耕地的调整与变动

律师回答
摘要:耕地转为非农业用地需经过农用地转用审批手续,才能建房或养殖场。耕地转用应节约土地,优先利用荒地和劣地。基本农田不得占用建养殖场,非基本农田可在符合《畜牧法》条件下兴建。国家鼓励发展规模化、高效、安全的畜牧业,加强畜牧业基础设施建设,提升综合生产能力。
多数情况下,可调整地类并不属于耕地。可调整地类指按照《关于搞好农用地管理促进农业生产结构调整工作的通知》精神,1999年以后除生态退耕以外,因农业结构调整原因,将耕地改为园地、林地、草地和坑塘水面,且耕作层未被破坏的土地。包括:可调整果园、可调整茶园、可调整其他园地、可调整有林地、可调整其他林地、可调整人工牧草地和可调整坑塘水面。耕地是受严格保护的。我国《土地管理法》第三十条规定:“国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。”
一般耕地建房属于违章建筑吗
其实占用耕地建房并不一定属于违建,虽然在《土地管理法》中国家明确自出,禁止占用耕地建房,但在《土地管理法》第四十四条中规定农用地转为建设用地,应当办理农用地转用审批手续,由此可见,耕地并不是不能够修建房屋,农民朋友想要在耕地建房,必须要先获得农用地转为建设用地审批手续之后,才能够开展房屋建设。当然农用地转为建设用地的审批手续非常麻烦,必须要经过市、县级人民政府批准。
在《土地管理法》中明确指出,非农业建设必须要节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。
耕地能盖养殖场吗
看具体情况定。如果拟占用的耕地属于基本农田,则一概不得占用建养殖场。如果拟占用的耕地属于非基本农田,则在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。
《畜牧法》第三条国家支持畜牧业发展,发挥畜牧业在发展农业、农村经济和增加农民收入中的作用。县级以上人民政府应当采取措施,加强畜牧业基础设施建设,鼓励和扶持发展规模化养殖,推进畜牧产业化经营,提高畜牧业综合生产能力,发展优质、高效、生态、安全的畜牧业。
延伸阅读
结语:根据《土地管理法》和《畜牧法》的规定,占用耕地建房和建养殖场需要符合相应的审批手续和条件。耕地的保护是国家的政策,严格控制耕地转为非耕地。对于建房,农民朋友需要先获得农用地转为建设用地的审批手续,才能进行房屋建设。而对于建养殖场,则需要根据具体情况来确定,如果拟占用的耕地属于基本农田,则一概不得占用建养殖场,但如果属于非基本农田,在符合《畜牧法》规定条件的情况下可以用于建养殖场。国家支持畜牧业发展,但也要注重保护耕地和节约使用土地的原则。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地,严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的,按照“占多少,垦多少”的原则,由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地;没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费,专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划,监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地,并进行验收。

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