房产中介需要承担什么法律责任?

律师回答
摘要:房产中介的责任是居间人的责任,包括如实报告和提供真实交易信息等。根据《民法典》第961条和第962条规定,居间人应当向委托人如实报告有关订立合同的事项,不得隐瞒重要事实或提供虚假情况,否则将承担损害赔偿责任。
房产中介承担哪些责任
房屋中介主要是属于居间人,房屋中介的责任就是居间人的责任,如承担如实报告、提供真实交易信息等的责任。
《民法典》
第九百六十一条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
第九百六十二条居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
延伸阅读
房产中介的法律责任与合规要求
房产中介在房地产交易中扮演着重要的角色,因此需要承担相应的法律责任与合规要求。首先,房产中介需要遵守相关法律法规,包括房地产中介管理条例等,确保自身行为符合法律规定。其次,房产中介应当履行诚信义务,如提供真实、准确的信息,不得故意隐瞒或歪曲事实。此外,房产中介应当保护客户利益,维护交易公平性,不得从中谋取不当利益。对于违反法律规定或违背职业道德的行为,房产中介可能面临法律制裁和行业处罚。因此,房产中介有责任了解和遵守相关法律法规,确保自身行为合法合规,以保护客户利益和行业形象。
结语:房产中介在房地产交易中扮演着重要的角色,需要遵守相关法律法规,提供真实、准确的信息,保护客户利益,维护交易公平性。违反法律规定或职业道德可能面临法律制裁和行业处罚。房产中介有责任了解和遵守相关法律法规,以保护客户利益和行业形象。
法律依据
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法:第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的,受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同,委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
商品房销售管理办法:第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。

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