纠纷房屋出租存在法律风险，根据相关法规，违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质等情况的房屋不得出租。根据民法典规定，租赁合同是出租人交付房屋给承租人使用并支付租金的合同。因此，承租人应尽量避免租赁存在纠纷的房屋。...查看全文

法律分析:涉及民事诉讼的房屋经采取执行措施的法院同意可以继续出租。法院在案件原告提出执行申请的情况下可以通过司法途径执行被告所属名下房产，被执行的房产不能进行过户、抵押，但经批准仍可以继续租赁使用。法律依据...查看全文

房屋租赁纠纷不属于侵权纠纷，而是合同纠纷。根据《中华人民共和国民法典》，房屋租赁不在人身权益范围内。房屋租赁纠纷的诉讼流程包括起诉、答辩、开庭审理、调查阶段、法庭辩论、判决宣告等步骤。双方可根据合同约定选择解决方式，如果没有约定，...查看全文

房屋租赁合同纠纷属于不动产纠纷，不动产纠纷包括权利确认、分割、相邻关系等物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷都属于不动产纠纷，管辖地以登记簿记载或实际所在地为准。...查看全文

房产纠纷解决的主旨是根据双方约定或法律规定进行处理。解决方式包括协商、依职权处理和仲裁或诉讼程序。如果双方约定有效，可以通过协商解决或按约定进行仲裁。如果没有约定或约定无效，可以依职权处理或通过民事诉讼解决。仲裁一旦作出裁决，当事...查看全文

房产纠纷诉讼流程包括起诉状撰写、立案受理、送达起诉状、开庭通知和公告、庭前准备、法庭调查、法庭辩论和宣判等步骤。起诉状需递交给法院并提供副本，如有困难可口头起诉并记录在笔录中。...查看全文

律师分析： 个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款： 1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。 2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税...查看全文

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除...查看全文

租房纠纷起诉需要准备的材料包括民事起诉状、当事人主体适格的材料、证明房屋租赁合同关系成立的证据、证明房屋租赁合同履行情况的证据以及其他案情需要的证据。起诉流程包括准备起诉状、交纳受理费用、提交材料给法院、等待应诉通知书和开庭。租房...查看全文

房屋租赁纠纷起诉费用根据诉讼请求的金额来计算，金额在一万元以内的按50元收取，超过一万元至二十万元的部分按1.5%交纳，超过二十万元至五百万元的部分按0.8%交纳，超过五百万元的部分按0.5%交纳。...查看全文

本文重点阐述了房屋租赁纠纷诉讼程序以及房屋租赁的定义和注意事项。房屋租赁是指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，并由承租人向出租人支付租金的行为。租赁期限超过六个月时，双方当事人需签订书面合同，并在房屋所在地的房地产管理部门备案登...查看全文

租房纠纷可以起诉处理，起诉的处理租房纠纷的条件是：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。(二)有明确的被告。(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 租房纠纷起...查看全文

民事诉讼法适用于公民、法人和组织之间因财产和人身关系引起的诉讼，包括物业纠纷。起诉必须满足原告与案件有直接利害关系、明确被告、具体诉讼请求和事实理由，并符合人民法院受理和管辖的范围。...查看全文

起诉书的提交及相关材料要求、证据的清单填写、立案手续的办理、案件费用的预交以及开庭后的工作安排和诉讼费用结算等是当事人在诉讼过程中需要遵守的法律规定。另外，婚姻状况与债务偿还问题无直接关联，除非双方有特殊约定，债权人可以向任意一方...查看全文

合同纠纷起诉的条件包括原告与合同有直接利害关系、明确的被告、有起诉状和证据材料、属于法院管辖范围，并且人民法院应保障符合条件的起诉权利，必须受理。...查看全文

律师分析： 不可以。(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》 第六...查看全文

律师解答： 不可以。(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》 第六...查看全文

法律分析:不可以。(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的。法律依据:《城市房屋...查看全文

法律解析： 不可以。(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》 第六...查看全文

法律解析： 不可以。(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的。 【法律依据】： 《城市房屋租赁管理办法》 第六...查看全文