加装电梯不是要所有户主同意,加装电梯只需要三分之二以上业主同意,但必须所有受电梯影响的业主不反对,才能实施加装电梯。除民法典规定的条件外,还需要按要求办理批前公示,办理建设工程规划许可证。  &nbs...查看全文

法律解析： 并没有规定，但老旧电梯更新，有利于方便业主居民的出行，消除电梯运行的安全隐患，保障人民群众的生命财产安全。加大维修资金的投入，是建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制的重要途径，有利于实现物尽其用，提高维修资金使用...查看全文

律师解答： 并没有规定，但老旧电梯更新，有利于方便业主居民的出行，消除电梯运行的安全隐患，保障人民群众的生命财产安全。加大维修资金的投入，是建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制的重要途径，有利于实现物尽其用，提高维修资金使用...查看全文

法律分析：　　如果是总建设工程中的电梯安装合同，就归在建设施工合同中。如果是旧楼加装电梯或者私人别墅加装电梯的，属于承揽合同。 　　承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作...查看全文

需要视情况而定。根据《物业管理条例》第五十四条规定：利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的...查看全文

律师解答： 根据《特种设备安全监察条例》规定，从2021年7月1日起，电梯安装工必须持有特种设备作业人员特种作业操作证，并在从事电梯安装作业前接受岗前培训及现场技能考核，方可取得操作证，施工时应携带并佩戴个人特种作业操作证。同时，...查看全文

法律解析： 根据《特种设备安全监察条例》规定，从2021年7月1日起，电梯安装工必须持有特种设备作业人员特种作业操作证，并在从事电梯安装作业前接受岗前培训及现场技能考核，方可取得操作证，施工时应携带并佩戴个人特种作业操作证。同时，...查看全文

律师分析： 根据《特种设备安全监察条例》规定，从2021年7月1日起，电梯安装工必须持有特种设备作业人员特种作业操作证，并在从事电梯安装作业前接受岗前培训及现场技能考核，方可取得操作证，施工时应携带并佩戴个人特种作业操作证。同时，...查看全文

律师分析:可以向综合执法部门投诉解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；...查看全文

法律分析：在工程承包中，一个建设项目上往往有不止一个承包单位。承包单位与建设单位之间，以及不同承包单位之间的关系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。常见的有4种。1、一个建设项目建设全过程或其中某个阶段(例如施...查看全文

法律分析：在工程承包中，一个建设项目上往往有不止一个承包单位。承包单位与建设单位之间，以及不同承包单位之间的关系不同，地位不同，也就形成不同的承包方式。常见的有4种。1、一个建设项目建设全过程或其中某个阶段(例如施...查看全文

律师分析： 电梯安装应该依法由有资质的企业、单位进行招投标，然后由专业的施工人员进行施工，并做好安全措施，施工期间应该做好安全警示标识，警示路人。但现实中存在着一些不当行为导致电梯安装期间事故频发。电梯安装期间尚未投入使用出现的安...查看全文

律师分析:电梯安装应该依法由有资质的企业、单位进行招投标，然后由专业的施工人员进行施工，并做好安全措施，施工期间应该做好安全警示标识，警示路人。但现实中存在着一些不当行为导致电梯安装期间事故频发。电梯安装期间尚未投入使用出...查看全文

律师解答： 电梯使用年限目前尚无国家标准，但北京曾出台规定，北京市建筑物仅设一部电梯且使用时间达到15年的，属于国家明令停止生产而运行时间仍超过15年的，设备已经过3次大修、存在严重缺陷及其他无法保证安全运行基本条件的电梯，均属“...查看全文

法律解析： 电梯使用年限目前尚无国家标准，但北京曾出台规定，北京市建筑物仅设一部电梯且使用时间达到15年的，属于国家明令停止生产而运行时间仍超过15年的，设备已经过3次大修、存在严重缺陷及其他无法保证安全运行基本条件的电梯，均属“...查看全文

法律解析： 必须设置电梯的状况： 1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时； 2、 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时； 3、底层做架...查看全文

老旧小区安装电梯政策 《关于公开征求城市既有住宅增设电梯指导意见》明确了需要提供的材料：1、三分之二住户的签字。2、每位住户的房产证。3、设计院图纸。4、委托书。5、电梯公司营业执照。6、安装维修资质。7、设计单位资质。《意见》还...查看全文

律师解答： 必须设置电梯的状况： 1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时； 2、 底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时； 3、底层做架...查看全文

法律分析 必须先取得《特种设备安装改造维修许可证》 （1）凡从事电梯、起重机械、客运索道和 大型游乐设施 等机电类特种设备（以下统称机电类特种设备）安装、改造、维修和电梯日常维护保养的单位（以下统称施工单位），必须取得《 特种设备...查看全文

律师分析： 既有住宅加装电梯是完善住宅使用功能，提高居住质量的一项惠民举措。为落实推动该举措，我市出台了《关于既有住宅加装电梯工作的实施方案》《运城市既有住宅加装电梯财政补助资金管理办法(试行)》等，并召开专题会议研究解决中心城区...查看全文