未交房的业主不需要缴纳物业费，已交房但未入住的业主需要缴纳物业费。没有与物业公司签订物业服务合同，但享受了物业服务的业主也需要缴纳物业费。只有在特定情况下，如物业公司自行提供服务、超过指导价、不履行合同义务或存在霸王条款等情况下，...查看全文

未交房的业主不需要支付物业费，根据我国相关法律规定，已竣工但尚未出售或交给物业买受人的物业，物业费由建设单位承担。已交房但未居住的业主仍需缴纳物业费。若未签订物业服务合同但享受了物业服务，业主仍需支付物业费。业主可拒绝支付物业费的...查看全文

未交房的业主不需要缴纳物业费，根据《物业管理条例》规定，物业费由建设单位承担。已竣工但未出售或交给物业买受人的物业，物业费由建设单位交纳。根据物业服务合同约定，业主应根据约定交纳物业费，若约定由物业使用人交纳，则业主负连带责任。因...查看全文

本文介绍了二手房房产户口问题、租房房客不交物业费问题和二手房过户没有结清物业费问题的解决方式。针对这些问题,可以尝试与原房主进行协商、寻求调解、仲裁或诉讼等方式来维护自己的合法权益。具体何种方式最为有效管辖还是要看当事人个人的意愿...查看全文

物业服务费转移时，原业主应结清费用，新业主不承担连带责任。物业公司应向原业主追缴欠费，新业主无义务垫付。中介若故意隐瞒或提供虚假情况，应退还中介费并赔偿损失。物业公司未核实欠费，不应将责任转嫁给新业主。新业主可帮助寻找原业主催缴欠...查看全文

法律分析:未交房的业主不需要缴纳物业费，建设单位需要缴纳物业费。物业公司已提供物业服务的，房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位根据前期物业服务合同进行交纳。法律依据:《《物业管理条例》》第四十一条_...查看全文

首先，需要看合同对取暖费承担主体是如何约定的?如约定由原房主承担或者合同未明确约定，而原房主未交取暖费，给您造成停供暖的后果，您可以先行垫付开栓供暖后，起诉原房主追回垫付的取暖费。如果不影响您继续供暖使用，您可协商供暖公司，按照房...查看全文

一、业主不交物业费可否起诉 1、业主不交物业费,物业公司可以起诉对方。我国法律规定,违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。 2、法律依据：...查看全文

不可以。1、根据物业收费管理办法的规定，物业发生产权转移时，原业主应当结清物业服务费。2、新业主购买房子之前，并没有享受这家物业公司的服务。原业主享受物业服务欠的费用，物业公司理应向原业主催缴。3、原业主已转让了房屋并且也已迁出，...查看全文

二手房原房主拖欠的物业费应由原房主支付，如果拖欠产生纠纷可以通过物业交个保证金支付、中介垫付或者依法拒绝缴纳。如果付房款时留有物业交割保证金：为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，建议买方在办理过户前就要求卖方结清所有的费用，交...查看全文

原业主欠物业费，新业主没有连带责任。原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人，所以新业主没有义务支付该部分物业费。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。 租户不交物业费业主连带...查看全文

根据购房合同约定，前业主应负责欠缴的物业费； 如果合同未约定，卖房人在交房之前与物业公司有物业服务合同关系，应承担物业费； 买房人的物业费责任始于卖房人交付房屋之后。...查看全文

卖房人拖欠物业费，现在的主人按照购房合同处理；如果合同没有约定，在卖房人交房之前，卖房人和物业公司之间是物业服务合同关系，卖房人应该承担物业费；买房人要交物业费的义务是在卖房人交付房屋之后开始的。房屋所有权的转移不意味着物业费债权...查看全文

物业管理纠纷主要包括物业管理费追索和业主欠物业费两方面。根据中华人民共和国民法典第十条，物业费纠纷属于民事纠纷，不论欠款金额大小，业主均可起诉并要求支付费用和赔偿损失。此类纠纷在物业管理中占据大多数，包括费用依据不足、管理质量低下...查看全文

法律分析:未交房的房子，业主一般是没有缴纳物业费的义务的。根据我国的相关法律规定，已经竣工但还没有出售或者还没有将其交给物业买受人的物业，其物业服务费用一般由建设单位交纳。法律依据:《中华人民共和国物业管理...查看全文

法律分析:买的二手房，原房主欠物业费新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。法律依据:《《物业服...查看全文

不交小区物业费不会影响银行征信。征信信息主要来自以下两个机构：1、提供信贷业务的机构。主要是商业银行、农村信用社、小额贷款公司等专业化的提供信贷业务的机构；2、其他机构，包括个人住房公积金中心、个人养老保险...查看全文

购房者不能拒付物业费，即使房屋存在质量问题。购房者应与开发商协商解决问题，如无法达成一致，可向建筑工程质量监督部门投诉，并可向法院起诉。根据《民法典》规定，业主必须支付物业费，物业服务人不得采取停止服务的方式催交物业费。购房者有权...查看全文

法律分析：房屋交付后，业主一直未装修入住，仍需要交物业费。房屋已经交付，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住、供暖温度不达标、租赁房屋等原因拒绝缴纳物业费。法律依据：...查看全文

原房主没交物业费，物业公司应该告原房主。如果有约定，就按照约定办。根据我国法律规定，业主应按物业服务合同交物业费。...查看全文