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公租房退房规定:续租失败、获得其他住房或承租其他保障性住房的承租人应腾退。如不腾退且无其他住房,按市场价缴纳租金;如有其他住房,可提起诉讼要求腾退。...查看全文
调解不成派出所的处理:如构成犯罪,立案侦查追究刑责;不构成犯罪,出具不立案决定书告知起诉权;调解成功不处罚,不成则处罚并提起民事诉讼。派出所立案条件:有犯罪证据、需追究刑责。...查看全文
买房交了定金退款怎么办?买房没房产证能买吗?买房反悔购房怎么办?这篇文章主要讲述了这三个问题的解答。对于定金退款,根据情况可要求退还或通过法院起诉;买房没有房产证也可以购买,但需在合同中明确约定责任;对于购房反悔,可协商解除合同,...查看全文
租房合同中如无特别规定,承租人提前退租将被视为违约行为,需承担相应责任。出租人有权扣留保证金,但无权扣留预付房租。承租人应与出租人达成解除合同协议,并约定房屋检查时间。如有损坏,需赔偿。提前通知和办理相关手续有效解除合同。如无合同...查看全文
失业人员申请失业补助金未通过时,应先判断是否符合条件,然后向用人单位申请,若仍未通过可进行上诉。审核不通过的原因包括主动辞职、缴纳不足1年或未办理失业备案。领取失业保险金期间,应积极求职并接受职业指导和培训,享受相关优惠政策。符合...查看全文
承租人提前解除合同需支付违约金,除非出租人违约或双方协商一致。根据《民法典》规定,违约责任包括继续履行、补救措施和赔偿损失。明确表示不履行合同义务的一方可被要求承担违约责任。对于金钱债务,未支付可被要求支付。对于非金钱债务,除非法...查看全文
如何追回中介不退的意向金? 当事人可以向人民法院提起诉讼,主张中介人应当依照约定退还意向金。根据法律规定,中介人促成合同成立的,委托人应当支付报酬。若委托人未成功订立合同,中介人应当退还意向金。通过法律途径,您可以追回中介不退的意...查看全文
定金与订金的区别:(一)基础法律关系不同;(二)功能不同;(三)作用不同;(四)适用范围不同;(五)支付数额法律规定不同。定金不可退,具有担保性质;订金可退,仅作损害赔偿金。...查看全文
申请领取《独身子女证》的流程:携带户口簿、结婚证原件到所在单位领取申请表,经单位初审后至乡镇人民政府计生办审核,最后由区(县)计划生育委员会审批并发放证件。...查看全文
购房者购房时需缴纳房屋维修基金,用于日后小区公共设施的维修。若购房后退房,维修基金能否退还以及如何退还呢?根据相关规定,已购买商品住宅并缴纳维修基金的情况下,后期申请退房或换房,可申请退还维修基金余额。同时,若已缴存公共维修基金,...查看全文
当一方违约并守约方要求违约方承担责任时,如果约定的违约金低于实际损失,守约方可请求增加违约金;若违约金过高,违约方可请求减少违约金。租房合同违约金根据合同约定计算,定金和赔偿金不能重复计算。违约金应相当于因违约造成的损失,但不得超...查看全文
房东未在合理期限内通知承租人便要求退房的不合法。 租房合同没到期,房东如果出售房子,承租人享有以同等条件优先购买的权利,在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。 租房未到期出租要求退房怎么办 首先可以明确的是,租房未到期...查看全文
租客应采取措施维护租房押金权益,包括与房东协商解决、收集证据、寻求法律支持和维护自身权益。在处理过程中,要保持冷静,并遵守相关法律法规,以免引起不必要的麻烦。...查看全文
胜诉方可协商或申请法院强制执行,但需注意时效。中国《民事诉讼法》规定的执行措施包括查询、冻结、扣押财产等。若被执行人无力赔偿,可暂停执行,待其有履行能力后恢复执行。胜诉方应申请执行,如被执行人无可执行财产,可中止执行,随时重新启动...查看全文
公租房是为符合条件的低收入家庭、新工作无房员工和外来务工人员提供的保障性住房,未缴纳房租可能面临腾退和诉讼的风险。申请公租房需满足无住房或住房面积不足、收入财产低于标准以及稳定就业年限等条件,具体条件由地方政府确定并公布。...查看全文
合同违约责任:当一方不履行或不符合合同义务时,对方可要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。明确表示或行为表明不履行合同义务的一方,在履行期限届满前可被追究违约责任。...查看全文
公房承租人去世后,分为公房有同住人和无同住人的情况,具体的处理不同。公房承租人死亡时,公房有同住人的情形,而承租人死亡的,其生前在本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求变更承租用户的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当...查看全文
即使欠款人无法找到,只要您能提供准确的个人信息,如姓名、户籍等,仍可在法院起诉。但如果只知道一些外号或别称等无法确定身份的信息,则无法立案。在找不到被告的情况下,法院会通过公告送达传票并允许缺席审理和判决。...查看全文
租房合同未到期不租了需赔偿,法律依据《中华人民共和国民法典》。解除租房合同需办理书面手续,包括交房、清点物品、退还租金和押金,并签署《解除租赁合同确认书》明确解约方、态度、违约责任等。保留必要的书面文件是重要的。...查看全文
租房违约处理方式:1.解除合同需承担违约责任,支付赔偿金;2.守约方可要求违约方继续履行合同。协议解除一般不需承担违约责任,可私下协商解决;否则,守约方可要求违约方履行合同并支付违约金,或解除合同并赔偿损失。违约方一般无权解除合同...查看全文
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