危楼住户赔偿问题如何解决

律师回答
摘要:该文章主要介绍了房屋拆迁中的安置方式和补偿款的计算方法,其中包括就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式,补偿款的计算公式和补偿系数的确定,并强调了与危改补偿款的算法完全不同。
一般有两种安置方式:就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。就地安置的,均由原住户自行解决周转用房;异地安置的,按危改实施办法的规定,可以适当增加安置面积或给予适当经济补偿,其标准由区、县人民政府确定。补偿款的计算方法为:补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数),该补偿系数一般不超过0.7,具体数值可由当地人民政府确定。显然,危改的补偿款是用作原居住者异地安置所需,而被拆迁补偿款则是对被拆除的非成套住宅房屋的补偿,其计算公式为:补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积,与危改补偿款的算法也完全不同。
延伸阅读
危楼住户赔偿问题的法律规定和解决途径
危楼住户赔偿问题的法律规定和解决途径涉及多个方面。根据相关法律法规,危楼住户在遭受损失时有权要求赔偿。首先,住户可以根据《物权法》和《合同法》等相关法律规定,向楼房的所有权人提出赔偿要求。同时,住户也可以通过与楼房管理方协商解决问题,寻求赔偿或修缮措施。此外,住户还可以向相关部门投诉,要求政府介入解决。在解决途径方面,建议住户积极收集相关证据,如照片、合同等,以便在维权过程中提供支持。同时,寻求法律援助或咨询律师也是一个明智的选择,以确保自身权益得到有效保护。总之,通过合法途径和合作解决,危楼住户赔偿问题可以得到妥善处理。
结语:根据相关法律法规,危楼住户在遭受损失时有权要求赔偿。赔偿方式主要有就地安置、异地安置与货币补偿相结合的方式。补偿款的计算方法根据当地政府规定,具体标准和系数有所不同。住户可以通过与楼房所有权人协商、政府介入解决或寻求法律援助等途径来维护自身权益。建议住户积极收集相关证据,并与专业律师合作,以确保赔偿问题得到妥善处理。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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