根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。。
物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。因此物业公司现向新业主追缴欠费没有法律规定。
至于中介，如果原来的中介合同做了约定，中介就按约定承担责任，如果没有约定，中介就不承担。如果中介故意隐瞒欠费事实或提供虚假情况，损害买房人利益，中介应退还中介费并承担损害赔偿责任。。
新业主购买这套房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。。
原业主搬出该小区时，物业公司应向其核实其物业费等费用是否已经结清，这是物业公司的职责所在。但是物业公司并没有这样做，而是让原业主在欠费的情况下“脱身”了。物业公司应该向原业主催缴欠费。现实中，有些物业也遇到类似的情况，就是欠费的业主搬走了，物业根本找不到人，就只能通过法律途径解决问题。新业主可以帮助物业公司寻找原业主催缴欠费，但是没有义务垫付费用。物业费是基于物业公司与业主之间的合同而产生的费用，物业公司不应该把原业主的欠费转嫁到新业主身上。。.
原房主被告上法庭，指控欠缴物业费
律师回答
摘要：物业服务费转移时，原业主应结清费用，新业主不承担连带责任。物业公司应向原业主追缴欠费，新业主无义务垫付。中介若故意隐瞒或提供虚假情况，应退还中介费并赔偿损失。物业公司未核实欠费，不应将责任转嫁给新业主。新业主可帮助寻找原业主催缴欠费，但不需垫付费用。物业费是合同约定的费用，不应转嫁给新业主。
延伸阅读
法庭审理：原房主被控欠缴物业费，涉及拖欠时长及后续补缴问题
在这次法庭审理中，原房主面临被控欠缴物业费的指控。这一案件涉及到拖欠的时长以及后续补缴的问题。根据指控，原房主被指责未按时支付物业费，给物业管理公司带来了经济损失。法庭将审理这一案件，以确定原房主是否确实存在欠缴物业费的行为，并对拖欠的时长进行调查。同时，法庭还将探讨后续补缴的方式和要求，以保障物业管理公司的权益。这次审理将为相关当事人提供公正和公平的解决途径，并为类似案件树立一个法律先例。
在这次法庭审理中，原房主面临被控欠缴物业费的指控。这一案件涉及到拖欠的时长以及后续补缴的问题。根据指控，原房主被指责未按时支付物业费，给物业管理公司带来了经济损失。法庭将审理这一案件，以确定原房主是否确实存在欠缴物业费的行为，并对拖欠的时长进行调查。同时，法庭还将探讨后续补缴的方式和要求，以保障物业管理公司的权益。这次审理将为相关当事人提供公正和公平的解决途径，并为类似案件树立一个法律先例。
结语：根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。新业主与物业公司之间形成新的物业服务合同关系，对于原业主欠缴的费用，物业应向原业主主张，新业主对此不承担连带责任。中介如果在合同中约定了相关责任，将按约定承担责任；如果没有约定，中介则不承担责任。新业主购买房产前未享受物业服务，原业主的欠费应由物业公司催缴。物业公司应负责核实原业主的欠费情况，但若未履行职责，物业公司应向原业主催缴欠费。在法庭审理中，将调查原房主欠缴物业费的指控，确定拖欠时长，并探讨后续补缴方式，维护物业公司权益。这次审理将为相关当事人提供公正和公平的解决途径，并为类似案件树立法律先例。
法律依据
《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；。
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；。
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；。
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；。
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；。
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；。
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