配比例。然而，在某些情况下，特别是在婚前协议或离婚协议中有相关约定的情况下，分配方式可能会有所不同。因此，建议离婚夫妻在解决房屋增值分配问题时，咨询专业的律师以确保公平合理的分配结果。
离婚后房屋增值的公平分配是一个复杂的问题，通常需要根据具体情况和适用的法律进行判断。在一些司法管辖区，法律规定离婚后房屋增值应该按照夫妻共同财产的原则进行分配。这意味着增值部分应该在离婚时进行公平划分，可以根据贡献度、财产分割协议或法院判决等因素来确定分配比例。然而，在某些情况下，特别是在婚前协议或离婚协议中有相关约定的情况下，分配方式可能会有所不同。因此，建议离婚夫妻在解决房屋增值分配问题时，咨询专业的律师以确保公平合理的分配结果。
结语：离婚后房屋增值的公平分配是一个复杂的问题，需要根据具体情况和适用的法律进行判断。根据不同情况，婚前个人财产购买的房产增值部分可能属于个人财产，不予分割；而婚后共同还贷的升值部分则按照夫妻共同财产进行分割。对于婚后夫妻共同购买并共同还贷的房产，其增值部分无需单独列出进行分割。然而，具体分配方式可能会受到法律规定、贡献度和协议约定等因素的影响。因此，在解决房屋增值分配问题时，建议咨询专业律师以确保公平合理的分配结果。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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